Mayfair, Londra’nın prestij haritasının merkezi. Hyde Park ile Bond Street arasındaki bu alanda sokaklar sanat galerileri, özel kulüpler, kuyumcular ve bir asırdan uzun süredir aynı yerde duran oteller tarafından paylaşılıyor: Claridge’s, The Connaught ve The Dorchester aynı yürüyüşün içinde. Royal Academy of Arts Piccadilly’de, Berkeley Square ve Mount Street yakınında, Bond Street’in vitrinleri köşede.
Marylebone, aynı merkeze yürüme mesafesinde daha sakin bir karakter sunuyor. Marylebone High Street’in bağımsız dükkânları, Wigmore Hall’un konser takvimi, Harley Street’in klinikleri ve kuzeyde Regent’s Park bu semtin günlük hayatını kuruyor. Fitzrovia ise aynı hattın doğusunda, restoranları ve dönem binalarıyla butik ölçekte projelere yer veriyor.
Portföyümüzdeki projeler
Bu semtte portföyümüzde 6 proje var. Belgelerdeki örnek konut fiyatları £2,700,000 ile £4,500,000 arasında; aşağıdaki tabloda her projenin posta kodu, geliştiricisi, örnek daire büyüklüğü ve metrekare fiyatı yer alıyor.
| Proje | Posta kodu | Geliştirici | Belgedeki fiyat | Örnek büyüklük | Metrekare |
|---|---|---|---|---|---|
| Mayfair Park Residences | W1K | Clivedale London | £4,500,000 | 72,3 m² | £62,241 |
| Mandarin Oriental Mayfair Residences | W1S | Clivedale London | £3,600,000 | 57 m² | £63,158 |
| 60 Curzon | W1J | Brockton | £2,950,000 | 391 m² | — |
| The Bryanston Hyde Park | W1H 7BZ | Almacantar | £2,700,000 | 84 m² | £32,143 |
| 100 George Street Penthouse | W1U | Native Land | Daire bazında | 291 m² | — |
| 19 Bolsover Street | W1W 5NA | SATO Investments | £4,350,000 | 185 m² | £23,514 |
Mayfair Park Residences Stanhope Gate ile Curzon Street arasında, Hyde Park’ın köşesinde duruyor. Konutları Dorchester Collection yönetiyor ve bina komşu 45 Park Lane ile hizmet ilişkisine sahip; mimari PLP Architecture, iç mekânlar Jouin Manku imzalı. Satış belgelerinde sakinlere ayrılan sağlık kulübünde 20 metrelik ısıtmalı havuz, sauna, buhar odası, hidroterapi havuzu, kişisel antrenman odası ve bakım odaları belirtiliyor. Mayıs 2025 listesinde aidat fit kare başına yılda £24, sigorta dahil ve KDV hariç yazıyor.
Mandarin Oriental Mayfair Residences Hanover Square’de, Bond Street ile Regent Street’in arasındaki markalı konut koleksiyonudur. Mimari Rogers Stirk Harbour + Partners, iç mekânlar Thomas Juul-Hansen. Satış belgelerinde 25 metrelik kapalı havuz, spor salonu, sauna, buhar odası, bakım odaları, sakinler salonu ve çatı terası ile 24 saat concierge belirtiliyor; otel hizmetlerine erişim paketin parçası olarak sunuluyor. 2026 listesinde üç yatak odalı 118 m² daire £7.500.000 olarak yer alıyor. Aynı listede görünen 90 gecelik kullanım geliri bir getiri taahhüdü değildir; katılım koşulları ve gider paylaşımı ayrıca okunur.
60 Curzon Curzon Street üzerinde, Mayfair’in kulüpler ve galeriler hattının tam üstünde yer alıyor. Proje olanakları arasında özel avlu, concierge, havuz ve spa, toplantı alanı ve yer altı otoparkı bulunuyor. Belgedeki örnek konut 391 m² iç alanla koleksiyon ölçeğinde; aynı binada daha küçük planlar da var.
The Bryanston Hyde Park Marble Arch’in hemen kuzeyinde, 55 Bryanston Street adresinde ve Hyde Park’a bakan cephelerle kuruluyor. 25 metrelik havuz, spa, fitness, sinema, iş toplantı alanları ve Rhodium concierge hizmetleri sunuluyor. Ağustos tarihli listede 84 m² örnek daire £2.700.000 olarak geçiyor.
100 George Street Penthouse Marylebone’da Hopkins Architects binasının çatısındaki dört yatak odalı dubleks konuttur. Broşür 291 m² iç alan ve ayrıca 223 m² dış alan bildiriyor; sakinler salonu, kütüphane, toplantı odası, fitness alanı, sauna ve concierge hizmeti de broşürde belirtiliyor. İç mekânlar Cuturi Cameto, teras peyzajı Cameron imzalı. Fiyat daire bazında veriliyor.
19 Bolsover Street Fitzrovia’da 17 daireli butik bir binadır; burada öne çıkan şey ortak alan listesi değil, dairenin kendi ölçüsü ve dönem binası karakteri. Eylül 2026 listesinde birinci kattaki üç yatak odalı 185 m² daire £4.350.000, mülkiyet 899 yıllık leasehold ve tahmini aidat fit kare başına £12,66.
Binada günlük yaşam
| Proje | Havuz | Spa ve sauna | Sinema | Concierge | Otel bağlantısı |
|---|---|---|---|---|---|
| Mayfair Park Residences | 20 m | var | var | Dorchester Collection | |
| Mandarin Oriental Mayfair Residences | 25 m | var | var | Mandarin Oriental | |
| 60 Curzon | var | var | var | ||
| The Bryanston Hyde Park | 25 m | var | var | var | |
| 100 George Street Penthouse | var | var | |||
| 19 Bolsover Street |
Tablodaki bilgiler her projenin kendi satış belgelerinden alınmıştır. Boş hücre, o olanağın belgede yer almadığı anlamına geliyor: bazı projelerde belge ortak alan listesi yerine konutun kendi ölçüsünü, tavan yüksekliğini, bahçesini ya da terasını öne çıkarıyor. Havuz uzunluğu belgede yazdığı gibi veriliyor; kullanım saatleri, rezervasyon ve misafir kuralları bina yönetiminin şartlarına bağlı.
Manzara ve cephe
Manzara bu segmentte fiyatın içinde: aynı projede parka, nehre ya da siluete bakan cephe, iç cepheye göre daha yukarıda fiyatlanıyor. Aşağıdaki sütun projenin sunduğu manzara seçeneklerini gösteriyor, her dairenin o manzaraya sahip olduğunu değil; hangi dairede hangi cephenin olduğu daire kodu üzerinden teyit ediliyor.
| Proje | Cepheye göre manzara |
|---|---|
| Mayfair Park Residences | Hyde Park köşesi ve Mayfair sokakları |
| Mandarin Oriental Mayfair Residences | Hanover Square ve Mayfair çatıları |
| 60 Curzon | Avlu ve Curzon Street cephesi |
| The Bryanston Hyde Park | Hyde Park cephesi |
| 100 George Street Penthouse | Marylebone çatıları, iki seviyeli teras |
| 19 Bolsover Street | Fitzrovia sokak cephesi, batıya bakan daire |
Komşuluk neye benziyor
Mayfair’de komşuluk ofis kapısından başlıyor. Berkeley Square ve Curzon Street çevresindeki binalarda varlık yönetimi şirketleri, aile ofisleri ve galeriler yan yana duruyor; akşam aynı sokakta yemek yiyen insanlar gündüz aynı sokakta çalışıyor. Bu yüzden Mayfair’de bir konut almak, bir adres almaktan çok bir çevreye girmek anlamına geliyor.
Hizmetin yıllık maliyeti
Bu segmentte yıllık gider, satın alma kararının bir parçası. Havuz, spa, concierge ve 24 saat güvenlik gibi hizmetler aidatta görünür; fit kare başına yıllık aidat, binanın sunduğu hizmetin kapsamını gösteren en net tek rakam. Otopark ve depolama bazı projelerde ayrı kalem olarak fiyatlanıyor. Markalı konutlarda otel hizmetlerinin bir bölümü aidata dahil, bir bölümü kullanım başına ücretlendirilebilir; hangisinin hangisi olduğunu teklif öncesinde yazılı olarak alıyoruz.
| Proje | Aidat (sq ft / yıl) |
|---|---|
| Mayfair Park Residences | £24,00 |
| 19 Bolsover Street | £12,66 |
Kendi senaryonuzda alım maliyetini alım maliyeti hesaplayıcımız ve damga pulu vergisi hesaplayıcımız çıkarıyor; kiraya verme senaryosunda net rakamı kira geliri vergisi hesaplayıcımız ele alıyor.
Nasıl ilerliyoruz
Bu projelerde satış daire bazında yürüyor: aynı binada aynı oda sayısındaki iki konut, kat, cephe ve plan yüzünden ayrı fiyatlanır. Sizin için güncel fiyat listesini, kat planlarını ve müsait birimleri çıkarıyoruz, gezme randevusunu ayarlıyoruz, avukat ve ödeme takvimi adımlarında yanınızda duruyoruz. Alıcının kimliği ve kaynağı sorulmadan hiçbir rezervasyon yapılmıyor; bu süreci baştan birlikte kuruyoruz.
Birim bazında güncel fiyat listesi, kat planları ve gezme randevusu için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Londra’nın tamamındaki fiyat tablosunu Londra fiyat rehberimizde, posta koduna göre projeleri posta kodu dizinimizde, geliştiriciye göre projeleri geliştirici dizinimizde bulabilirsiniz.
Bu sayfa Londra’da lüks konut rehberimizin bir parçası; bütün semtleri oradan görebilirsiniz.
- Kensington, Holland Park ve Hyde Park
- Belgravia ve Westminster
- City ve South Bank
- Nine Elms ve Battersea
Sık Sorulan Sorular
Bu semtte fiyatlar ne kadardan başlıyor? Portföyümüzdeki belgelerde bu semtteki en düşük örnek konut fiyatı £2,700,000, en yüksek £4,500,000. Bunlar belgelerde görünen örnek dairelerin fiyatı; güncel müsaitlik ve teklif daire kodu üzerinden teyit ediliyor.
Mayfair’de hangi markalı konutlar var? Portföyümüzde Dorchester Collection’ın yönettiği Mayfair Park Residences ve Mandarin Oriental markasıyla sunulan Hanover Square koleksiyonu var. İkisinde de konut ile otel arasındaki hizmet ilişkisi sözleşmeyle tanımlanıyor, marka adı tek başına hizmet kapsamını anlatmıyor.
Mayfair’de daire büyüklükleri ne kadar? Belgelerimizde Mayfair ve Marylebone için 57 m²’lik bir yatak odalı dairelerden 391 m²’lik koleksiyon konutlarına kadar örnekler var. Aynı binada hem tek yatak odalı hem çok katlı konut bulunabiliyor, bu yüzden karşılaştırma oda sayısı yerine iç alan üzerinden yapılır.
Butik bina mı, olanaklı büyük bina mı tercih edilmeli? İkisi farklı tercih. Butik binada daire başına düşen ortak alan az olduğu için aidat daha aşağıda kalıyor ve bina içinde mahremiyet yüksek oluyor; havuzlu ve spa’lı büyük binada günlük hayatın tamamı aynı adreste çözülüyor. Belgelerimizdeki aidat farkı bu tercihi rakamla gösteriyor.
