مساكن فاخرة في مايفير وماريلبون: الفئة العليا

مايفير هي مركز خريطة المكانة في لندن. وفي المنطقة الواقعة بين هايد بارك وشارع بوند تتقاسم الشوارع صالات الفنون والنوادي الخاصة ومتاجر الجواهر وفنادق قائمة في المكان نفسه منذ أكثر من قرن: فكلاريدجز وذا كونوت وذا دورتشستر تقع كلها داخل مسار مشي واحد. وتقع الأكاديمية الملكية للفنون في بيكاديللي قرب ساحة بيركلي وشارع ماونت، وواجهات شارع بوند عند الناصية.

وتوفّر ماريلبون طابعاً أهدأ على مسافة مشي من المركز نفسه. فمتاجر شارع ماريلبون هاي المستقلة وبرنامج حفلات ويغمور هول وعيادات شارع هارلي وحدائق ريجنتس بارك في الشمال تشكّل الحياة اليومية للمنطقة. أما فيتزروفيا، شرق الخط نفسه، فتضم مشاريع بحجم بوتيكي بين مطاعمها ومبانيها التاريخية.

المشاريع في محفظتنا

لدينا 6 مشاريع في هذه المنطقة. وتتراوح أسعار الوحدات النموذجية في المستندات بين £2,700,000 و£4,500,000، ويعرض الجدول أدناه لكل مشروع رمزه البريدي ومطوّره ومساحة الوحدة النموذجية وسعر المتر المربع.

Mayfair Park Residences يقع بين بوابة ستانهوب وشارع كيرزون، في زاوية هايد بارك. تدير المنازل مجموعة دورتشستر، وللمبنى علاقة خدمات مع فندق 45 بارك لين المجاور. التصميم المعماري لمكتب PLP Architecture والتصميم الداخلي لجوان مانكو. وتذكر مواد البيع نادياً صحياً مخصصاً للسكان يضم مسبحاً مدفأً بطول 20 متراً وساونا وغرفة بخار وحوض علاج مائي وغرفة تدريب شخصي وغرف معالجة. وتحدد قائمة مايو 2025 رسوم الخدمة بـ24 جنيهاً إسترلينياً للقدم المربع سنوياً، مع التأمين ومن دون ضريبة القيمة المضافة.

Mandarin Oriental Mayfair Residences هي المجموعة التي تحمل علامة فندقية في ساحة هانوفر، بين شارع بوند وشارع ريجنت. التصميم المعماري لمكتب Rogers Stirk Harbour + Partners والتصميم الداخلي لتوماس يول هانسن. وتذكر مواد البيع مسبحاً داخلياً بطول 25 متراً وصالة رياضية وساونا وغرفة بخار وغرف معالجة وصالة للسكان وشرفة على السطح مع خدمة كونسيرج على مدار الساعة، كما يُعرض الوصول إلى خدمات الفندق ضمن الحزمة. وتُظهر قائمة 2026 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 118 متراً مربعاً بسعر 7.500.000 جنيه إسترليني. أما دخل التسعين ليلة الوارد في القائمة نفسها فليس تعهداً بعائد، وتُقرأ شروط المشاركة وتقاسم المصاريف على حدة.

60 Curzon يقع في شارع كيرزون، فوق خط النوادي وصالات العرض الذي يمر في مايفير مباشرة. وتشمل مرافق المشروع ساحة خاصة وخدمة كونسيرج ومسبحاً ومنتجعاً صحياً وقاعة اجتماعات ومواقف تحت الأرض. والوحدة النموذجية في المستند بمستوى المجموعات الخاصة بمساحة داخلية تبلغ 391 متراً مربعاً، وفي المبنى نفسه مخططات أصغر أيضاً.

The Bryanston Hyde Park يرتفع شمال ماربل آرتش مباشرة في 55 شارع براينستون، بواجهات تطل على هايد بارك. ويقدّم مسبحاً بطول 25 متراً ومنتجعاً صحياً وصالة رياضية وقاعة سينما وقاعات اجتماعات عمل وخدمات كونسيرج من Rhodium. وتضم قائمة أغسطس شقة نموذجية بمساحة 84 متراً مربعاً بسعر 2.700.000 جنيه إسترليني.

100 George Street Penthouse هو الدوبلكس بأربع غرف نوم على سطح مبنى Hopkins Architects في ماريلبون. ويذكر الكتيّب مساحة داخلية تبلغ 291 متراً مربعاً ومساحة خارجية إضافية تبلغ 223 متراً مربعاً، ويدرج صالة للسكان ومكتبة وقاعة اجتماعات وصالة رياضية وساونا وخدمة كونسيرج. والتصميم الداخلي لـCuturi Cameto وتنسيق الشرفة لـCameron. ويُعطى السعر على أساس كل وحدة.

19 Bolsover Street مبنى بوتيكي يضم 17 شقة في فيتزروفيا، وما يبرز فيه ليس قائمة المرافق المشتركة بل مساحة الشقة نفسها وطابع المبنى التاريخي. وفي قائمة سبتمبر 2026 تُعرض شقة بثلاث غرف نوم في الطابق الأول بمساحة 185 متراً مربعاً بسعر 4.350.000 جنيه إسترليني، والملكية بعقد إيجار طويل مدته 899 عاماً ورسوم الخدمة التقديرية 12,66 جنيهاً للقدم المربع.

الحياة اليومية في المبنى

المعلومات في الجدول مأخوذة من مواد البيع الخاصة بكل مشروع. والخانة الفارغة تعني أن المرفق غير مذكور في تلك المواد: ففي بعض المشاريع يبرز المستند مساحة المنزل نفسه أو ارتفاع السقف أو حديقة أو تراساً بدلاً من قائمة مرافق مشتركة. وتُعطى أطوال المسابح كما يذكرها المستند، أما ساعات الاستخدام وقواعد الحجز والضيوف فتتبع شروط إدارة المبنى.

المشهد والواجهة

في هذه الفئة يكون المشهد داخلاً في السعر: فداخل المشروع الواحد تُسعَّر الواجهة المطلة على الحديقة أو النهر أو الأفق أعلى من الواجهة المطلة إلى الداخل. ويبيّن العمود أدناه خيارات المشهد التي يوفّرها المشروع، لا أن كل منزل يتمتع بذلك المشهد، ويُثبَّت ما لكل منزل من واجهة عبر رمز الوحدة.

كيف هو الجوار

في مايفير يبدأ الجوار من باب المكتب. فداخل المباني المحيطة بساحة بيركلي وشارع كيرزون تجاور شركات إدارة الأصول والمكاتب العائلية وصالات الفنون بعضها بعضاً، ومن يتعشّون في ذلك الشارع مساءً يعملون فيه نهاراً. ولذلك فإن شراء منزل في مايفير يعني الدخول في دائرة أكثر من أن يعني الحصول على عنوان.

تكلفة الخدمة السنوية

في هذه الفئة تُعدّ المصاريف السنوية جزءاً من قرار الشراء. فالخدمات مثل المسبح والمنتجع الصحي والكونسيرج والأمن على مدار الساعة تظهر في رسوم الخدمة، ورسم القدم المربع سنوياً هو أوضح رقم منفرد يبيّن نطاق ما يقدّمه المبنى. وتُسعَّر المواقف والمستودعات كبنود منفصلة في بعض المشاريع. وفي المساكن ذات العلامات الفندقية قد يكون جزء من خدمة الفندق مشمولاً بالرسوم وجزء آخر محسوباً على أساس الاستخدام، ونحصل على بيان ذلك كتابةً قبل تقديم أي عرض.

ولحالتكم الخاصة فإن حاسبة تكاليف الشراء لدينا وحاسبة رسم الدمغة لدينا تستخرجان التكلفة، أما في سيناريو التأجير فإن حاسبة ضريبة الدخل الإيجاري لدينا.

كيف نتابع الأمر

في هذه المشاريع يسير البيع وحدةً وحدة: فالمنزلان بالعدد نفسه من غرف النوم في المبنى نفسه يُسعَّران بشكل مختلف بسبب الطابق والواجهة والمخطط. ونستخرج لكم قائمة الأسعار الحالية والمخططات والوحدات المتاحة، وننظّم موعد المعاينة، ونبقى إلى جانبكم في خطوات المحامي وجدول الدفع. ولا يُجرى أي حجز قبل التحقق من هوية المشتري ومصدر الأموال، ونرتّب هذا الجزء معكم من البداية.

للحصول على قائمة أسعار حالية على مستوى الوحدة والمخططات وموعد معاينة يمكنكم التواصل معنا عبر صفحة الاتصال لدينا في الوقت الذي يناسبكم.

ويوجد جدول الأسعار لمدينة لندن بكاملها في دليل أسعار لندن لدينا، والمشاريع بحسب الرمز البريدي في دليل الرموز البريدية لدينا، والمشاريع بحسب المطوّر في دليل المطوّرين لدينا ويمكنكم تصفّحها في أي وقت.

هذه الصفحة جزء من دليلنا للمساكن الفاخرة في لندن ومجموعة المناطق بكاملها مدرجة هناك.

• كنسينغتون وهولاند بارك وهايد بارك
• بلغرافيا ووستمنستر
• الـCity وساوث بانك
• ناين إلمز وبترسي

الأسئلة الشائعة

من أين تبدأ الأسعار في هذه المنطقة؟ في المستندات الموجودة في محفظتنا يبلغ أدنى سعر لوحدة نموذجية في هذه المنطقة £2,700,000 وأعلاه £4,500,000. وهذه أسعار الوحدات النموذجية الواردة في المستندات، ويُثبَّت التوفر الحالي والعرض مقابل رمز الوحدة.

ما المساكن ذات العلامات الفندقية الموجودة في مايفير؟ تضم محفظتنا Mayfair Park Residences التي تديرها مجموعة دورتشستر، ومجموعة ساحة هانوفر المعروضة تحت علامة ماندارين أورينتال. وفي الحالتين تُحدَّد علاقة الخدمة بين المنزل والفندق بالعقد، ولا يصف اسم العلامة وحده نطاق الخدمة.

ما مساحات الشقق في مايفير؟ تتراوح مستنداتنا لمايفير وماريلبون بين شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 57 متراً مربعاً ومنازل مجموعات خاصة بمساحة 391 متراً مربعاً. وقد يضم المبنى الواحد شقة بغرفة نوم ومنزلاً بعدة مستويات، لذا تُجرى المقارنة على أساس المساحة الداخلية لا عدد الغرف.

مبنى بوتيكي أم مبنى كبير بمرافق؟ هما خياران مختلفان. فالمبنى البوتيكي تقل فيه المساحة المشتركة لكل منزل، فتبقى رسوم الخدمة أدنى وتكون الخصوصية داخل المبنى عالية، أما المبنى الكبير بمسبح ومنتجع صحي فتُقضى فيه الحياة اليومية بكاملها في العنوان نفسه. والفرق في رسوم الخدمة في مستنداتنا يضع رقماً على هذا الخيار.