Sol alttaki butona tıklayarak Whatsapp’tan bize hemen ulaşabilirsiniz
Merhaba arkadaşlar, bir projenin sektörün kendi ödülünü alması, satış broşüründen farklı bir bilgi. Bugün Twickenham Square ile karşınızdayız: Property Week RESI Awards 2026’da En İyi Proje seçilen, taşınmaya hazır bir proje.
Fiyatlar, vergiler ve alım sürecinin tamamı için rehberimize göz atın: İngiltere Gayrimenkul Rehberi
Projenin konut tipleri, güncel fiyat aralığı ve konum bilgisi: proje sayfasına göz atın
Twickenham Square, Twickenham istasyonunun dokuz dakika yürüme mesafesinde. İçinde bir ve iki yatak odalı daireler ile üç yatak odalı townhouse’lar var ve konutların tamamı taşınmaya hazır. Konutlarda özel balkonlar ve yüksek verimli ısıtma çözümleri bulunuyor.
Projenin ayırt edici yanı ödül. Property Week RESI Awards, İngiltere konut sektörünün kendi değerlendirmesi; 2026 yılında En İyi Proje ödülü Twickenham Square’e verildi. Bu, satış broşürüne değil üçüncü taraf değerlendirmesine dayanan bir referans.
Fiyatlar
- 1 yatak odalı (51-52 m²): £500.000 ile £575.000 arası
- 2 yatak odalı (64-70 m²): £700.000 ile £705.000 arası
- 3 yatak odalı (115 m²): £1.300.000 ile £1.410.000 arası
- Teslim: Taşınmaya hazır
- Adres: Twickenham TW2 7SL
- Geliştirici: London Square
- Giriş fiyatında metrekare fiyatı: yaklaşık £9.800
- Fiyat ve stok bilgisi geliştiricinin 8 Kasım 2026 tarihli canlı müsaitlik listesinden alındı
Güncel Stok ve Fiyatlar
Dokuz konut satışta. Üç adet bir yatak odalı daire 51 ile 52 metrekare ve £500.000 ile £575.000 bandında; üç adet iki yatak odalı daire 64 ile 70 metrekare, £700.000 ile £705.000; üç adet üç yatak odalı townhouse 115 metrekare, £1.300.000 ile £1.410.000. Giriş fiyatındaki dairede metrekare fiyatı yaklaşık £9.800.
| Konut tipi | Alan | Fiyat aralığı | Müsait birim |
|---|---|---|---|
| 1 yatak odalı | 51-52 m² | £500.000 ile £575.000 | 3 |
| 2 yatak odalı | 64-70 m² | £700.000 ile £705.000 | 3 |
| 3 yatak odalı | 115 m² | £1.300.000 ile £1.410.000 | 3 |
Tablodaki birim sayısı ve fiyatlar geliştiricinin 8 Kasım 2026 tarihli canlı müsaitlik listesinden alındı; stok hareket ettikçe değişir.
Neden Twickenham Square?
Aynı projede daire ve townhouse birlikte satılıyor. £500.000 bandındaki bir yatak odalı daire ile £1.300.000 bandındaki üç yatak odalı townhouse aynı adreste; yani ilk yatırım da aile konutu da aynı siteden çıkabiliyor. Townhouse’lar Energy Smart kurguyla, yani enerji verimliliği üzerine tasarlanmış planlarla geliyor.
İkinci güçlü yan konum. İstasyon dokuz dakika yürüme mesafesinde ve Waterloo’ya tren yirmi dakika. Twickenham’ın kafeleri, dükkanları ve restoranları da aynı yarıçapta; günlük hayat araca bağlı değil.
Günlük hayat: istasyon, çarşı ve nehir
Twickenham, Londra’nın güneybatısında kendi merkezi olan bir ilçe. İstasyon çevresindeki çarşı hattı market, kafe ve restoran ihtiyacını yerinde çözüyor; Thames kıyısı, Marble Hill ve Richmond kısa bir yürüyüş ya da sürüşle ulaşılıyor.
Balkonlu kurgu burada günlük kullanımda fark yaratıyor: 51 metrekarelik bir planda dış alan, kullanılabilir alanı metrekare tablosunun gösterdiğinden fazla kılıyor.
Kim oturuyor, kim alıyor?
Daire tarafında kiracı profilinin merkezinde Waterloo’ya giden çalışanlar var; istasyona dokuz dakika yürüme mesafesi bu grubun ilk aradığı özellik. Townhouse tarafında talep ağırlıkla oturum amaçlı ve aile kullanımına dönük.
Alıcı tarafında taşınmaya hazır olmak belirleyici. Fiyat bugünün fiyatı, teslim beklemek yok ve tamamlama sonrası kira dönemi hemen başlıyor. Yurt dışından alım yapan bir alıcı için bu, teslim takvimi riskini ortadan kaldıran bir özellik.
Projede ne var?
- Property Week RESI Awards 2026’da En İyi Proje ödülü
- Bir ve iki yatak odalı daireler ile üç yatak odalı townhouse’lar
- Konutlarda özel balkonlar
- Yüksek verimli ısıtma çözümleri, townhouse’larda Energy Smart kurgu
- Konutlar taşınmaya hazır
- Twickenham istasyonu dokuz dakika yürüme mesafesinde, Waterloo 20 dakika
Toplam Maliyet: Twickenham Square Alırken Gerçekte Ne Kadar Ödersiniz?
Yurt dışından alım yapan çok kişi yalnız konut fiyatına bakıyor ve kapanışta sürprizle karşılaşıyor. £500.000 giriş fiyatı üzerinden gerçek maliyeti çıkaralım. İngiltere’de damga vergisi (SDLT) kademeli hesaplanıyor: £125.000’a kadar yüzde 0, ardından yüzde 2, yüzde 5, yüzde 10 ve yüzde 12 dilimleri var. Bunun üzerine yurt dışı yerleşikler için yüzde 2 ek oran, halihazırda başka konutunuz varsa ayrıca yüzde 5 ek konut oranı ekleniyor.
| Kalem | Tek konutunuz olacaksa | İkinci konut olacaksa |
|---|---|---|
| Konut fiyatı | £500.000 | £500.000 |
| Damga vergisi (SDLT) | £25.000 | £50.000 |
| Avukat ücreti | £1.500 ile £3.000 | £1.500 ile £3.000 |
| Tapu araştırmaları ve harçlar | yaklaşık £800 | yaklaşık £800 |
| Yaklaşık toplam | £528.050 | £553.050 |
Mortgage kullanacaksanız değerleme ve kredi masrafları, kiraya verecekseniz yönetim komisyonu ve gelir vergisi ayrıca eklenir. Rakamlar £500.000 giriş fiyatı üzerinden gösterge amaçlıdır; kendi senaryonuz için damga pulu vergisi hesaplayıcımız ve alım maliyeti hesaplayıcımız işinizi görür, net hesabı da sizin adınıza çıkarıyoruz.
Twickenham Square Alım Süreci Adım Adım
Başka bir ülkeden alım yapıyorsanız süreç şöyle işliyor:
- 1. Konut seçimi ve rezervasyon. Kat planlarını, cephe yönünü ve manzarayı birlikte belirliyoruz, sonra beğendiğiniz birimi rezervasyon bedeliyle bloke ediyoruz: rezervasyon bedeli £999.999’a kadar £5.000, £1 milyon ve üzerinde £10.000.
- 2. Avukat ataması. Bağımsız bir İngiliz gayrimenkul avukatı (conveyancer) atanıyor. Bu avukat sizin adınıza çalışır, geliştiricinin adına değil.
- 3. Kimlik ve fon kaynağı doğrulaması. Pasaport, adres belgesi ve fonun kaynağına dair belgeler isteniyor. Bu adım İngiltere’de zorunlu ve hazırlıklı olmak süreci kısaltıyor.
- 4. Sözleşme imzası ve peşinat. Rezervasyondan sonra sözleşme imzalanıyor ve peşinat ödeniyor. İmza dijital olarak uzaktan atılabiliyor.
- 5. Tamamlama (completion). Kalan bakiye ve damga vergisi ödeniyor, tapu adınıza tescil ediliyor. Taşınmaya hazır konutlarda bu aşama genellikle dört ile sekiz haftada tamamlanıyor.
Sürecin tamamını bulunduğunuz ülkeden yönetebilirsiniz, İngiltere’ye gelmeniz zorunlu değil. Uzaktan alımda neye dikkat edilmesi gerektiğini uzaktan gayrimenkul alımı yazımızda topladık; kredi kullanacaksanız yabancılar için UK mortgage kredileri ve buy to let mortgage yazılarımız şartları anlatıyor.
Karar Verirken Nelere Bakmalı
Projenin güçlü yanlarını anlattık; kararı netleştiren noktaları da aynı yerde topladık. Twickenham Square için üzerinde durmanız gerekenler:
- Dokuz konut kaldı, üçü her tipten: Bir, iki ve üç yatak odalı bantlarda üçer birim satışta. Plan seçeneği stokla birlikte daralıyor.
- İki yatak odalı bantta fiyatlar birbirine çok yakın: £700.000 ile £705.000 arasındaki fark kattan ve cepheden geliyor; alan ise 64 ile 70 metrekare arasında değişiyor. Karşılaştırmayı metrekare üzerinden yapmak gerekiyor.
- Townhouse ve daire aidat yapısı farklı olabiliyor: Dairelerde bina aidatı, townhouse’larda site hizmet bedeli işliyor. İki rakamı da rezervasyondan önce yazılı istiyoruz.
- Ödül projeye ait, birime ait değil: RESI 2026 ödülü projenin bütününe verildi. Tek tek dairelerin kat planı, cephesi ve manzarası ayrıca değerlendirilmeli.
Bilerek almak ile sonradan öğrenmek arasında büyük fark var. Biz her müşterimize bu listeyi baştan veriyoruz.
Sık Sorulan Sorular
Twickenham Square fiyatları ne kadar? Satıştaki dokuz konut £500.000 ile £1.410.000 arasında. Bir yatak odalı daireler 51 ile 52 metrekare ve £500.000 ile £575.000; iki yatak odalılar 64 ile 70 metrekare, £700.000 ile £705.000; üç yatak odalı townhouse’lar 115 metrekare, £1.300.000 ile £1.410.000.
Twickenham Square hangi ödülü aldı? Proje, Property Week RESI Awards 2026’da En İyi Proje ödülünü aldı. RESI Awards İngiltere konut sektörünün kendi değerlendirmesi, yani satış broşüründen bağımsız bir referans.
Twickenham Square’de konutlar taşınmaya hazır mı? Evet, satıştaki daire ve townhouse’ların tamamı taşınmaya hazır. Tamamlama işlemi genellikle dört ile sekiz hafta sürüyor.
Twickenham istasyonuna ve Waterloo’ya ne kadar sürüyor? Twickenham istasyonu yürüyerek dokuz dakika, Waterloo’ya tren yirmi dakika. Twickenham’ın kafeleri, dükkanları ve restoranları da yürüme mesafesinde.
Twickenham Square Alternatifleriyle Nasıl Karşılaştırılır?
Karar vermeden önce aynı bütçe bandındaki diğer projelere de bakmakta fayda var:
- Twickenham Green Bakers Mews: aynı geliştiricinin komşu projesi; kapalı sitede bahçeli evler, £1.000.000’dan.
- Sterling Place New Malden: aynı tren hattı üzerinde, Waterloo’ya 24 dakika.
- Lampton Parkside Hounslow: batı Londra’da park kenarında daire alternatifi.
- Aynı geliştiricinin diğer projeleri: County Hall Kingston ve Wimbledon Bridge House
- Portföydeki bütün geliştiricileri geliştiriciye göre projeler sayfasında, projeleri posta koduna göre posta koduna göre projeler sayfasında topladık. Londra’da metrekare fiyatlarını posta kodu bazında Londra’da satılık ev fiyatları sayfasında bulabilirsiniz.
Kalan dokuz konutun kat planlarını, cephe yönlerini ve aidat rakamlarını birim bazında çıkarabiliriz. Townhouse ile daire senaryosunu da yan yana koyabiliriz. Yeni inşa konutun ikinci elden farkını yeni inşa konut almanın avantajları yazımızda, oturum ve vize tarafındaki çerçeveyi ise uluslararası alıcılar için İngiltere mülk yatırımı yazımızda anlattık.
Bu konudaki sık sorulan soruların cevapları: Londra’da Ev Almak Mantıklı mı?
