City, Londra’nın finans merkezi ve aynı zamanda şehrin en yüksek katlı konutlarının bulunduğu yer. Buradaki üst katlarda manzara bir süs değil, dairenin ana özelliği: The Shard, The Gherkin, Tower Bridge ve Tower of London aynı pencerede toplanıyor. Liverpool Street ve Elizabeth hattı, bu adresleri Heathrow’a ve Canary Wharf’a doğrudan bağlıyor.
Nehrin karşı yakasındaki South Bank ise kültür hattı. Tate Modern, National Theatre, Royal Festival Hall, Shakespeare’s Globe ve Borough Market aynı kıyı yürüyüşünün üzerinde; Waterloo istasyonu bu hattın merkezinde. Buradaki projeler nehre bakan cepheleriyle Westminster silueti ile aynı hizada duruyor.
Portföyümüzdeki projeler
Bu semtte portföyümüzde 5 proje var. Belgelerdeki örnek konut fiyatları £775,000 ile £2,500,000 arasında; aşağıdaki tabloda her projenin posta kodu, geliştiricisi, örnek daire büyüklüğü ve metrekare fiyatı yer alıyor.
| Proje | Posta kodu | Geliştirici | Belgedeki fiyat | Örnek büyüklük | Metrekare |
|---|---|---|---|---|---|
| Seven Southbank Place | SE1 7GZ | Braeburn Estates | £1,700,000 | — | — |
| One Bishopsgate Plaza, The Sky Residences | EC3A 7AB | UOL Group | £1,160,000 | 56 m² | £20,714 |
| Principal Tower | EC2A 2BA | Concord London | £1,100,000 | 50 m² | £22,000 |
| Opus Bankside Yards | SE1 9JU | Native Land | £775,000 | 44 m² | £17,614 |
| Westminster Tower | SE1 7SP | London Square | £2,500,000 | — | — |
Seven Southbank Place Waterloo’nun yanında, Southbank Place’in Thames kıyısındaki son binasıdır; mimari Stanton Williams, iç mekânlar Albion Nord. Satış belgelerinde Southbank Place sağlık kulübü ve spa yaklaşık 17.000 sq ft olarak veriliyor: 25 metrelik havuz, spor salonu, yoga ve spin stüdyoları, sauna, buhar odaları ve bakım odaları; ayrıca sinema odası, özel yemek odası ve toplantı odası listede. 12 Ekim 2026’da kontrol edilen listede üç yatak odalı daireler £4.700.000 ile £6.200.000 arasında; aidat fit kare başına £11,98, otopark £125.000 ve depolama £50.000 ayrı kalemler.
One Bishopsgate Plaza, The Sky Residences City’nin merkezinde, 20. kattan 41. kata kadar yükselen konutlardır. The Shard, The Gherkin, Tower Bridge ve Tower of London aynı manzaranın içinde. Sakinleri adıyla karşılayan concierge ve The Sky Residences’a doğrudan çıkan özel asansörler var; Liverpool Street istasyonu kuş uçuşu 0,1 km uzaklıkta.
Principal Tower City ile Shoreditch’in birleştiği noktada yükselen bir kuledir. Sakinlere spor salonu, havuz ve spa, 24 saat concierge ve rezidans salonu sunuluyor; dairelerin çoğunda özel balkon veya teras var. Daire büyüklükleri 50 m² ile 265 m² arasında değişiyor.
Opus Bankside Yards Tate Modern ile Blackfriars arasında, Bankside Yards’ın konut binasıdır. Grand Foyer ve concierge, çocuk oyun odası, müzik ve podcast stüdyolarını içeren River Rooms, çalışma ve toplantı alanlarıyla Garden Room binanın içinde; Arches bölümünde spor salonu, havuzlar, spa, sauna, yoga stüdyoları ve padel kortu planlanıyor.
Westminster Tower Albert Embankment üzerinde, nehrin karşısındaki Parlamento binasına bakan 30 konutluk bir koleksiyon. Sakinlere ayrılmış The Westminster Club bölümünde concierge, kule lobisi, okuma odası, fitness salonu, sinema odası ve sakinler salonu yer alıyor; iç mekanlar Mustard and Linen tasarımı.
Binada günlük yaşam
| Proje | Havuz | Spa ve sauna | Sinema | Concierge | Otel bağlantısı |
|---|---|---|---|---|---|
| Seven Southbank Place | 25 m | var | var | var | |
| One Bishopsgate Plaza, The Sky Residences | var | Pan Pacific | |||
| Principal Tower | var | var | var | ||
| Opus Bankside Yards | var | var | var | ||
| Westminster Tower | var | var |
Tablodaki bilgiler her projenin kendi satış belgelerinden alınmıştır. Boş hücre, o olanağın belgede yer almadığı anlamına geliyor: bazı projelerde belge ortak alan listesi yerine konutun kendi ölçüsünü, tavan yüksekliğini, bahçesini ya da terasını öne çıkarıyor. Havuz uzunluğu belgede yazdığı gibi veriliyor; kullanım saatleri, rezervasyon ve misafir kuralları bina yönetiminin şartlarına bağlı.
Manzara ve cephe
Manzara bu segmentte fiyatın içinde: aynı projede parka, nehre ya da siluete bakan cephe, iç cepheye göre daha yukarıda fiyatlanıyor. Aşağıdaki sütun projenin sunduğu manzara seçeneklerini gösteriyor, her dairenin o manzaraya sahip olduğunu değil; hangi dairede hangi cephenin olduğu daire kodu üzerinden teyit ediliyor.
| Proje | Cepheye göre manzara |
|---|---|
| Seven Southbank Place | Thames ve Westminster yönü, cepheye göre |
| One Bishopsgate Plaza, The Sky Residences | Shard, Gherkin, Tower Bridge ve Tower of London |
| Principal Tower | City silueti, yüksek katlar |
| Opus Bankside Yards | Thames ve Tate Modern yönü |
| Westminster Tower | Thames, Parlamento ve Westminster silueti |
Komşuluk neye benziyor
Bu iki hattın komşuluğu profesyonel ve kültürel. City tarafında finans, hukuk ve sigorta dünyasının Londra merkezleri aynı sokaklarda; South Bank tarafında tiyatro, müze ve konser salonları günlük hayatın parçası. Sakinlere ayrılmış iş salonu ve toplantı odası olan binalarda ev ile ofis arasındaki mesafe bir asansöre iniyor, akşam programı ise nehir yürüyüşünün sonunda başlıyor.
Hizmetin yıllık maliyeti
Bu segmentte yıllık gider, satın alma kararının bir parçası. Havuz, spa, concierge ve 24 saat güvenlik gibi hizmetler aidatta görünür; fit kare başına yıllık aidat, binanın sunduğu hizmetin kapsamını gösteren en net tek rakam. Otopark ve depolama bazı projelerde ayrı kalem olarak fiyatlanıyor. Markalı konutlarda otel hizmetlerinin bir bölümü aidata dahil, bir bölümü kullanım başına ücretlendirilebilir; hangisinin hangisi olduğunu teklif öncesinde yazılı olarak alıyoruz.
| Proje | Aidat (sq ft / yıl) |
|---|---|
| Seven Southbank Place | £11,98 |
Kendi senaryonuzda alım maliyetini alım maliyeti hesaplayıcımız ve damga pulu vergisi hesaplayıcımız çıkarıyor; kiraya verme senaryosunda net rakamı kira geliri vergisi hesaplayıcımız ele alıyor.
Nasıl ilerliyoruz
Bu projelerde satış daire bazında yürüyor: aynı binada aynı oda sayısındaki iki konut, kat, cephe ve plan yüzünden ayrı fiyatlanır. Sizin için güncel fiyat listesini, kat planlarını ve müsait birimleri çıkarıyoruz, gezme randevusunu ayarlıyoruz, avukat ve ödeme takvimi adımlarında yanınızda duruyoruz. Alıcının kimliği ve kaynağı sorulmadan hiçbir rezervasyon yapılmıyor; bu süreci baştan birlikte kuruyoruz.
Birim bazında güncel fiyat listesi, kat planları ve gezme randevusu için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Londra’nın tamamındaki fiyat tablosunu Londra fiyat rehberimizde, posta koduna göre projeleri posta kodu dizinimizde, geliştiriciye göre projeleri geliştirici dizinimizde bulabilirsiniz.
Bu sayfa Londra’da lüks konut rehberimizin bir parçası; bütün semtleri oradan görebilirsiniz.
- Mayfair ve Marylebone
- Kensington, Holland Park ve Hyde Park
- Belgravia ve Westminster
- Nine Elms ve Battersea
Sık Sorulan Sorular
Bu semtte fiyatlar ne kadardan başlıyor? Portföyümüzdeki belgelerde bu semtteki en düşük örnek konut fiyatı £775,000, en yüksek £2,500,000. Bunlar belgelerde görünen örnek dairelerin fiyatı; güncel müsaitlik ve teklif daire kodu üzerinden teyit ediliyor.
Yüksek kat mı almak gerekir? Yüksek katta manzara ve ışık artıyor, fiyat da onunla birlikte yukarı gidiyor. Karar kullanım biçimine bağlı: kendi oturacağınız dairede manzara her gün karşılığını veriyor, kiraya verilecek dairede aynı farkı kiracının ödeyip ödemediği o posta kodunun güncel kira ilanlarından okunur.
Otel hizmetli daire ile normal rezidans arasındaki fark ne? Otelin bulunduğu binalarda concierge, kat hizmetleri ve oda servisi gibi kalemler günlük hayata giriyor; bunların bir bölümü aidatta, bir bölümü kullanım başına ücretli oluyor. Normal rezidansta hizmet listesi daha kısa, yıllık gider de ona göre.
Otopark fiyata dahil mi? Merkez Londra’da genellikle değil. Seven Southbank Place belgelerinde otopark £125.000 ve depolama £50.000 ayrı kalem olarak yazıyor. Bu yüzden otopark ihtiyacını bütçeye baştan ayrı satır olarak koyuyoruz.
