Fifty Brook Green: Batı Londra’da Kapalı Yerleşke ve Fiyatları

Sol alttaki butona tıklayarak Whatsapp’tan bize hemen ulaşabilirsiniz

Merhaba arkadaşlar, Batı Londra’da kapı arkasında kendi avlusu, kendi wellness bölümü ve mews evleri olan bir yerleşke. Bugün Fifty Brook Green ile karşınızdayız: Holland Park ile Hammersmith arasında, yürüme mesafesinde bir adres.

Fiyatlar, vergiler ve alım sürecinin tamamı için rehberimize göz atın: İngiltere Gayrimenkul Rehberi

Projenin konut tipleri, güncel fiyat aralığı ve konum bilgisi: proje sayfasına göz atın

Fifty Brook Green, Brook Green’de ve kapalı bir yerleşke olarak kurgulanıyor. İçinde Birchwood Place, Mapleton Place ve Rosemont House adlı üç yapı var; konut tipleri bir ile dört yatak odası arasında daireler, dubleksler, triplexler ve mews evler.

Brook Green, Kensington ile Hammersmith arasında kalan, az bilinen ama yerleşik bir mahalle. Holland Park, Kensington Olympia ve Hammersmith yürüme mesafesinde; Sloane Square ve King’s Road kısa bir yolculukla ulaşılıyor. Yani prime batı Londra’nın tam ortasında, ana arterlerden bir sokak içeride bir konum.

Fiyatlar

• 1 yatak odalı: £1.430.000
• 2 yatak odalı: £2.700.000
• 3 yatak odalı: £2.380.000 ile £2.750.000 arası
• Teslim: 2027 3. ve 4. çeyrek
• Adres: Brook Green, Londra W14 0QL
• Geliştirici: London Square
• Bloklar: Birchwood Place, Mapleton Place, Rosemont House
• Fiyat ve stok bilgisi geliştiricinin 8 Kasım 2026 tarihli canlı müsaitlik listesinden alındı

Güncel Stok ve Fiyatlar

Beş konut satışta. Bir yatak odalı bir daire £1.430.000; iki yatak odalı bir daire £2.700.000; üç yatak odalı üç konut £2.380.000 ile £2.750.000 bandında. Geliştirici bu projede birim alanlarını yayımlamıyor, bu yüzden metrekare fiyatı hesaplamıyoruz; fiyatı başka bir dairenin alanına bölmek yanlış bir rakam üretir. Kat planlarını ve net alanları satış ekibinden birim bazında alıyoruz.

Tablodaki birim sayısı ve fiyatlar geliştiricinin 8 Kasım 2026 tarihli canlı müsaitlik listesinden alındı; stok hareket ettikçe değişir.

Neden Fifty Brook Green?

Kapalı yerleşke, Londra’nın bu bandında bir plan kararıdır. Fifty Brook Green’de yapılar avlu bahçelerinin çevresine yerleşiyor ve yerleşkenin kendi wellness bölümü var. Sokak cephesine değil iç avluya bakan bir salon, aynı metrekarede bambaşka bir kullanım demek.

İkinci ayırt edici yan konut tipi çeşitliliği. Aynı yerleşke içinde daire, dubleks, tripleks ve mews ev bir arada; yüksek kirişli tavanlar ve tam boy pencereler iç mekanı tanımlayan iki unsur. Mews ev, Londra’da kendi kapısından girilen, bahçeli ama merkezde bir yaşam arayanlar için klasik çözümdür ve arzı sınırlıdır.

Günlük hayat: Brook Green ve çevresi

Brook Green’in kendisi bir yeşil alan ve mahalleye adını veriyor; kriket sahası, tenis kortları ve çevresindeki kafelerle birlikte semtin merkezi gibi çalışıyor. Hammersmith tarafında Lyric Tiyatrosu ve nehir kıyısı, Kensington tarafında Olympia ve Holland Park var.

Ulaşımda Hammersmith dört hattı aynı istasyonda topluyor; Kensington Olympia ise Overground ve District bağlantısı veriyor. Yani yerleşke sakin bir sokakta ama Zone 1 birkaç dakika uzakta.

Kim alıyor?

Bu bantta karar kira getirisinden çok konum, plan ve kullanım üzerinden veriliyor. Fifty Brook Green’de iki grup öne çıkıyor: prime batı Londra’da kapalı ve az haneli bir yerleşke arayan yerleşik alıcı ile Londra’da ikinci ev arayan uluslararası alıcı.

Mews ev ve tripleks tipleri bu gruplar içinde ayrı bir talep yaratıyor, çünkü Londra’da dikey plana sahip, kendi girişi olan konut arzı sınırlı. Teslimin 2027’de olması, bugünden plan yapıp ödemeyi takvime yaymak isteyen alıcıya uygun.

Yerleşkede ne var?

• Üç yapı: Birchwood Place, Mapleton Place, Rosemont House
• Kapalı yerleşke kurgusu
• Sakinlere ayrılmış wellness bölümü
• Avlu bahçeleri
• Yüksek kirişli tavanlar ve tam boy pencereler
• Daire, dubleks, tripleks ve mews ev tipleri
• Teslim 2027 üçüncü ve dördüncü çeyreği

Toplam Maliyet: Fifty Brook Green Alırken Gerçekte Ne Kadar Ödersiniz?

Yurt dışından alım yapan çok kişi yalnız konut fiyatına bakıyor ve kapanışta sürprizle karşılaşıyor. £1.430.000 giriş fiyatı üzerinden gerçek maliyeti çıkaralım. İngiltere’de damga vergisi (SDLT) kademeli hesaplanıyor: £125.000’a kadar yüzde 0, ardından yüzde 2, yüzde 5, yüzde 10 ve yüzde 12 dilimleri var. Bunun üzerine yurt dışı yerleşikler için yüzde 2 ek oran, halihazırda başka konutunuz varsa ayrıca yüzde 5 ek konut oranı ekleniyor.

Mortgage kullanacaksanız değerleme ve kredi masrafları, kiraya verecekseniz yönetim komisyonu ve gelir vergisi ayrıca eklenir. Rakamlar £1.430.000 giriş fiyatı üzerinden gösterge amaçlıdır; kendi senaryonuz için damga pulu vergisi hesaplayıcımız ve alım maliyeti hesaplayıcımız işinizi görür, net hesabı da sizin adınıza çıkarıyoruz.

Fifty Brook Green Alım Süreci Adım Adım

Başka bir ülkeden alım yapıyorsanız süreç şöyle işliyor:

• 1. Konut seçimi ve rezervasyon. Kat planlarını, cephe yönünü ve manzarayı birlikte belirliyoruz, sonra beğendiğiniz birimi rezervasyon bedeliyle bloke ediyoruz: rezervasyon bedeli £999.999’a kadar £5.000, £1 milyon ve üzerinde £10.000.
• 2. Avukat ataması. Bağımsız bir İngiliz gayrimenkul avukatı (conveyancer) atanıyor. Bu avukat sizin adınıza çalışır, geliştiricinin adına değil.
• 3. Kimlik ve fon kaynağı doğrulaması. Pasaport, adres belgesi ve fonun kaynağına dair belgeler isteniyor. Bu adım İngiltere’de zorunlu ve hazırlıklı olmak süreci kısaltıyor.
• 4. Sözleşme imzası ve peşinat. Rezervasyondan sonra sözleşme imzalanıyor ve peşinat ödeniyor. İmza dijital olarak uzaktan atılabiliyor.
• 5. Ara ödemeler. Maketten alımda ödeme planına göre ilerliyor; takvimi rezervasyon öncesi yazılı teyit ettiriyoruz.
• 6. Tamamlama (completion). Teslimde kalan bakiye ve damga vergisi ödeniyor, tapu adınıza tescil ediliyor.

Sürecin tamamını bulunduğunuz ülkeden yönetebilirsiniz, İngiltere’ye gelmeniz zorunlu değil. Uzaktan alımda neye dikkat edilmesi gerektiğini uzaktan gayrimenkul alımı yazımızda topladık; kredi kullanacaksanız yabancılar için UK mortgage kredileri ve buy to let mortgage yazılarımız şartları anlatıyor.

Karar Verirken Nelere Bakmalı

Projenin güçlü yanlarını anlattık; kararı netleştiren noktaları da aynı yerde topladık. Fifty Brook Green için üzerinde durmanız gerekenler:

• Birim alanları yayımlanmamış: Bu yüzden metrekare fiyatı hesaplamıyoruz. Kat planını ve net alanı satış ekibinden isteyip metrekare fiyatını birim bazında çıkarıyoruz.
• Satışta beş konut var: Bir, iki ve üç yatak odalı bantlarda sırasıyla bir, bir ve üç birim. Mews ev ve tripleks gibi tipler stokla birlikte hızla kapanıyor.
• İki yatak odalı birim üç yatak odalılardan pahalı: £2.700.000’lik iki yatak odalı daire, £2.380.000’den başlayan üç yatak odalı bandın üzerinde. Bu, plan tipi ve konumun metrekareden daha belirleyici olduğu bir listede normal; hangi birimin hangi yapıda olduğunu teyit etmek gerekiyor.
• Teslim 2027 üçüncü ve dördüncü çeyreği: Maketten alım; ödeme planı teslim takvimine göre kurulur ve takvimi yazılı teyit ettiriyoruz.

Bilerek almak ile sonradan öğrenmek arasında büyük fark var. Biz her müşterimize bu listeyi baştan veriyoruz.

Sık Sorulan Sorular

Fifty Brook Green fiyatları ne kadar? Satıştaki beş konut £1.430.000 ile £2.750.000 arasında. Bir yatak odalı bir daire £1.430.000, iki yatak odalı bir daire £2.700.000, üç yatak odalı üç konut £2.380.000 ile £2.750.000. Rakamlar geliştiricinin 8 Kasım 2026 tarihli müsaitlik listesinden alındı.

Fifty Brook Green’de hangi konut tipleri var? Bir ile dört yatak odası arasında daireler, dubleksler, triplexler ve mews evler. Yerleşke Birchwood Place, Mapleton Place ve Rosemont House adlı üç yapıdan oluşuyor ve sakinlere ayrılmış bir wellness bölümü ile avlu bahçeleri var.

Brook Green nerede ve ulaşım nasıl? Brook Green, Kensington ile Hammersmith arasında bir mahalle. Holland Park, Kensington Olympia ve Hammersmith yürüme mesafesinde; Hammersmith dört metro hattını aynı istasyonda topluyor, Sloane Square ve King’s Road kısa bir yolculukla ulaşılıyor.

Fifty Brook Green ne zaman teslim edilecek? Teslim 2027 üçüncü ve dördüncü çeyreği olarak veriliyor. Birim alanları yayımlanmadığı için kat planlarını ve net alanları satış ekibinden birim bazında talep ediyoruz.

Fifty Brook Green Alternatifleriyle Nasıl Karşılaştırılır?

Karar vermeden önce aynı bütçe bandındaki diğer projelere de bakmakta fayda var:

• 100 Kensington: aynı bantta Kensington adresi; havuz ve spa dahil olanak paketi.
• White City Living: batı Londra’da resort konsepti, havuz ve spa ile daha büyük ölçekli bir yerleşke.
• King’s Road Park Chelsea: Chelsea ve Fulham sınırında, benzer alıcı kitlesine hitap eden bir proje.
• Aynı geliştiricinin diğer projeleri: Ransome’s Wharf ve Broadoaks Park
• Portföydeki bütün geliştiricileri geliştiriciye göre projeler sayfasında, projeleri posta koduna göre posta koduna göre projeler sayfasında topladık. Londra’da metrekare fiyatlarını posta kodu bazında Londra’da satılık ev fiyatları sayfasında bulabilirsiniz.
• Bu proje Kensington, Holland Park ve Hyde Park’ta lüks konut sayfamızdaki karşılaştırma tablosunda da yer alıyor.

Kalan beş konutun kat planlarını, net alanlarını ve hangi yapıda olduklarını sizin için talep edebiliriz. Mews ev ve tripleks planlarını da aynı dosyada iletiyoruz. Yeni inşa konutun ikinci elden farkını yeni inşa konut almanın avantajları yazımızda, oturum ve vize tarafındaki çerçeveyi ise uluslararası alıcılar için İngiltere mülk yatırımı yazımızda anlattık.

Bu konudaki sık sorulan soruların cevapları: Londra’da Ev Almak Mantıklı mı?