Belgravia, Londra’nın diplomatik mahallesi. Belgrave Square’in dört cephesi büyükelçilik binalarıyla çevrili; Property Week’in verdiği rakama göre Grosvenor Estate, Londra’da diplomatik mülklerin en büyük mülk sahibi ve kiracıları arasında 33 büyükelçilik var. Eaton Square’in beyaz cepheleri, Elizabeth Street’in dükkânları ve Motcomb Street bu dokunun günlük yüzü.
Westminster ise devletin ve kurumların adresi. Buckingham Palace, St James’s Park, Westminster Abbey ve Parlamento aynı yürüyüşün içinde; Victoria istasyonu ve St James’s Park metro durağı semti şehrin her yerine bağlıyor. Burada bir konut, kraliyet parkının kenarında ve ülkenin kurumsal merkezinin içinde oluyor.
Portföyümüzdeki projeler
Bu semtte portföyümüzde 4 proje var. Belgelerdeki örnek konut fiyatları £825,000 ile £1,947,500 arasında; aşağıdaki tabloda her projenin posta kodu, geliştiricisi, örnek daire büyüklüğü ve metrekare fiyatı yer alıyor.
| Proje | Posta kodu | Geliştirici | Belgedeki fiyat | Örnek büyüklük | Metrekare |
|---|---|---|---|---|---|
| No.1 Palace Street | SW1E | Northacre | £1,947,500 | — | — |
| 8 Eaton Lane | SW1W | CIT | £1,695,000 | — | — |
| The Broadway | SW1H | Northacre | £1,350,000 | 56 m² | £24,107 |
| Ebury SW1 | SW1E 5JL | Westminster City Council | £825,000 | 50 m² | £16,500 |
No.1 Palace Street Buckingham Palace’ın yanında, beş ayrı tarihi cepheyi tek projede birleştiren St. Regis markalı konutlardır. Satış belgelerinde 20 metrelik havuz ve yaklaşık 6.500 sq ft spa, özel stüdyolu spor salonu, özel sinema, kütüphane, toplantı odası, 24 saat concierge, vale otopark ve yerinde restoran belirtiliyor. Plan koleksiyonu Beaux Arts, Buckingham Gate, Stafford Place, Palace Street ve Renaissance cephelerini ayrı ayrı ele alıyor, yani aynı oda sayısında plan binanın hangi bölümünde olduğuna göre değişiyor.
8 Eaton Lane Belgravia’da Grosvenor Gardens’a bakan tescilli cephe korunarak geliştirilen 42 konutluk binadır. Satış belgelerinde 16 metrelik havuz, spa havuzu, sauna, buhar odası, gösterim odası, spor salonu, iş salonu, sakinler salonları, 24 saat concierge ve vale otopark belirtiliyor. Konutlar tek katlı dairelerden beş yatak odalı dubleks konutlara kadar uzanıyor; 2026 kat planı broşürü dubleksin alt ve üst katını birlikte gösteriyor.
The Broadway Westminster’da altı kule içinde 258 konuttan oluşuyor ve St James’s Park istasyonu yürüme mesafesinde. Satış belgelerinde 25 metrelik ısıtmalı havuz, vitality pool, sauna, buhar odası, bakım odaları, spor salonu, iki kişisel antrenman stüdyosu, yoga alanları, oyun ve dinlenme salonu, gösterim odası ve toplantı odaları belirtiliyor. 1 Eylül 2026 listesinde 56 m² daire £1.350.000’den, 208 m² daire £7.950.000’den başlıyor; mülkiyet 999 yıllık leasehold, ground rent sıfır ve tahmini aidat fit kare başına £12,96.
Ebury SW1 Victoria istasyonunun 300 metre ötesinde, dört büyük peyzajlı bahçe etrafında kurulmuş çok binalı bir yerleşkedir. Concierge hizmetleri, özel bahçeler ve sosyal alanlar bulunuyor; 1, 2 ve 3 yatak odalı daireler ile dubleks seçenekleri var.
Binada günlük yaşam
| Proje | Havuz | Spa ve sauna | Sinema | Concierge | Otel bağlantısı |
|---|---|---|---|---|---|
| No.1 Palace Street | 20 m | var | var | var | St. Regis |
| 8 Eaton Lane | 16 m | var | var | var | |
| The Broadway | 25 m | var | var | var | |
| Ebury SW1 | var |
Tablodaki bilgiler her projenin kendi satış belgelerinden alınmıştır. Boş hücre, o olanağın belgede yer almadığı anlamına geliyor: bazı projelerde belge ortak alan listesi yerine konutun kendi ölçüsünü, tavan yüksekliğini, bahçesini ya da terasını öne çıkarıyor. Havuz uzunluğu belgede yazdığı gibi veriliyor; kullanım saatleri, rezervasyon ve misafir kuralları bina yönetiminin şartlarına bağlı.
Manzara ve cephe
Manzara bu segmentte fiyatın içinde: aynı projede parka, nehre ya da siluete bakan cephe, iç cepheye göre daha yukarıda fiyatlanıyor. Aşağıdaki sütun projenin sunduğu manzara seçeneklerini gösteriyor, her dairenin o manzaraya sahip olduğunu değil; hangi dairede hangi cephenin olduğu daire kodu üzerinden teyit ediliyor.
| Proje | Cepheye göre manzara |
|---|---|
| No.1 Palace Street | Buckingham Palace çevresi ve iç bahçe |
| 8 Eaton Lane | Grosvenor Gardens cephesi |
| The Broadway | Westminster çatıları ve St James’s Park yönü |
| Ebury SW1 | Dört peyzajlı bahçe |
Komşuluk neye benziyor
Bu mahallede komşuluk listesi diplomatik: aynı meydanda büyükelçilikler, büyükelçi rezidansları ve uzun süredir aynı ailelerde kalan konaklar var. Westminster tarafında ise kurum ve kuruluş yöneticileri ile uluslararası şirketlerin Londra ofislerinde çalışanlar aynı sokakları paylaşıyor. Sakinlere ayrılmış salon ve özel yemek odası olan binalarda bu çevre, davet verilebilen bir çevreye dönüşüyor.
Hizmetin yıllık maliyeti
Bu segmentte yıllık gider, satın alma kararının bir parçası. Havuz, spa, concierge ve 24 saat güvenlik gibi hizmetler aidatta görünür; fit kare başına yıllık aidat, binanın sunduğu hizmetin kapsamını gösteren en net tek rakam. Otopark ve depolama bazı projelerde ayrı kalem olarak fiyatlanıyor. Markalı konutlarda otel hizmetlerinin bir bölümü aidata dahil, bir bölümü kullanım başına ücretlendirilebilir; hangisinin hangisi olduğunu teklif öncesinde yazılı olarak alıyoruz.
| Proje | Aidat (sq ft / yıl) |
|---|---|
| The Broadway | £12,96 |
Kendi senaryonuzda alım maliyetini alım maliyeti hesaplayıcımız ve damga pulu vergisi hesaplayıcımız çıkarıyor; kiraya verme senaryosunda net rakamı kira geliri vergisi hesaplayıcımız ele alıyor.
Nasıl ilerliyoruz
Bu projelerde satış daire bazında yürüyor: aynı binada aynı oda sayısındaki iki konut, kat, cephe ve plan yüzünden ayrı fiyatlanır. Sizin için güncel fiyat listesini, kat planlarını ve müsait birimleri çıkarıyoruz, gezme randevusunu ayarlıyoruz, avukat ve ödeme takvimi adımlarında yanınızda duruyoruz. Alıcının kimliği ve kaynağı sorulmadan hiçbir rezervasyon yapılmıyor; bu süreci baştan birlikte kuruyoruz.
Birim bazında güncel fiyat listesi, kat planları ve gezme randevusu için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Londra’nın tamamındaki fiyat tablosunu Londra fiyat rehberimizde, posta koduna göre projeleri posta kodu dizinimizde, geliştiriciye göre projeleri geliştirici dizinimizde bulabilirsiniz.
Bu sayfa Londra’da lüks konut rehberimizin bir parçası; bütün semtleri oradan görebilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Bu semtte fiyatlar ne kadardan başlıyor? Portföyümüzdeki belgelerde bu semtteki en düşük örnek konut fiyatı £825,000, en yüksek £1,947,500. Bunlar belgelerde görünen örnek dairelerin fiyatı; güncel müsaitlik ve teklif daire kodu üzerinden teyit ediliyor.
Belgravia’da yeni bina bulunuyor mu? Mahallenin karakteri tescilli cephelerden geldiği için yeni konut çoğunlukla cephe korunarak yapılan dönüşümlerle geliyor. 8 Eaton Lane bunun örneği: dışarıdan tarihi bina, içeride yeni daireler, havuz ve spa dahil ortak alanlar.
Dubleks mi tek katlı daire mi almak gerekir? Dönüşüm binalarında dubleks konutlar tarihi kat yüksekliklerini kullanıyor ve iç alanı büyütüyor; tek katlı daireler gündelik kullanımda daha pratik. Planlarda dubleksin iki katı tek konut olarak sayılır, iki ayrı daire gibi okunmaz.
Aynı projede aynı oda sayısındaki daireler neden farklı fiyatlanıyor? No.1 Palace Street beş ayrı tarihi cepheden oluşuyor ve plan koleksiyonu her cepheyi ayrı ele alıyor; The Broadway altı kuleden oluşuyor. Aynı oda sayısı aynı plan demek olmadığı için fiyat daire koduyla okunur.
