مساكن فاخرة بمشهد مفتوح في الـCity وساوث بانك

الـCity هو المركز المالي في لندن، وهو أيضاً المكان الذي تقع فيه أعلى الطوابق السكنية في المدينة. وفي تلك الطوابق العليا لا يكون المشهد زينة بل الميزة الأساسية للمنزل: فبرج ذا شارد وذا غيركن وجسر البرج وبرج لندن تتجمّع في نافذة واحدة. ويربط ليفربول ستريت وخط إليزابيث هذه العناوين مباشرة بمطار هيثرو وكاناري وارف.

وعلى الضفة الأخرى يمتد ساوث بانك كخط ثقافي. فمتحف تيت مودرن والمسرح الوطني وقاعة المهرجان الملكية ومسرح شكسبير غلوب وسوق بورو تقع كلها على مسار المشي نفسه بمحاذاة النهر، ومحطة واترلو في وسطه. والمشاريع هنا تطل على النهر وتقف على مستوى أفق وستمنستر.

المشاريع في محفظتنا

لدينا 5 مشاريع في هذه المنطقة. وتتراوح أسعار الوحدات النموذجية في المستندات بين £775,000 و£2,500,000، ويعرض الجدول أدناه لكل مشروع رمزه البريدي ومطوّره ومساحة الوحدة النموذجية وسعر المتر المربع.

Seven Southbank Place هو المبنى الأخير في Southbank Place على نهر التايمز إلى جانب واترلو، والتصميم المعماري لمكتب Stanton Williams والتصميم الداخلي لـAlbion Nord. وتذكر مواد البيع النادي الصحي والمنتجع في Southbank Place بمساحة نحو 17.000 قدم مربع: مسبح بطول 25 متراً وصالة رياضية واستوديوهات يوغا وسبينينغ وساونا وغرف بخار وغرف معالجة، كما تضم القائمة قاعة سينما وقاعة طعام خاصة وقاعة اجتماعات. وفي القائمة التي رُوجعت في 12 أكتوبر 2026 تتراوح الشقق بثلاث غرف نوم بين 4.700.000 و6.200.000 جنيه إسترليني، ورسوم الخدمة 11,98 جنيهاً للقدم المربع، أما المواقف بـ125.000 جنيه والمستودع بـ50.000 جنيه فبندان منفصلان.

One Bishopsgate Plaza, The Sky Residences هي المنازل التي تمتد من الطابق العشرين إلى الطابق الحادي والأربعين في وسط الـCity. ويقع برج ذا شارد وذا غيركن وجسر البرج وبرج لندن في المشهد نفسه. وهناك خدمة كونسيرج تستقبل السكان بأسمائهم ومصاعد خاصة تصعد مباشرة إلى The Sky Residences، ومحطة ليفربول ستريت على مسافة 0,1 كيلومتر بخط مستقيم.

Principal Tower برج يرتفع عند التقاء الـCity بشورديتش. ويُقدَّم للسكان صالة رياضية ومسبح ومنتجع صحي وخدمة كونسيرج على مدار الساعة وصالة للسكان، ولمعظم الشقق شرفة خاصة أو تراس. وتتراوح مساحات الشقق بين 50 و265 متراً مربعاً.

Opus Bankside Yards هو المبنى السكني في Bankside Yards، بين متحف تيت مودرن وبلاكفرايرز. ويقع داخل المبنى البهو الكبير وخدمة الكونسيرج وغرفة لعب للأطفال وقاعات River Rooms التي تضم استوديوهات موسيقى وبودكاست وقاعة Garden Room بمساحات العمل والاجتماعات، ومن المخطط إنشاء صالة رياضية ومسابح ومنتجع صحي وساونا واستوديوهات يوغا وملعب بادل في قسم Arches.

Westminster Tower مجموعة من ثلاثين مسكناً على ضفة ألبرت تطل عبر النهر على مبنى البرلمان. ويضم طابق السكان، ذا ويستمنستر كلوب، خدمة كونسيرج وبهو البرج وغرفة مطالعة وصالة لياقة وغرفة عرض سينمائي وصالة للسكان، والتصميم الداخلي من Mustard and Linen.

الحياة اليومية في المبنى

المعلومات في الجدول مأخوذة من مواد البيع الخاصة بكل مشروع. والخانة الفارغة تعني أن المرفق غير مذكور في تلك المواد: ففي بعض المشاريع يبرز المستند مساحة المنزل نفسه أو ارتفاع السقف أو حديقة أو تراساً بدلاً من قائمة مرافق مشتركة. وتُعطى أطوال المسابح كما يذكرها المستند، أما ساعات الاستخدام وقواعد الحجز والضيوف فتتبع شروط إدارة المبنى.

المشهد والواجهة

في هذه الفئة يكون المشهد داخلاً في السعر: فداخل المشروع الواحد تُسعَّر الواجهة المطلة على الحديقة أو النهر أو الأفق أعلى من الواجهة المطلة إلى الداخل. ويبيّن العمود أدناه خيارات المشهد التي يوفّرها المشروع، لا أن كل منزل يتمتع بذلك المشهد، ويُثبَّت ما لكل منزل من واجهة عبر رمز الوحدة.

كيف هو الجوار

الجوار على هذين الخطين مهني وثقافي. ففي جهة الـCity تقع مراكز لندن للتمويل والقانون والتأمين في الشوارع نفسها، وفي جهة ساوث بانك تكون المسارح والمتاحف وقاعات الحفلات جزءاً من الحياة اليومية. وفي المباني التي تضم قاعة أعمال وقاعة اجتماعات للسكان تتقلّص المسافة بين المنزل والمكتب إلى مصعد، ويبدأ برنامج المساء في نهاية مسار المشي على النهر.

تكلفة الخدمة السنوية

في هذه الفئة تُعدّ المصاريف السنوية جزءاً من قرار الشراء. فالخدمات مثل المسبح والمنتجع الصحي والكونسيرج والأمن على مدار الساعة تظهر في رسوم الخدمة، ورسم القدم المربع سنوياً هو أوضح رقم منفرد يبيّن نطاق ما يقدّمه المبنى. وتُسعَّر المواقف والمستودعات كبنود منفصلة في بعض المشاريع. وفي المساكن ذات العلامات الفندقية قد يكون جزء من خدمة الفندق مشمولاً بالرسوم وجزء آخر محسوباً على أساس الاستخدام، ونحصل على بيان ذلك كتابةً قبل تقديم أي عرض.

ولحالتكم الخاصة فإن حاسبة تكاليف الشراء لدينا وحاسبة رسم الدمغة لدينا تستخرجان التكلفة، أما في سيناريو التأجير فإن حاسبة ضريبة الدخل الإيجاري لدينا.

كيف نتابع الأمر

في هذه المشاريع يسير البيع وحدةً وحدة: فالمنزلان بالعدد نفسه من غرف النوم في المبنى نفسه يُسعَّران بشكل مختلف بسبب الطابق والواجهة والمخطط. ونستخرج لكم قائمة الأسعار الحالية والمخططات والوحدات المتاحة، وننظّم موعد المعاينة، ونبقى إلى جانبكم في خطوات المحامي وجدول الدفع. ولا يُجرى أي حجز قبل التحقق من هوية المشتري ومصدر الأموال، ونرتّب هذا الجزء معكم من البداية.

للحصول على قائمة أسعار حالية على مستوى الوحدة والمخططات وموعد معاينة يمكنكم التواصل معنا عبر صفحة الاتصال لدينا في الوقت الذي يناسبكم.

ويوجد جدول الأسعار لمدينة لندن بكاملها في دليل أسعار لندن لدينا، والمشاريع بحسب الرمز البريدي في دليل الرموز البريدية لدينا، والمشاريع بحسب المطوّر في دليل المطوّرين لدينا ويمكنكم تصفّحها في أي وقت.

هذه الصفحة جزء من دليلنا للمساكن الفاخرة في لندن ومجموعة المناطق بكاملها مدرجة هناك.

• مايفير وماريلبون
• كنسينغتون وهولاند بارك وهايد بارك
• بلغرافيا ووستمنستر
• ناين إلمز وبترسي

الأسئلة الشائعة

من أين تبدأ الأسعار في هذه المنطقة؟ في المستندات الموجودة في محفظتنا يبلغ أدنى سعر لوحدة نموذجية في هذه المنطقة £775,000 وأعلاه £2,500,000. وهذه أسعار الوحدات النموذجية الواردة في المستندات، ويُثبَّت التوفر الحالي والعرض مقابل رمز الوحدة.

هل ينبغي الشراء في طابق مرتفع؟ الطابق الأعلى يمنح مشهداً وضوءاً أكثر، ويرتفع السعر معه. والقرار يتعلق بطريقة الاستخدام: ففي منزل تسكنونه يعيد المشهد قيمته كل يوم، وفي منزل للتأجير يُقرأ ما إذا كان المستأجر يدفع الفرق نفسه من إعلانات الإيجار الحالية في ذلك الرمز البريدي.

ما الفرق بين شقة بخدمة فندقية ومسكن عادي؟ في المبنى الذي يضم فندقاً تدخل بنود مثل الكونسيرج وخدمة الغرف وخدمة الطلبات في الحياة اليومية، وجزء منها في رسوم الخدمة وجزء محسوب على أساس الاستخدام. وفي المسكن العادي تكون قائمة الخدمات أقصر وتتبعها المصاريف السنوية.

هل المواقف مشمولة بالسعر؟ في وسط لندن ليست مشمولة في الغالب. وفي مستندات Seven Southbank Place تُكتب المواقف كبند منفصل بـ125.000 جنيه إسترليني والمستودع بـ50.000 جنيه. ولذلك نضع الحاجة إلى موقف في الميزانية كبند مستقل من البداية.