Açıklama

Opus, Native Land ve ortaklarının Bankside Yards içinde geliştirdiği 249 konutluk, 50 katlı projedir. PLP Architecture tasarımı kule, Thames’in güney kıyısında Tate Modern yakınında yer alıyor. Ekim 2026 listesinde Signature Suite fiyatı £775.000’den başlıyor; teslim 2027’nin ilk çeyreği olarak planlanıyor.

Proje yazımız: Opus Bankside Yards: Londra South Bank’te Daireler ve Alım Maliyeti

Alım süreci ve maliyetler: İngiltere Gayrimenkul Rehberi · Alım Maliyeti Hesaplayıcı · Kira Geliri Vergisi

Fiyatlar ve daire tipleri

Daire	Tip	Alan	Örnek daire fiyatı
304	Signature Suite	44 m²	£775,000
504	1 yatak odalı	60 m²	£1,150,000
402	2 yatak odalı	93 m²	£1,550,000
1507	3 yatak odalı	128 m²	£2,950,000

Tablo, geliştiricinin 9 Ekim 2026’da kontrol edilen internet sitesindeki dört örnek daireyi gösterir; her tipin en ucuz dairesi olduğu anlamına gelmez. Ekim listesinde iki yatak odalı 305 numaralı daire £1.320.000 olarak yer alıyor. Müsaitlik ve fiyat teklif öncesinde daire bazında teyit edilir.

Konum ve ulaşım

Adres 260 Blackfriars Road, London SE1 9JU. Bankside; Tate Modern, Shakespeare’s Globe ve South Bank’in kültür aksına yakınlığıyla öne çıkıyor. Blackfriars ve Southwark çevresindeki ulaşım seçenekleri hem City hem West End yönünde bağlantı sağlıyor. Seçilecek dairenin katı ve cephesi manzarayı belirlediği için bütün dairelerin aynı nehir görünümüne sahip olduğu varsayılmamalı.

Bina olanakları

Olanaklar farklı katlara dağılıyor: Grand Foyer ve concierge, çocuk oyun odası, müzik ve podcast stüdyolarını içeren River Rooms, çalışma ve toplantı alanlarıyla Garden Room ve 23. kattaki Summit Club & Deck. Arches bölümünde spor salonu, havuzlar, spa, sauna, yoga stüdyoları ve padel kortu planlanıyor. Hangi alanın hangi tarihte açılacağı ve kullanım şartları sözleşme öncesinde kontrol edilmeli.

Ödeme planı ve tapu

Ekim 2026 listesinde rezervasyon £5.000; sözleşme için 20 iş günü öngörülüyor. Sözleşmede satış bedelinin %10’u ödeniyor ve rezervasyon bu tutardan düşülüyor; kalan %90 tamamlamada. Daireler 999 yıllık leasehold ile sunuluyor. Teslimden önce alınan bir mülkte finansman onayı, değerleme ve tamamlamaya kadar kur riski ayrıca değerlendirilmelidir.

Aidat ve işletme giderleri

Tahmini yıllık aidat daire için £9,98/sq ft. Geniş yerleşke tamamlandığında devreye girmesi öngörülen £1,99/sq ft yerleşke gideri ayrı kalemdir. Bu nedenle 474 sq ft Signature Suite için daire aidatı yaklaşık £4.731; ilave yerleşke gideri yaklaşık £943 olur. Otoparkın yıllık £1.463 gideri ayrıca belirtiliyor. Bunlar tahmini bütçelerdir; son aidat bütçesi ve kapsamı avukatla teyit edilmelidir.