يرتفع مشروع Nexus على طريق Lytton Way في وسط ستيفنيج بمقاطعة هيرتفوردشير. وتتراوح الشقق بين الاستوديو وثلاث غرف نوم، ومن المقرر التسليم في الربع الثاني من عام 2027.
أبرز ما في المشروع هو عائده: ففي قائمة أسعار المطوّر نفسها يُذكر العائد الإيجاري الإجمالي بنسبة 5.2% إلى 6.4% . وهذا من أعلى النطاقات بين مشاريع المملكة المتحدة في محفظتنا. والسبب بسيط: سعر الدخول أقل بكثير من لندن، بينما يرتبط طلب المستأجرين في ستيفنيج بلندن. فمحطة ستيفنيج تقع في الشارع نفسه الذي يقع فيه المشروع، وهناك قطار مباشر إلى King’s Cross.
الملكية حق إيجار طويل لمدة 999 عامًا يبدأ من 28 نوفمبر 2024. ورسوم الخدمة التقديرية 2.36 جنيه إسترليني للقدم المربعة، أي أقل بوضوح من مشاريع لندن. ويمكن لشقق غرفتي وثلاث غرف النوم شراء حق وقوف سيارة مع نقطة شحن كهربائي مقابل 15,000 جنيه إسترليني، برسوم وقوف سنوية قدرها 57 جنيهًا.
الشقق المعروضة للبيع: Maxima
| الوحدة |
غرف النوم |
المساحة |
الإيجار التقديري |
العائد الإجمالي |
السعر |
| Maxima، شقة 246 |
استوديو |
39 م² |
£1,030/شهر |
5.2% |
£240,000 |
| Maxima، شقة 167 |
1 |
50 م² |
£1,330/شهر |
6.1% |
£250,000 |
| Maxima، شقة 178 |
1 |
54 م² |
£1,420/شهر |
6.4% |
£265,000 |
| Maxima، شقة 223 |
1 |
54 م² |
£1,420/شهر |
6.1% |
£277,500 |
| Maxima، شقة 240 |
1 |
50 م² |
£1,330/شهر |
5.8% |
£272,500 |
| Maxima، شقة 245 |
1 |
51 م² |
£1,340/شهر |
5.7% |
£280,000 |
| Maxima، شقة 247 |
1 |
51 م² |
£1,340/شهر |
5.7% |
£280,000 |
| Maxima، شقة 249 |
1 |
50 م² |
£1,330/شهر |
5.8% |
£275,000 |
| Maxima، شقة 172 |
2 |
71 م² |
£1,650/شهر |
5.3% |
£345,000 |
| Maxima، شقة 176 |
2 |
74 م² |
£1,720/شهر |
5.5% |
£350,000 |
| Maxima، شقة 239 |
2 |
74 م² |
£1,720/شهر |
5.5% |
£385,000 |
| Maxima، شقة 244 |
2 |
71 م² |
£1,650/شهر |
5.3% |
£385,000 |
| Maxima، شقة 248 |
2 |
74 م² |
£1,720/شهر |
5.5% |
£390,000 |
| Maxima، شقة 170 |
3 |
88 م² |
غير محدد |
غير محدد |
£410,000 |
| Maxima، شقة 242 |
3 |
88 م² |
غير محدد |
غير محدد |
£450,000 |
قائمة الأسعار مؤرخة في 8 سبتمبر 2026 وقد تتغير دون إشعار. الإيجار التقديري والعائد الإجمالي أرقام المطوّر نفسه. والشقق المحجوزة غير مدرجة.
