Nexus, Hertfordshire’da Stevenage merkezinde, Lytton Way üzerinde yükseliyor. Stüdyodan üç yatak odalısına kadar daire seçenekleri var ve teslim 2027’nin ikinci çeyreğinde planlanıyor.
Projenin en dikkat çeken yanı getirisi: geliştiricinin kendi fiyat listesinde brüt kira getirisi %5,2 ile %6,4 arasında veriliyor. Bu, portföyümüzdeki İngiltere projeleri arasındaki en yüksek bantlardan biri. Sebebi basit, giriş fiyatı Londra’nın çok altında ama Stevenage’ın kiracı talebi Londra’ya bağlı: Stevenage istasyonu proje ile aynı sokakta ve King’s Cross’a doğrudan tren var.
Tapu 28 Kasım 2024 başlangıçlı 999 yıllık leasehold. Tahmini hizmet bedeli ayak kare başına 2,36 sterlin, yani Londra projelerinin belirgin altında. İki ve üç yatak odalı dairelere elektrikli araç şarj noktalı otopark hakkı 15.000 sterline satın alınabiliyor, yıllık otopark bedeli 57 sterlin.
Satıştaki daireler: Maxima
| Birim |
Yatak odası |
Büyüklük |
Tahmini kira |
Brüt getiri |
Fiyat |
| Maxima, daire 246 |
Stüdyo |
39 m² |
£1,030/ay |
%5,2 |
£240,000 |
| Maxima, daire 167 |
1 |
50 m² |
£1,330/ay |
%6,1 |
£250,000 |
| Maxima, daire 178 |
1 |
54 m² |
£1,420/ay |
%6,4 |
£265,000 |
| Maxima, daire 223 |
1 |
54 m² |
£1,420/ay |
%6,1 |
£277,500 |
| Maxima, daire 240 |
1 |
50 m² |
£1,330/ay |
%5,8 |
£272,500 |
| Maxima, daire 245 |
1 |
51 m² |
£1,340/ay |
%5,7 |
£280,000 |
| Maxima, daire 247 |
1 |
51 m² |
£1,340/ay |
%5,7 |
£280,000 |
| Maxima, daire 249 |
1 |
50 m² |
£1,330/ay |
%5,8 |
£275,000 |
| Maxima, daire 172 |
2 |
71 m² |
£1,650/ay |
%5,3 |
£345,000 |
| Maxima, daire 176 |
2 |
74 m² |
£1,720/ay |
%5,5 |
£350,000 |
| Maxima, daire 239 |
2 |
74 m² |
£1,720/ay |
%5,5 |
£385,000 |
| Maxima, daire 244 |
2 |
71 m² |
£1,650/ay |
%5,3 |
£385,000 |
| Maxima, daire 248 |
2 |
74 m² |
£1,720/ay |
%5,5 |
£390,000 |
| Maxima, daire 170 |
3 |
88 m² |
belirtilmedi |
belirtilmedi |
£410,000 |
| Maxima, daire 242 |
3 |
88 m² |
belirtilmedi |
belirtilmedi |
£450,000 |
Fiyat listesi 8 Eylül 2026 tarihlidir ve haber verilmeksizin değişebilir. Tahmini kira ve brüt getiri geliştiricinin kendi rakamlarıdır. Rezerve edilmiş daireler listeye alınmamıştır.
