كيف تحصل على تصريح إقامة في المملكة المتحدة؟
مسارات الحصول على تصريح إقامة في المملكة المتحدة ومددها وشروطها. أي مسار يناسب من، وكيف يُصل إلى الإقامة الدائمة (ILR) والجنسية، وما التغييرات المطروحة في 2026، بلغة واضحة.
تختلف قواعد الهجرة بحسب المسار وتُحدَّث كثيراً. وتُقيَّم الأهلية وفق نوع التأشيرة والمدة والدخل ومستوى اللغة الإنجليزية والإقامة المتصلة والظروف الشخصية. وهذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة هجرة.
- العامل الماهر (Skilled Worker)
- المواهب العالمية والمبتكر المؤسس
- الطالب والخريج
- العائلة (الزوج أو الشريك)
- الإقامة الدائمة (ILR)
- الجنسية (التجنّس)
- UK Expansion Worker
- التغيير المطروح في 2026
السؤال الأكثر تكراراً: هل يمنح شراء مسكن في المملكة المتحدة حق الإقامة؟
لا، لا يمنح. شراء مسكن في المملكة المتحدة لا يمنحك أي تأشيرة ولا أي حق إقامة. فالملكية ووضع الهجرة إطاران قانونيان منفصلان تماماً.
أما تأشيرة Tier 1 (Investor) التي كانت تمنح الإقامة مقابل الاستثمار فقد أُغلقت أمام الطلبات الجديدة في 17 فبراير 2022 ولم تُفتح مجدداً. وحتى حين كان ذلك المسار مفتوحاً لم يكن العقار ضمن الاستثمارات المؤهِّلة.
أما برامج الإقامة القائمة على العقار فتوجد في البرتغال واليونان وإسبانيا والإمارات العربية المتحدة. وللتفصيل راجع مقالنا عن التأشيرة الذهبية اليونانية.
أي مسار إقامة يناسبك؟
لكل مسار شروطه ومدته وجدوله الخاص للوصول إلى الإقامة الدائمة. والعناوين أدناه تلخّص المسارات الأكثر استخداماً ومراحل الوضع القانوني.
العامل الماهر (Skilled Worker)
المسار الأكثر شيوعاً لمن لديه عرض عمل من صاحب عمل بريطاني مرخّص.
- شرط شهادة الكفالة (Certificate of Sponsorship)
- عتبات الحد الأدنى للأجر ومستوى المهارة
- إتقان اللغة الإنجليزية عند مستوى محدد
- إمكانية الانتقال إلى الإقامة الدائمة (ILR) على المدى الطويل
المواهب العالمية والمبتكر المؤسس
مساران قائمان على الملف الشخصي ويمكن التقدم لهما من دون عرض عمل.
- المواهب العالمية: تزكية من جهة معتمدة في العلوم أو الهندسة أو الفنون أو التقنية الرقمية
- المبتكر المؤسس: اعتماد فكرة عمل مبتكرة من جهة معتمدة
- ولا يُشترط في أي منهما صاحب عمل كفيل
- ويجري التقييم على أساس الملف الشخصي وسجل الإنجازات
الطالب والخريج
المساران المستخدمان للدراسة الجامعية وللبقاء بعد التخرج.
- خطاب القبول (CAS) وإثبات الملاءة المالية
- إذن عمل بعد التخرج عبر مسار الخريج
- الانتقال إلى مسار عمل عند انتهاء مدة الخريج
- شروط إدراج أفراد العائلة كمعالين
العائلة (الزوج أو الشريك)
لمن تربطه علاقة بمواطن بريطاني أو بشخص يحمل وضع الإقامة الدائمة.
- مجموعة أدلة على أن العلاقة حقيقية
- عتبة الحد الأدنى للدخل
- شرط إتقان اللغة الإنجليزية
- جدول التمديد والانتقال إلى الإقامة الدائمة
الإقامة الدائمة (ILR)
حق الإقامة والعمل من دون حد زمني. والمدة القياسية حالياً في معظم المسارات 5 سنوات.
- الإقامة المتصلة: ألا تتجاوز الأيام المقضية خارج البلاد الحد المقرر
- اختبار Life in the UK
- إتقان اللغة الإنجليزية عند المستوى المحدد
- استيفاء شروط المسار من دون انقطاع
الجنسية (التجنّس)
وهي عادةً الخطوة التالية بعد الإقامة الدائمة. وتحسمها التواريخ ومعايير التواجد الفعلي.
- مدة انتظار محددة بعد الحصول على الإقامة الدائمة
- شروط التواجد الفعلي في المملكة المتحدة
- اختبار Life in the UK ومعيار حسن السيرة
- وقد تختلف المدة لمن كان متزوجاً من مواطن بريطاني
عامل التوسع (Global Business Mobility)
للشركات التي تضع نشاطها الخارجي في المملكة المتحدة لأول مرة. ويُرسَل الموظفون الأساسيون لتأسيس الفرع أو الشركة التابعة.
- ألا يكون للشركة حضور تجاري فعّال في المملكة المتحدة بعد
- رخصة كفالة وشهادة كفالة باسم الكيان البريطاني المزمع تأسيسه
- أن يكون الشخص المُرسَل يعمل مديراً أول أو أخصائياً في الشركة بالخارج
- مسار محدد المدة: لا يقود وحده إلى الإقامة الدائمة، ويُبحث في المرحلة التالية الانتقال إلى مسار العامل الماهر
التغيير المطروح في 2026
يجري النقاش حول نموذج الإقامة المستحقة الذي يقترح رفع مدة انتظار الإقامة الدائمة من 5 سنوات إلى 10.
- طُرح الاقتراح في الكتاب الأبيض للهجرة في مايو 2025
- أُغلقت الاستشارة العامة في 12 فبراير 2026 ويجري تقييم نحو 130,000 رأي
- ولم يصبح قانوناً بعد؛ فمدة السنوات الخمس الحالية سارية
- ولم تتضح بعد كيفية الترتيبات الانتقالية
كيف تسير الإجراءات؟
يتولى جانب الهجرة مختص مرخّص، ونصوغ نحن الجانب العقاري بما يتوافق مع جدوله وننسّق بين المسارين.
الهدف والوضع
نوضّح أين يلتقي خططك العقارية مع هدفك في الهجرة.
الإحالة إلى مستشار مرخّص
لجانب التأشيرة أو الإقامة أو الجنسية نحيلك إلى مستشار مسجّل لدى IAA أو إلى محامٍ.
التخطيط العقاري
نصوغ الميزانية والموقع واختيار المشروع بما يتوافق مع الجدول الذي يضعه المستشار.
التنسيق
نتابع التوقيت وتدفّق المستندات بين إجراءات الشراء وإجراءات الهجرة.
بعد ذلك
نواصل الدعم في التسليم والتأجير والإدارة.
capital.works® شركة استشارات عقارية ولا تقدّم استشارات هجرة. فتقديم المشورة والخدمات في مجال الهجرة في المملكة المتحدة نشاط خاضع للتنظيم، ولا يقدّمه إلا المستشارون المرخّصون من هيئة استشارات الهجرة (IAA) والمحامون المسجّلون لدى SRA.
Vize, oturum veya vatandaşlık başvurunuz için sizi yetkili göçmenlik avukatımıza yönlendiririz; vize sürecini onun yürütmesi esastır. Biz de capital.works® olarak gayrimenkul ve mortgage tarafındaki planlamayı bu sürece uyumlu şekilde kurgularız. Bir danışmanın yetkili olup olmadığını şuradan doğrulayabilirsiniz: السجل الرسمي على GOV.UK.
كيف يُخطَّط للعقار والهجرة معاً؟
شراء مسكن لا يمنح الإقامة، لكن المسارين يؤثر أحدهما في الآخر. وهذه ثلاث حالات نصادفها كثيراً:
عائلات سيدرس أبناؤها في المملكة المتحدة
عادةً ما يُخطَّط لمسار تأشيرة الدراسة وتوقيت الشراء معاً. التفاصيل: صفحة الاستشارات التعليمية لدينا.
القادمون بمسار العامل الماهر
الاستئجار في السنة الأولى ثم الشراء قرار شائع. وفي طلب الرهن قد تكون مدة التأشيرة حاسمة.
المستثمرون من الخارج
بالنسبة للمشترين الذين ليس لديهم خطة إقامة يسري رسم الدمغة الإضافي لغير المقيمين. التفاصيل: دليلنا للمشترين الدوليين.
ماذا حدث لبطاقة الإقامة البريطانية؟
لم تعد تصاريح الإقامة البيومترية الورقية تُصدر بعد 31 أكتوبر 2024، وحلّت محلها التأشيرة الإلكترونية (eVisa): فحالتك محفوظة الآن في حسابك لدى UKVI.
- لإثبات وضعك تدخل إلى حسابك لدى UKVI وتنشئ رمز مشاركة يستخدمه المالك أو صاحب العمل أو البنك للتحقق.
- يمكن استخدام تصريح BRP المنتهي فقط لتسجيل الدخول أو إنشاء الحساب أو تقديم طلب تمديد. وينتهي هذا الاستخدام بعد 24 شهراً من تاريخ انتهاء البطاقة أو في 31 ديسمبر 2026، أيهما أقرب.
- النقطة الأهم لمن يقيمون في الخارج: يجب إضافة جواز السفر الذي تسافر به إلى حسابك لدى UKVI. فمنذ 25 فبراير 2026 ترفض شركات الطيران إركاب من لا يملك إذناً رقمياً سارياً. وإن جدّدت جواز سفرك فحدّث الحساب قبل السفر.
رسوم الطلبات ومدد القرار
الرسوم أدناه سارية منذ 8 أبريل 2026 ولم تتغير في الجدول الذي يبدأ في 8 أكتوبر 2026. وتُحتسب مدد القرار بأسابيع العمل البريطانية من لحظة تقديم البصمات والوثائق.
| المسار | رسوم الطلب (من خارج المملكة) | مدة القرار |
|---|---|---|
| Skilled Worker حتى 3 سنوات | £819 | 3 أسابيع |
| Skilled Worker أكثر من 3 سنوات | £1,618 | 3 أسابيع |
| Global Talent (التزكية والتأشيرة معاً) | £766 | 3 أسابيع |
| Innovator Founder | £1,357 | 3 أسابيع |
| UK Expansion Worker | £340 | 3 أسابيع |
| تأشيرة العائلة (الشريك) | £2,064 | 12 أسبوعاً |
| زائر عادي (حتى 6 أشهر) | £135 | 3 أسابيع |
إضافة إلى الرسوم تُدفع مساهمة الصحة: 1,035 جنيهاً سنوياً للبالغ و776 جنيهاً لمن دون 18 عاماً وللطلاب. وفي إذن مدته ثلاث سنوات يعني ذلك 3,105 جنيهات لكل بالغ. ولا تُفرض على طلب الإقامة الدائمة؛ ورسوم ILR هي 3,226 جنيهاً. أما التجنّس فيكلف 1,709 جنيهات مع 130 جنيهاً رسوم الحفل.
هناك خدمتان لتقصير المدة وتُحتسبان لكل شخص: الخدمة ذات الأولوية بـ500 جنيه تعطي القرار عادة خلال 5 أيام عمل (و30 يوم عمل لتأشيرات العائلة والجنسية)، والخدمة فائقة الأولوية بـ1,000 جنيه في يوم العمل التالي. وهذه الأخيرة غير متاحة للجنسية.
مدة الإقامة الدائمة ستتغير. اليوم تتطلب الإقامة الدائمة 5 سنوات في معظم مسارات العمل و3 سنوات في Global Talent وInnovator Founder. ووفق النموذج الذي أعلنته الحكومة في 5 مارس 2026 يصبح المعيار 10 سنوات، مع 5 سنوات لبعض مهن القطاع العام و3 سنوات لأصحاب الدخل المرتفع ورواد الأعمال. ومن المقرر أن يسري في مارس 2027 وأن يشمل الموجودين في المملكة ممن لم يحصلوا على الإقامة الدائمة. ضع ذلك في حسبان جدولك الزمني.
خطأ شائع: أُغلق مسار اتفاقية أنقرة (Turkish Businessperson) في 31 ديسمبر 2020. ولا يستطيع التمديد أو طلب الإقامة الدائمة إلا من كان يحمل ذلك الإذن في ذلك التاريخ أو قُبل طلبه لاحقاً. والمسار غير مفتوح لطلبات جديدة رغم أنه ما زال يُسوَّق وكأنه مفتوح. تؤكد GOV.UK أن هذا المسار مغلق.
المصادر: جدول رسوم وزارة الداخلية، مدد قرارات التأشيرات ومساهمة الصحة.
أكثر ما يُسأل عنه
إذا اشتريت مسكناً في المملكة المتحدة، هل أحصل على تصريح إقامة؟
لا. فشراء مسكن لا يمنح أي تأشيرة ولا أي حق إقامة في المملكة المتحدة. وقد أُغلقت تأشيرة Tier 1 (Investor) التي كانت تمنح الإقامة مقابل الاستثمار في 17 فبراير 2022، وحتى حين كان ذلك المسار مفتوحاً لم يكن العقار استثماراً مؤهِّلاً.
هل لدى المملكة المتحدة برنامج تأشيرة ذهبية؟
لا. فليس في المملكة المتحدة برنامج فعّال يمنح الإقامة مقابل استثمار عقاري أو رأسمالي. وتوجد برامج من هذا النوع في دول مثل البرتغال واليونان وإسبانيا والإمارات العربية المتحدة.
كم سنة تستغرق الإقامة الدائمة؟
بموجب القواعد الحالية تبلغ المدة المعتادة في معظم المسارات خمس سنوات. ويُطرح للنقاش نموذج الاستقرار المكتسب الذي يقترح تمديدها إلى عشر سنوات، لكنه لم يصبح قانوناً بعد.
كانت لدي بطاقة BRP. ماذا يحدث الآن؟
حلّ نظام التأشيرة الإلكترونية محل بطاقات BRP الورقية. ويُحفظ وضعك كسجل رقمي مرتبط بحسابك لدى UKVI ويُثبت عبر رمز المشاركة.
هل تقدّمون طلب الهجرة نيابةً عني؟
لا. فاستشارات الهجرة نشاط خاضع للتنظيم في المملكة المتحدة ولا يقدّمه إلا المستشارون المسجّلون لدى IAA والمحامون المسجّلون لدى SRA. ونحن نحيلك إلى مختص مرخّص وندير التخطيط العقاري بالتوازي مع إجراءاته.
هل تؤثر الأيام التي أقضيها خارج البلاد على الإقامة الدائمة؟
نعم. يحدّ شرط الإقامة المتصلة من المدة التي يمكنك قضاؤها خارج البلاد في أي فترة اثني عشر شهراً. ومن المهم البدء بحفظ هذا السجل قبل سنوات من تقديم الطلب.
اطلب تقييماً أولياً
لنتحدث عن الجانب العقاري في خطتك للهجرة. شارك وضعك باختصار، فنضع خارطة الطريق ونحيلك عند الحاجة إلى مستشار هجرة مرخّص.
جرى التحقق من الرسوم والمدد والقواعد في هذه الصفحة من مصادر رسمية في 25 سبتمبر 2026. وقواعد الهجرة تتغير كثيراً. تأكد من الوضع الحالي مع مستشار هجرة مرخّص أو محامٍ قبل اتخاذ القرار.