حلول التمويل
في YATIRIM UK ندعم خططكم الاستثمارية في المملكة المتحدة ودبي ليس بالفرص المناسبة وحدها بل بنموذج التمويل المناسب أيضاً. ونقيّم خيارات تلائم ملفات تمتد من المشتري الفرد إلى المستثمر المؤسسي، وننسّق العملية من طرف إلى طرف.
تتفاوت الأهلية والشروط بحسب الدخل وهيكل الأصول والملف الائتماني والضمانات والمعايير التي تختلف من بلد إلى آخر. ويُحدَّد السيناريو الأنسب بعد المحادثة.
- Mortgage kredileri
- Bridge loan
- تمويل المشاريع
- تمويل التطوير
- Ticari krediler
- Invoice factoring
- Aviation finance
- Marine ve yacht finance
- High-value asset finance
لنختر معاً نموذج التمويل الذي يناسب حاجتكم
لكل نموذج شروطه ومدته وتكلفته. ونحدّد في المحادثة أيها يناسبكم، مستعرضين العناوين أدناه. وإذا كنتم تخططون كذلك لميزانية تجديد بعد الشراء، فانظروا التجديد والديكور لدينا.
Mortgage kredileri
نحن ندير عملية تقديم الطلبات من خلال تحليل الخيارات المناسبة في سيناريوهات شراء المنزل الأول أو الشراء الاستثماري أو إعادة التمويل (إعادة التمويل).
- المشتري لأول مرة (شراء منزل لأول مرة)
- الشراء للتأجير (لأغراض الاستثمار)
- إعادة الرهن العقاري وتحسين الفائدة
- خيارات غير المقيمين في المملكة المتحدة (مع ملفات تعريف مناسبة)
- قروض استثمارية عبر شركة أو كيان خاص (SPV) حيثما سمح السيناريو
Bridge loan
وهو نموذج تمويل مضمون يُستخدم في عمليات الشراء التي تتطلب إغلاقًا سريعًا أو فرصًا قصيرة الأجل.
- المشتريات ذات الوقت الحرج
- كسر السلسلة والمبيعات بالمزاد العلني
- هدف إعادة التمويل بعد التجديد
- السيناريوهات ذات المتطلبات النقدية المؤقتة
تمويل المشاريع
وهو نوع تمويل منظم يعتمد على توقعات الإيرادات وهيكل المشروع في مشاريع التطوير والبناء.
- نهج الجدوى وخطة التدفق النقدي
- هيكل الضمانات وهيكل السداد
- الاستخدام المقسم حسب المراحل (السحب)
- استراتيجية الخروج: البيع أو إعادة التمويل أو التأجير
تمويل التطوير
يركز على تمويل عملية البناء والتطوير. يمكن وضع خطة مرحلية من الأرض إلى مرحلة تسليم المفتاح.
- خطة الدفع والاستخدام وفقاً لمراحل الإنشاءات
- النماذج الهجينة مع القرض المرحلي وتمويل المشاريع
- التكوين بما يتماشى مع خطة الإنجاز والخروج
Ticari krediler
نقوم بتقييم خيارات التمويل للعقارات التجارية ورأس المال العامل واستثمارات المعدات ومشاريع النمو.
- تمويل العقارات التجارية: مكاتب ومستودعات ومتاجر وفنادق
- قروض رأس المال العامل
- تمويل المعدات والآلات
- الاستحواذات واستثمارات النمو
Invoice factoring
إنه نموذج تمويل يوفر السيولة للشركات من خلال الفواتير التي تم إصدارها ولكن لم يتم تحصيلها.
- تنظيم التدفق النقدي وتعزيز رأس المال العامل
- الاستمرارية التشغيلية والمرونة في إدارة التوريد
- أنواع العوملة المختلفة وفقًا لنموذج العمل (إذا كان ذلك مناسبًا)
Aviation finance
اعتماداً على نوع الأصل وعمره وهيكل تسجيله والاستخدام المقصود منه، يمكن النظر في التمويل المضمون أو التأجير أو الحلول المهيكلة.
- شراء طائرات خاصة وطائرات مروحية جديدة أو مستعملة جديدة أو مستعملة
- سيناريوهات الشراء باسم فرد مقابل الشراء عبر شركة أو كيان خاص
- خطة سداد تتماشى مع الجدول الزمني للإغلاق
- الإعداد المبدئي وفقاً للتقييم وهيكل الضمانات
Marine ve yacht finance
في شراء اليخوت والسفن تحدّد الفئة والعلَم ونظام التسجيل والغرض من الاستخدام ونتيجة التقييم هيكلَ التمويل.
- خيارات القرض المضمون أو التأجير المضمون لشراء يخوت خاصة
- الهيكلة على أساس دخل الإيجار (عند الاقتضاء)
- خطة الإغلاق المتوافقة مع عمليات الشراء والتحويل والتسجيل
- الامتثال للتقييم والتأمين والميزانية التشغيلية
High-value asset finance
يجب التعامل مع تمويل الأصول ذات القيمة العالية مثل الطائرات والطائرات واليخوت واليخوت والأصول المماثلة عالية القيمة مع نموذج الملكية وإدارة المخاطر وتحسين التكلفة.
- النضج المناسب وتحسين التكلفة
- نموذج الملكية وسيناريوهات التكوين
- الإغلاق الآمن وتنسيق العمليات
كيف تسير الإجراءات؟
خمس خطوات من المحادثة الأولى حتى الإتمام. وفي كل مرحلة تعرفون أين أنتم.
تحليل الاحتياج
يتم توضيح الهدف والميزانية والخطة الزمنية والدخل وهيكل الأصول.
دراسة السيناريوهات
تُقارَن نماذج التمويل البديلة من حيث التكلفة والأهلية.
خطة المستندات
يتم تحديد قائمة الوثائق والجدول الزمني لإعدادها.
التقديم والمتابعة
تُدار العملية مع جهات التمويل ويجري إطلاعكم بانتظام.
Teklif ve tamamlama
يتم اختيار العرض الأكثر ملاءمة ويتم تنسيق عملية الإغلاق.
أكثر ما يُسأل عنه
أعيش في الخارج. هل يمكنني الحصول على رهن عقاري؟
نعم. ففي الشراء بغرض السكن يستند العرض إلى دخلك، أما في الشراء بغرض التأجير فيستند إلى أداء العقار الإيجاري.
هل قرض "بريدج" مناسب للجميع؟
يُعد القرض الجسري حلاً قوياً متى كانت خطة الخروج والإنجاز سليمة. ومن الحاسم التخطيط الواقعي للمدة والتكلفة والجدول الزمني للإغلاق.
ما هي الشركات الأكثر ملاءمة للتخصيم؟
يناسب الشركات النامية التي تُصدر فواتير بانتظام وتواجه ضغطاً على السيولة بسبب آجال التحصيل.
ما هي المشكلة الأكثر أهمية في تمويل الطائرات أو الطائرات النفاثة أو اليخوت؟
يعتبر نوع الأصول وتقييمها وهيكل الضمانات ونموذج الملكية من المحددات الحاسمة. ولذلك، ينبغي التعامل مع العملية بالتزامن مع إغلاق عملية الاستحواذ ومخطط التسجيل.
اطلب تقييماً أولياً
أخبرونا باختصار بالتمويل الذي تحتاجونه، وسيوضّح تحليل أولي سريع الخيارات التي تناسبكم. وإذا كنتم تخططون أيضاً للاستقرار في المملكة المتحدة، فانظروا مسارات تصريح الإقامة قد تكون مفيدة لكم أيضاً.
المعلومات في هذه الصفحة للإرشاد العام ولا ينبغي اعتبارها استشارة قانونية أو استشارة تمويل تجاري. وللحصول على حلول مالية أكثر تفصيلاً تواصلوا مع مستشارينا.