مرحبًا جميعًا، اليوم نتناول مشروع من The HiLight. برج من ٢٤ طابقًا في باترسي يطل على التايمز؛ ١١٣ شقة بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم.
للاطلاع على الأسعار والضرائب وإجراءات الشراء كاملة، راجع دليلنا: دليل العقارات في المملكة المتحدة
أنواع الوحدات في المشروع ونطاق الأسعار الحالي والمخططات والموقع: اطّلع على صفحة المشروع
الأسعار والشقق المتاحة
الأرقام أدناه مأخوذة من قائمة المخزون الحالية لدى المطوّر بعد استبعاد الوحدات المباعة. حاليًا 43 وحدة متاحة.
| النوع | المساحة | سعر البداية | متاح |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 50-50 م² | £575,000 | 14 |
| غرفتا نوم | 71-80 م² | £885,000 | 21 |
| ثلاث غرف نوم | 98-102 م² | £1,930,000 | 8 |
بيانات المشروع
| المطوّر | Ghelamco |
| العنوان | 99 York Road, Battersea, London, SW11 3RD |
| إجمالي الوحدات | 113 |
| التسليم | الربع الثاني إلى الثالث ٢٠٢٦ |
| مدة حق الانتفاع | 999 سنة |
| رسوم الخدمات التقديرية | £7.15 للقدم المربع |
| رسم الحجز | £5,000 |
| خطة السداد | 10% عند توقيع العقد، 90% عند التسليم |
الموقع والمواصلات
99 يورك رود، باترسي، لندن SW11 3RD. ملاصق لمحطة باترسي للطاقة وممر التطوير في ناين إلمز؛ وكلافام جانكشن قريبة.
ما يضمه المبنى
مساحات مشتركة تشمل سينما وبهوًا. ومواقف محدودة بسعر £75,000 للموقف، تُمنح أولًا للشقق ذات الثلاث غرف.
ملف المستأجر
مستأجرون من الشريحة العليا يبحثون عن بناء جديد بإطلالة نهرية قرب المركز.
العائد
العائد الإيجاري المتوقع الذي يذكره المطوّر هو 5%. وهذا توقع لا ضمان؛ والعائد الذي تحققه يعتمد على سوق الإيجار ورسوم الخدمات وفترات الشغور. والعائد المحسوب دون خصم رسوم الخدمات مضلل.
التكلفة الإجمالية
تُضاف فوق سعر الشقة رسوم الدمغة والأتعاب القانونية ورسم السجل العقاري، وللمقيم في الخارج رسوم تحقق إضافية. ويمكنك حساب سيناريوك الخاص في حاسبة تكلفة الشراء من capital.works.
المخاطر وما ينبغي الانتباه له
رسوم الخدمات £7.15 للقدم المربع، وهي من الأعلى في المحفظة؛ وهي البند الحاسم في صافي عائدك. والتسليم في الربع الثاني إلى الثالث من ٢٠٢٦.
بدائل في المدينة نفسها
تضم محفظتنا مشاريع أخرى في لندن أيضًا. بحسب سعر الدخول:
- The Moxon: من £377,186، التسليم أبريل 2028
- Claremont Quarter: من £459,995، التسليم المبنى الأول: الربع الرابع ٢٠٢٦ إلى الربع الأول ٢٠٢٧، المبنى الثالث: الربع الرابع ٢٠٢٧ إلى الربع الرابع ٢٠٢٨
يمكننا أن نحدد معاً المشروع الذي يناسب هدفكم، بناءً على ميزانيتكم والغرض من الاستخدام وخطة الخروج.
إجابات عن الأسئلة الأكثر شيوعاً حول هذا الموضوع: شراء عقار في بريطانيا
السعر والمساحة والتوافر مأخوذة من قائمة مخزون المطوّر بتاريخ سبتمبر ٢٠٢٦ وقد تتغير. المصدر: محفظة capital.works® لدى API Global.
