يمكنك التواصل معنا فوراً عبر واتساب من الزر في أسفل اليسار
Merhaba arkadaşlar, bir projenin sektörün kendi ödülünü alması, satış broşüründen farklı bir bilgi. Bugün Twickenham Square ile karşınızdayız: Property Week RESI Awards 2026’da En İyi Proje seçilen, taşınmaya hazır bir proje.
للاطلاع على الأسعار والضرائب وإجراءات الشراء كاملة، راجع دليلنا: دليل العقارات في بريطانيا
Projenin konut tipleri, güncel fiyat aralığı ve konum bilgisi: اطّلع على صفحة المشروع
Twickenham Square, Twickenham istasyonunun dokuz dakika yürüme mesafesinde. İçinde bir ve iki yatak odalı daireler ile üç yatak odalı townhouse’lar var ve konutların tamamı taşınmaya hazır. Konutlarda özel balkonlar ve yüksek verimli ısıtma çözümleri bulunuyor.
Projenin ayırt edici yanı ödül. Property Week RESI Awards, İngiltere konut sektörünün kendi değerlendirmesi; 2026 yılında En İyi Proje ödülü Twickenham Square’e verildi. Bu, satış broşürüne değil üçüncü taraf değerlendirmesine dayanan bir referans.
الأسعار
- 1 yatak odalı (51-52 m²): £500,000 مع £575,000 إلى
- 2 yatak odalı (64-70 m²): £700,000 مع £705,000 إلى
- 3 yatak odalı (115 m²): £1,300,000 مع £1,410,000 إلى
- التسليم: جاهز للسكن
- Adres: Twickenham TW2 7SL
- المطوّر: London Square
- Giriş fiyatında metrekare fiyatı: yaklaşık £9.800
- Fiyat ve stok bilgisi geliştiricinin 8 Kasım 2026 tarihli canlı müsaitlik listesinden alındı
المعروض الحالي والأسعار
Dokuz konut satışta. Üç adet bir yatak odalı daire 51 ile 52 metrekare ve £500.000 ile £575.000 bandında; üç adet iki yatak odalı daire 64 ile 70 metrekare, £700.000 ile £705.000; üç adet üç yatak odalı townhouse 115 metrekare, £1.300.000 ile £1.410.000. Giriş fiyatındaki dairede metrekare fiyatı yaklaşık £9.800.
| نوع المسكن | المساحة | نطاق السعر | الوحدات المتاحة |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 51-52 m² | £500.000 ile £575.000 | 3 |
| غرفتا نوم | 64-70 m² | £700.000 ile £705.000 | 3 |
| ثلاث غرف نوم | 115 م² | £1.300.000 ile £1.410.000 | 3 |
أُخذت أعداد الوحدات والأسعار في الجدول من قائمة التوافر المباشرة لدى المطوّر بتاريخ 8 نوفمبر 2026، وهي تتغيّر مع حركة المخزون.
Neden Twickenham Square?
Aynı projede daire ve townhouse birlikte satılıyor. £500.000 bandındaki bir yatak odalı daire ile £1.300.000 bandındaki üç yatak odalı townhouse aynı adreste; yani ilk yatırım da aile konutu da aynı siteden çıkabiliyor. Townhouse’lar Energy Smart kurguyla, yani enerji verimliliği üzerine tasarlanmış planlarla geliyor.
İkinci güçlü yan konum. İstasyon dokuz dakika yürüme mesafesinde ve Waterloo’ya tren yirmi dakika. Twickenham’ın kafeleri, dükkanları ve restoranları da aynı yarıçapta; günlük hayat araca bağlı değil.
Günlük hayat: istasyon, çarşı ve nehir
Twickenham, Londra’nın güneybatısında kendi merkezi olan bir ilçe. İstasyon çevresindeki çarşı hattı market, kafe ve restoran ihtiyacını yerinde çözüyor; Thames kıyısı, Marble Hill ve Richmond kısa bir yürüyüş ya da sürüşle ulaşılıyor.
Balkonlu kurgu burada günlük kullanımda fark yaratıyor: 51 metrekarelik bir planda dış alan, kullanılabilir alanı metrekare tablosunun gösterdiğinden fazla kılıyor.
Kim oturuyor, kim alıyor?
Daire tarafında kiracı profilinin merkezinde Waterloo’ya giden çalışanlar var; istasyona dokuz dakika yürüme mesafesi bu grubun ilk aradığı özellik. Townhouse tarafında talep ağırlıkla oturum amaçlı ve aile kullanımına dönük.
Alıcı tarafında taşınmaya hazır olmak belirleyici. Fiyat bugünün fiyatı, teslim beklemek yok ve tamamlama sonrası kira dönemi hemen başlıyor. Yurt dışından alım yapan bir alıcı için bu, teslim takvimi riskini ortadan kaldıran bir özellik.
Projede ne var?
- Property Week RESI Awards 2026’da En İyi Proje ödülü
- Bir ve iki yatak odalı daireler ile üç yatak odalı townhouse’lar
- Konutlarda özel balkonlar
- Yüksek verimli ısıtma çözümleri, townhouse’larda Energy Smart kurgu
- Konutlar taşınmaya hazır
- Twickenham istasyonu dokuz dakika yürüme mesafesinde, Waterloo 20 dakika
Toplam Maliyet: Twickenham Square Alırken Gerçekte Ne Kadar Ödersiniz?
Yurt dışından alım yapan çok kişi yalnız konut fiyatına bakıyor ve kapanışta sürprizle karşılaşıyor. £500.000 giriş fiyatı üzerinden gerçek maliyeti çıkaralım. İngiltere’de damga vergisi (SDLT) kademeli hesaplanıyor: £125.000’a kadar yüzde 0, ardından yüzde 2, yüzde 5, yüzde 10 ve yüzde 12 dilimleri var. Bunun üzerine yurt dışı yerleşikler için yüzde 2 ek oran، وإذا كنت تملك منزلاً آخر بالفعل، yüzde 5 ek konut oranı يُضاف.
| البند | إذا كان منزلك الوحيد | إذا كان منزلاً إضافياً |
|---|---|---|
| سعر العقار | £500,000 | £500,000 |
| رسم الدمغة (SDLT) | £25,000 | £50,000 |
| أتعاب المحاماة | £1,500 إلى £3,000 | £1,500 إلى £3,000 |
| أبحاث السجل العقاري والرسوم | نحو £800 | نحو £800 |
| الإجمالي التقريبي | £528,050 | £553,050 |
Mortgage kullanacaksanız değerleme ve kredi masrafları, kiraya verecekseniz yönetim komisyonu ve gelir vergisi ayrıca eklenir. Rakamlar £500.000 giriş fiyatı üzerinden gösterge amaçlıdır; kendi senaryonuz için حاسبة رسم الدمغة لدينا وحاسبة تكاليف الشراء لدينا işinizi görür, net hesabı da sizin adınıza çıkarıyoruz.
Twickenham Square Alım Süreci Adım Adım
Başka bir ülkeden alım yapıyorsanız süreç şöyle işliyor:
- 1. Konut seçimi ve rezervasyon. Kat planlarını, cephe yönünü ve manzarayı birlikte belirliyoruz, sonra beğendiğiniz birimi rezervasyon bedeliyle bloke ediyoruz: rezervasyon bedeli £999.999’a kadar £5.000, £1 milyon ve üzerinde £10.000.
- 2. تعيين المحامي. Bağımsız bir İngiliz gayrimenkul avukatı (conveyancer) atanıyor. Bu avukat sizin adınıza çalışır, geliştiricinin adına değil.
- 3. Kimlik ve fon kaynağı doğrulaması. Pasaport, adres belgesi ve fonun kaynağına dair belgeler isteniyor. Bu adım İngiltere’de zorunlu ve hazırlıklı olmak süreci kısaltıyor.
- 4. توقيع العقد ودفع العربون. Rezervasyondan sonra sözleşme imzalanıyor ve peşinat ödeniyor. İmza dijital olarak uzaktan atılabiliyor.
- 5. Tamamlama (completion). Kalan bakiye ve damga vergisi ödeniyor, tapu adınıza tescil ediliyor. Taşınmaya hazır konutlarda bu aşama genellikle dört ile sekiz haftada tamamlanıyor.
Sürecin tamamını bulunduğunuz ülkeden yönetebilirsiniz, İngiltere’ye gelmeniz zorunlu değil. Uzaktan alımda neye dikkat edilmesi gerektiğini uzaktan gayrimenkul alımı yazımızda topladık; kredi kullanacaksanız التمويل العقاري البريطاني للأجانب وbuy to let mortgage yazılarımız şartları anlatıyor.
ما يجب التحقق منه قبل القرار
Projenin güçlü yanlarını anlattık; kararı netleştiren noktaları da aynı yerde topladık. Twickenham Square için üzerinde durmanız gerekenler:
- Dokuz konut kaldı, üçü her tipten: Bir, iki ve üç yatak odalı bantlarda üçer birim satışta. Plan seçeneği stokla birlikte daralıyor.
- İki yatak odalı bantta fiyatlar birbirine çok yakın: £700.000 ile £705.000 arasındaki fark kattan ve cepheden geliyor; alan ise 64 ile 70 metrekare arasında değişiyor. Karşılaştırmayı metrekare üzerinden yapmak gerekiyor.
- Townhouse ve daire aidat yapısı farklı olabiliyor: Dairelerde bina aidatı, townhouse’larda site hizmet bedeli işliyor. İki rakamı da rezervasyondan önce yazılı istiyoruz.
- Ödül projeye ait, birime ait değil: RESI 2026 ödülü projenin bütününe verildi. Tek tek dairelerin kat planı, cephesi ve manzarası ayrıca değerlendirilmeli.
هناك فرق كبير بين معرفة ذلك مسبقاً ومعرفته لاحقاً. نقدم هذه القائمة لكل عميل من البداية.
الأسئلة الشائعة
Twickenham Square fiyatları ne kadar? Satıştaki dokuz konut £500.000 ile £1.410.000 arasında. Bir yatak odalı daireler 51 ile 52 metrekare ve £500.000 ile £575.000; iki yatak odalılar 64 ile 70 metrekare, £700.000 ile £705.000; üç yatak odalı townhouse’lar 115 metrekare, £1.300.000 ile £1.410.000.
Twickenham Square hangi ödülü aldı? Proje, Property Week RESI Awards 2026’da En İyi Proje ödülünü aldı. RESI Awards İngiltere konut sektörünün kendi değerlendirmesi, yani satış broşüründen bağımsız bir referans.
Twickenham Square’de konutlar taşınmaya hazır mı? Evet, satıştaki daire ve townhouse’ların tamamı taşınmaya hazır. Tamamlama işlemi genellikle dört ile sekiz hafta sürüyor.
Twickenham istasyonuna ve Waterloo’ya ne kadar sürüyor? Twickenham istasyonu yürüyerek dokuz dakika, Waterloo’ya tren yirmi dakika. Twickenham’ın kafeleri, dükkanları ve restoranları da yürüme mesafesinde.
Twickenham Square Alternatifleriyle Nasıl Karşılaştırılır?
قبل أن تقرر، من المفيد الاطلاع على المشاريع الأخرى ضمن الميزانية نفسها:
- Twickenham Green Bakers Mews: aynı geliştiricinin komşu projesi; kapalı sitede bahçeli evler, £1.000.000’dan.
- Sterling Place New Malden: aynı tren hattı üzerinde, Waterloo’ya 24 dakika.
- Lampton Parkside Hounslow: batı Londra’da park kenarında daire alternatifi.
- Aynı geliştiricinin diğer projeleri: County Hall Kingston وWimbledon Bridge House
- جميع المطوّرين في المحفظة مجموعون في المشاريع حسب المطوّر sayfasında, projeleri posta koduna göre posta koduna göre projeler sayfasında topladık. Londra’da metrekare fiyatlarını posta kodu bazında Londra’da satılık ev fiyatları sayfasında bulabilirsiniz.
Kalan dokuz konutun kat planlarını, cephe yönlerini ve aidat rakamlarını birim bazında çıkarabiliriz. Townhouse ile daire senaryosunu da yan yana koyabiliriz. Yeni inşa konutun ikinci elden farkını yeni inşa konut almanın avantajları yazımızda, oturum ve vize tarafındaki çerçeveyi ise الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة للمشترين الدوليين يشرح ذلك.
إجابات عن الأسئلة الأكثر شيوعاً حول هذا الموضوع: هل شراء منزل في لندن مناسب؟
