Sol alttaki butona tıklayarak Whatsapp’tan bize hemen ulaşabilirsiniz
Merhaba arkadaşlar, aynı adreste 58 metrekarelik bir daire ile 230 metrekarelik bir ev satışta ve ikisinin de önünde 32 akrelik bir park var. Bugün London Square Wandsworth Common ile karşınızdayız.
Fiyatlar, vergiler ve alım sürecinin tamamı için rehberimize göz atın: İngiltere Gayrimenkul Rehberi
Projenin konut tipleri, güncel fiyat aralığı ve konum bilgisi: proje sayfasına göz atın
Proje, Bicknell Way üzerinde ve 32 akrelik Springfield Park’ın yanında kuruluyor. Park, Londra’nın son yıllarda açılan en büyük yeni yeşil alanlarından biri; projenin konumunu tanımlayan şey de bu komşuluk.
Konut yelpazesi geniş: bir, iki ve üç yatak odalı daireler ile dört ve beş yatak odalı evler. Hepsi taşınmaya hazır, yani maketten alım riski yok. Konutların tamamında özel bir dış alan var ve site ortak peyzajlı bahçelere sahip.
Fiyatlar
- 1 yatak odalı (58 m²): £550.000 ile £605.000 arası
- 2 yatak odalı (76 m²): £675.000 ile £820.000 arası
- 3 yatak odalı (94 m²): £950.000
- 4 yatak odalı (152-204 m²): £1.480.000 ile £2.100.000 arası
- 5 yatak odalı (230 m²): £2.370.000
- Teslim: Taşınmaya hazır
- Adres: Bicknell Way, Londra SW17 0FD
- Geliştirici: London Square
- Giriş fiyatında metrekare fiyatı: yaklaşık £9.500
- Fiyat ve stok bilgisi geliştiricinin 8 Kasım 2026 tarihli canlı müsaitlik listesinden alındı
Güncel Stok ve Fiyatlar
On iki konut satışta ve dağılım şöyle: bir yatak odalı 58 metrekare, £550.000 ile £605.000; iki yatak odalı 76 metrekare, £675.000 ile £820.000; üç yatak odalı 94 metrekare, £950.000; dört yatak odalı evler 152 ile 204 metrekare, £1.480.000 ile £2.100.000; beş yatak odalı ev 230 metrekare, £2.370.000. Giriş fiyatındaki dairede metrekare fiyatı yaklaşık £9.500.
| Konut tipi | Alan | Fiyat aralığı | Müsait birim |
|---|---|---|---|
| 1 yatak odalı | 58 m² | £550.000 ile £605.000 | 3 |
| 2 yatak odalı | 76 m² | £675.000 ile £820.000 | 3 |
| 3 yatak odalı | 94 m² | £950.000 | 1 |
| 4 yatak odalı | 152-204 m² | £1.480.000 ile £2.100.000 | 4 |
| 5 yatak odalı | 230 m² | £2.370.000 | 1 |
Tablodaki birim sayısı ve fiyatlar geliştiricinin 8 Kasım 2026 tarihli canlı müsaitlik listesinden alındı; stok hareket ettikçe değişir.
Neden London Square Wandsworth Common?
Tek adreste beş ayrı konut tipi, Londra’da nadir bir kurgu. Aynı siteden ilk yatırım dairesi de alınabiliyor, beş yatak odalı aile evi de. Bu, aile büyüdükçe aynı mahalle içinde taşınmak isteyen haneler için pratik bir avantaj; yatırımcı için de aynı adreste iki ayrı alıcı kitlesine satış yapabilme imkanı demek.
İkinci güçlü yan park. Springfield Park 32 akre ve projenin hemen yanında; Wandsworth Common ile Clapham Common da yakın. Londra’nın güneybatısında yeşil alana bu kadar yakın yeni konut arzı sınırlı.
Günlük hayat: Wandsworth ve Tooting arasında
Bicknell Way, Wandsworth ile Tooting arasındaki bantta. Wandsworth Common istasyonu on beş dakika yürüme mesafesinde; Tooting’in restoran ve çarşı hattı ile Wandsworth’un alışveriş merkezi iki yönde birkaç dakika uzakta. Bölge okul ve sağlık hizmetleri bakımından yerleşik bir mahalle dokusuna sahip.
Hafta sonu kullanımını belirleyen şey park. Springfield Park yürüyüş yolları, oyun alanları ve açık yeşil alanla kurgulanmış; Wandsworth Common ve Clapham Common ise kısa bir yürüyüş ya da bisikletle ulaşılıyor.
Kim oturuyor, kim alıyor?
Daire tarafında kiracı profili Waterloo, Victoria ve City’ye giden çalışanlar; Wandsworth Common ve Clapham Junction bağlantıları bu grubu bölgeye getiriyor. Ev tarafında ise talep kiralamadan çok oturum amaçlı: dört ve beş yatak odalı evler aile kullanımı için alınıyor.
Taşınmaya hazır olması her iki grup için aynı anlama geliyor: fiyat bugünün fiyatı, teslim beklemek yok ve kira dönemi tamamlama sonrası başlıyor. Yurt dışından alım yapan bir alıcı için bu, teslim takvimi riskini tamamen ortadan kaldıran bir özellik.
Projede ne var?
- 32 akrelik Springfield Park projenin yanında
- Bir, iki ve üç yatak odalı daireler ile dört ve beş yatak odalı evler
- Konutların tamamında özel dış alan
- Ortak peyzajlı bahçeler
- Konutlar taşınmaya hazır
- Wandsworth Common istasyonu 15 dakika yürüme mesafesinde
Toplam Maliyet: London Square Wandsworth Common Alırken Gerçekte Ne Kadar Ödersiniz?
Yurt dışından alım yapan çok kişi yalnız konut fiyatına bakıyor ve kapanışta sürprizle karşılaşıyor. £550.000 giriş fiyatı üzerinden gerçek maliyeti çıkaralım. İngiltere’de damga vergisi (SDLT) kademeli hesaplanıyor: £125.000’a kadar yüzde 0, ardından yüzde 2, yüzde 5, yüzde 10 ve yüzde 12 dilimleri var. Bunun üzerine yurt dışı yerleşikler için yüzde 2 ek oran, halihazırda başka konutunuz varsa ayrıca yüzde 5 ek konut oranı ekleniyor.
| Kalem | Tek konutunuz olacaksa | İkinci konut olacaksa |
|---|---|---|
| Konut fiyatı | £550.000 | £550.000 |
| Damga vergisi (SDLT) | £28.500 | £56.000 |
| Avukat ücreti | £1.500 ile £3.000 | £1.500 ile £3.000 |
| Tapu araştırmaları ve harçlar | yaklaşık £800 | yaklaşık £800 |
| Yaklaşık toplam | £581.550 | £609.050 |
Mortgage kullanacaksanız değerleme ve kredi masrafları, kiraya verecekseniz yönetim komisyonu ve gelir vergisi ayrıca eklenir. Rakamlar £550.000 giriş fiyatı üzerinden gösterge amaçlıdır; kendi senaryonuz için damga pulu vergisi hesaplayıcımız ve alım maliyeti hesaplayıcımız işinizi görür, net hesabı da sizin adınıza çıkarıyoruz.
London Square Wandsworth Common Alım Süreci Adım Adım
Başka bir ülkeden alım yapıyorsanız süreç şöyle işliyor:
- 1. Konut seçimi ve rezervasyon. Kat planlarını, cephe yönünü ve manzarayı birlikte belirliyoruz, sonra beğendiğiniz birimi rezervasyon bedeliyle bloke ediyoruz: rezervasyon bedeli £999.999’a kadar £5.000, £1 milyon ve üzerinde £10.000.
- 2. Avukat ataması. Bağımsız bir İngiliz gayrimenkul avukatı (conveyancer) atanıyor. Bu avukat sizin adınıza çalışır, geliştiricinin adına değil.
- 3. Kimlik ve fon kaynağı doğrulaması. Pasaport, adres belgesi ve fonun kaynağına dair belgeler isteniyor. Bu adım İngiltere’de zorunlu ve hazırlıklı olmak süreci kısaltıyor.
- 4. Sözleşme imzası ve peşinat. Rezervasyondan sonra sözleşme imzalanıyor ve peşinat ödeniyor. İmza dijital olarak uzaktan atılabiliyor.
- 5. Tamamlama (completion). Kalan bakiye ve damga vergisi ödeniyor, tapu adınıza tescil ediliyor. Taşınmaya hazır konutlarda bu aşama genellikle dört ile sekiz haftada tamamlanıyor.
Sürecin tamamını bulunduğunuz ülkeden yönetebilirsiniz, İngiltere’ye gelmeniz zorunlu değil. Uzaktan alımda neye dikkat edilmesi gerektiğini uzaktan gayrimenkul alımı yazımızda topladık; kredi kullanacaksanız yabancılar için UK mortgage kredileri ve buy to let mortgage yazılarımız şartları anlatıyor.
Karar Verirken Nelere Bakmalı
Projenin güçlü yanlarını anlattık; kararı netleştiren noktaları da aynı yerde topladık. London Square Wandsworth Common için üzerinde durmanız gerekenler:
- Dört yatak odalı bantta alan 152 ile 204 metrekare arasında: Fiyat da £1.480.000 ile £2.100.000 arasında değişiyor. Karşılaştırmayı metrekare üzerinden yapmak gerekiyor; biz birim bazında kat planını çıkarıyoruz.
- Daire ve ev aynı sitede, aidat yapısı farklı olabiliyor: Dairelerde bina aidatı, evlerde ise genellikle site hizmet bedeli işliyor. İki rakamı da rezervasyondan önce yazılı istiyoruz.
- Beş yatak odalı tek bir ev kaldı: 230 metrekare ve £2.370.000. Bu tipte alternatif üretmek mümkün değil, karar süresi kısa.
- Taşınmaya hazır konutlarda tamamlama hızlı işler: Dört ile sekiz hafta içinde tapu adınıza geçebiliyor. Avukat ve fon kaynağı belgelerini baştan hazırlamak süreci kısaltıyor.
Bilerek almak ile sonradan öğrenmek arasında büyük fark var. Biz her müşterimize bu listeyi baştan veriyoruz.
Sık Sorulan Sorular
London Square Wandsworth Common fiyatları ne kadar? Satıştaki on iki konut £550.000 ile £2.370.000 arasında. Bir yatak odalı daireler £550.000 ile £605.000, iki yatak odalılar £675.000 ile £820.000, üç yatak odalı £950.000; dört yatak odalı evler £1.480.000 ile £2.100.000, beş yatak odalı ev £2.370.000. Rakamlar 8 Kasım 2026 müsaitlik listesinden.
Konutlar taşınmaya hazır mı? Evet, satıştaki daire ve evlerin tamamı taşınmaya hazır. Tamamlama işlemi genellikle dört ile sekiz hafta sürüyor, yani maketten alımdaki teslim beklemesi yok.
Springfield Park ne kadar büyük ve projeye ne kadar yakın? Springfield Park 32 akre ve projenin hemen yanında. Wandsworth Common ile Clapham Common da yakın; konutların tamamında ayrıca özel bir dış alan var ve site ortak peyzajlı bahçelere sahip.
Bu projede daire mi ev mi almak daha mantıklı? Kullanım amacına bağlı. Daireler £550.000 bandından başlıyor ve kiracı talebi Waterloo ile City’ye giden çalışanlardan geliyor; dört ve beş yatak odalı evler £1.480.000’den başlıyor ve ağırlıkla oturum amaçlı alınıyor. Hedefinizi söylediğinizde iki senaryoyu rakamlarla karşılaştırıyoruz.
London Square Wandsworth Common Alternatifleriyle Nasıl Karşılaştırılır?
Karar vermeden önce aynı bütçe bandındaki diğer projelere de bakmakta fayda var:
- The Lanes Springfield Village: aynı parkın çevresinde komşu proje, farklı plan ve fiyat bandı.
- Wandsworth Mills: Wandsworth merkezinde termal spalı proje ve daha yoğun olanak paketi.
- Springfield Place Tooting: bir sonraki semtte park kenarında daha düşük giriş fiyatı.
- Aynı geliştiricinin diğer projeleri: County Hall Kingston ve Lillie Square
- Portföydeki bütün geliştiricileri geliştiriciye göre projeler sayfasında, projeleri posta koduna göre posta koduna göre projeler sayfasında topladık. Londra’da metrekare fiyatlarını posta kodu bazında Londra’da satılık ev fiyatları sayfasında bulabilirsiniz.
Daire ve ev senaryolarını yan yana koyup aidat, damga vergisi ve tamamlama takvimiyle birlikte çıkarabiliriz. Beş yatak odalı evin kat planını da gönderebiliriz. Yeni inşa konutun ikinci elden farkını yeni inşa konut almanın avantajları yazımızda, oturum ve vize tarafındaki çerçeveyi ise uluslararası alıcılar için İngiltere mülk yatırımı yazımızda anlattık.
Bu konudaki sık sorulan soruların cevapları: Londra’da Ev Almak Mantıklı mı?
