Sol alttaki butona tıklayarak Whatsapp’tan bize hemen ulaşabilirsiniz

Merhaba arkadaşlar, iki bina arasında havada asılı, şeffaf zeminli bir yüzme havuzu. Londra’nın en çok konuşulan mimari detaylarından biri. Bugün Ballymore imzalı حدائق السفارة ile karşınızdayız!

أنماط الشقق ونطاق الأسعار الحالي والموقع: اطّلع على صفحة المشروع

Embassy Gardens, Thames kıyısındaki Nine Elms dönüşüm alanının merkezinde. Bölgenin planlaması Sir Terry Farrell’a ait ve dönüşüm, ABD Büyükelçiliği’nin buraya taşınmasıyla ivme kazandı. Projenin simgesi, iki blok arasında onuncu kat seviyesinde asılı duran şeffaf Sky Pool.

الأسعار

• Daireler: £660.000’dan başlıyor
• Stüdyo, 1, 2 ve 3 yatak odalı seçenekler
• Daire büyüklüğü: ٤٠ متر مربع مع 125 m² arası
• Geliştirici: باليمور / إيكو وورلد باليمور
• Adres: 3 Viaduct Gardens, Nine Elms, Londra SW11 7AY

باليمور, Londra’da nehir kenarı projeleriyle tanınan İrlanda kökenli geliştirici. EcoWorld ile kurduğu ortaklık, Malezyalı EcoWorld’ün sermayesini Ballymore’un Londra tecrübesiyle birleştiriyor. Şirketin mimari tarafta risk alan, akılda kalıcı detaylar üreten bir çizgisi var; Sky Pool bunun en bilinen örneği.

Neden Embassy Gardens?

Nine Elms, Londra’nın son yirmi yıldaki en büyük ölçekli dönüşüm alanlarından biri. Battersea Power Station, yeni metro istasyonları ve büyükelçilik bölgesi aynı yürüyüş mesafesinde. Zone 1’in hemen sınırında, Westminster’a nehir boyunca yürüyerek gidebileceğiniz bir konum.

• Nine Elms و محطة طاقة باترسي (Northern Line), yürüme mesafesinde
• Vauxhall istasyonu ile Victoria Line ve tren bağlantısı
• Westminster ve Victoria’ya birkaç dakika
• Thames Clipper ile nehir üzerinden City ve Canary Wharf
• Heathrow’a Vauxhall üzerinden hızlı bağlantı

الحياة اليومية

Battersea Power Station’ın mağazaları, restoranları ve sinema salonu yürüyüş mesafesinde. Nehir kıyısındaki yürüyüş aksı, Vauxhall’dan Battersea Park’a kadar kesintisiz devam ediyor. Bölge, akşam saatlerinde de canlı; bu, Londra’nın birçok yeni dönüşüm alanında bulunmayan bir özellik.

عائد الإيجار وملف المستأجرين

Kiracı profili büyükelçilik çalışanları, Westminster çevresindeki kurumsal kitle ve City’de çalışan üst düzey profesyoneller. Bu profil, mobilyalı ve olanak zengini dairelerde prim ödemeye açık. Sky Pool ve nehir manzarası, ilan performansında ölçülebilir bir fark yaratıyor.

المرافق المشتركة والمواصفات

• Sky Pool: iki blok arasında asılı şeffaf yüzme havuzu
• Sakinlere özel kütüphane ve lounge
• Spor salonu ve spa alanları
• Çatı bahçesi ve peyzajlı meydanlar
• Sinema odası
• 24 saat concierge
• Halka açık parklar ve nehir kenarı yürüyüş aksı

من يشتري؟

Londra’da prestijli bir adres ve güçlü bir mimari kimlik arayanlar. Yatırımcı tarafında, kısa dönem kiralamada ilan performansını yükseltecek görsel bir fark isteyenler bu projeyi tercih ediyor.

Toplam maliyet: Embassy Gardens alırken gerçekte ne kadar ödersiniz?

Aşağıdaki tablo £660.000 başlangıç fiyatı üzerinden, Birleşik Krallık’ta yerleşik olmayan bir alıcı için gösterge niteliğindedir.

Mortgage kullanacaksanız değerleme ve banka masrafları, kiraya verecekseniz yönetim komisyonu ve gelir vergisi eklenir. Kendi senaryonuz için alım maliyeti hesaplayıcımızı, damga vergisi için damga pulu vergisi hesaplayıcımızı ve kira geliri için kira geliri vergisi hesaplayıcımızı .

المخاطر وما ينبغي الانتباه له

• Nine Elms’te aynı anda çok sayıda proje teslim edildi; kiralamada arz yoğunluğu dönemsel olarak fiyat baskısı yaratabilir.
• Olanak paketi genişledikçe service charge yükseliyor. Sky Pool gibi özel yapıların bakım maliyeti bu kaleme yansıyor.
• Zone 1 sınırındaki giriş fiyatı, bu listedeki diğer projelere göre belirgin şekilde yüksek.
• Manzara ve kat farkı fiyatı ciddi biçimde değiştiriyor; daire seçimini yerinde değerlendirmek gerekir.

Embassy Gardens alternatifleriyle nasıl karşılaştırılır?

• 100 كنسينغتون: Batı Londra’da prestijli semt, benzer bütçe aralığı.
• ساوث كواي بلازا: Canary Wharf’ta yüksek kat ve manzara.
• تريليوم: Paddington’da Zone 1 alternatifi.

Hangi projenin sizin hedefinize uyduğunu bütçe, kullanım amacı ve çıkış planınıza göre birlikte belirleyebiliriz. Zone 1 ve çevresindeki nehir kenarı projelerini bütçenize göre daraltabiliriz.