Sol alttaki butona tıklayarak Whatsapp’tan bize hemen ulaşabilirsiniz

Atina merkezine 6 kilometre uzaklıkta, parkların karşısında bahçeli dubleksler ve çatı bahçeli daireler. Portföyün geri kalanından farklı olarak burada ürün aile kullanımına yönelik.

Projenin daire tipleri, güncel fiyat aralığı ve konum bilgisi: proje sayfasına göz atın

Curve, OIKOS’un Ilion’daki Park serisinin altıncı halkası. Diğer projelerden farklı olarak burada ürün karması geniş: bahçeli dubleksler, standart daireler ve çatı bahçeli üniteler bir arada. Örnek olarak iki yatak odalı ön cephe dubleksi 93 metrekare brüt alana sahip; 60 metrekare iç alan, 24 metrekare bahçe ve 10 metrekare balkon.

Fiyatlar

• Başlangıç fiyatı: 250.000 €
• Satıştaki daireler: i16 (40,92 m² iç alan) ve i17 (42,3 m² iç alan), ikisi de 250.000 €
• Ürün karması: bahçeli dubleks, standart daire, çatı bahçeli daire
• Örnek dubleks: 2+1, 93 m² brüt (60 m² iç, 24 m² bahçe, 10 m² balkon)
• Kira garantisi: 3 yıl %4
• Durum: inşaat halinde
• Beyaz eşya dahil: tüm odalarda klima, fırın, ocak, davlumbaz

OIKOS Property Developments, Atina merkezli, 15 yılı aşkın deneyimli bir geliştirici. Ilion’daki Park serisi bu bölgedeki altıncı projeleri; aynı mahallede tekrar tekrar inşa etmeleri bölgeyi bildiklerini gösteriyor.

Neden Curve?

Projenin tam karşısında bisiklet yolu ve parklar var. Bu, yoğun Atina dokusunda sık rastlanan bir özellik değil ve bahçeli dubleksleri anlamlı kılan asıl sebep. Portföyün geri kalanı büyük ölçüde 30 ile 60 metrekare arası kiralık daireden oluşurken, Curve aile kullanımına ve orta üst gelir grubuna hitap eden bir ürün.

• Queen Amalia Kulesi: 1,2 km (10 dakika araçla)
• Bournazi Meydanı: 2,7 km (15 dakika yürüyüş)
• Antonis Tritsis Parkı: 4,1 km (11 dakika araçla)
• Comfortable Forest Park Leisure Plaza: 4,3 km
• Peristeri Parkı: 5,5 km (10 dakika araçla)
• Atina merkezi: yaklaşık 6 km

Günlük hayat

Ilion, Atina merkezine yaklaşık 6 kilometre uzaklıkta bir alt merkez. Bournazi Meydanı yürüyerek 15 dakika; kafeler, restoranlar ve butik mağazalarla bölgenin buluşma noktası. Antonis Tritsis Parkı Atina’nın en büyük yeşil alanlarından biri ve araçla 11 dakika mesafede.

Kira getirisi ve kiracı profili

Bahçeli ve çatı bahçeli üniteler kira piyasasında daha az bulunur, bu da rekabeti azaltır. Öte yandan aile kiracısı daha uzun kalır ama daha seçicidir. Geliştirici 3 yıl %4 kira garantisi veriyor. Satıştaki iki daire standart tipte ve 250.000 €; dubleksler için müsaitlik teyidi almamız gerekiyor.

Ortak alanlar ve donanım

• Bahçeli dubleks ve çatı bahçeli daire seçenekleri
• Projenin karşısında bisiklet yolu ve park alanı
• Tüm odalarda klima, ankastre fırın, ocak ve davlumbaz teslimde dahil
• Tabandan tavana tam donanımlı gardıroplar
• Yüksek basınçlı lamine tezgâh, yumuşak kapanır menteşe ve çekmece rayı

Kimler alıyor?

Atina’da bahçeli bir daire arayan aileler ve portföyünü tek tip stüdyo dairelerden çeşitlendirmek isteyen yatırımcılar. Altın Vize için uygun değil; dubleksler bile 93 m² brüt ile 120 m² şartının altında.

Toplam maliyet: Curve alırken gerçekte ne kadar ödersiniz?

Yunanistan’da damga vergisi yoktur. Bu projeler mevcut binaların dönüşümü olduğu için yeni inşaata uygulanan %24 KDV de doğmaz; alıcı bunun yerine %3,09 tapu devir vergisi öder. Aşağıdaki tablo başlangıç fiyatı üzerinden gösterge niteliğindedir.

Oturum izni başvurusu yapacaksanız devlet harçları, oturum kartı ve sağlık sigortası ayrıca hesaplanır. Kendi senaryonuz için Yunanistan alım maliyeti hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz.

Riskler ve dikkat etmeniz gerekenler

• İnşaat halinde; teslim tarihi geliştiriciden teyit edilmelidir.
• Altın Vize için uygun değil.
• Şu an yalnızca iki standart daire satışta; dubleks müsaitliği teyit gerektirir.
• Ilion merkezden uzak ve metro bağlantısı yok, araç gerektirir.
• Bahçeli ünitelerde bakım sorumluluğu ve maliyeti daireye göre yüksektir.

Curve alternatifleriyle nasıl karşılaştırılır?

• Oasis Peristeri’de 2+1 ve zemin katta jakuzi sunuyor, metroya yakın.
• Kifisia Suites daha prestijli bir bölgede ama yalnızca iki daire kaldı.
• Boulevard ve Trinity merkeze yakın, ancak tamamen kiralık daire mantığında.
• Aile için gerçekten geniş alan arıyorsanız Levante Villas 130 m² kapalı alan sunuyor.

Hangi projenin sizin hedefinize uyduğunu bütçe, kullanım amacı ve çıkış planınıza göre birlikte belirleyebiliriz. Dubleks ve çatı bahçeli ünitelerin müsaitliğini geliştiriciden teyit edip size iletebiliriz.