Curve, OIKOS’un Ilion’daki Park serisinin altıncı halkası. Diğer projelerden farklı olarak burada ürün karması geniş: bahçeli dubleksler, standart daireler ve çatı bahçeli üniteler bir arada. Örnek olarak iki yatak odalı ön cephe dubleksi 93 metrekare brüt alana sahip; 60 metrekare iç alan, 24 metrekare bahçe ve 10 metrekare balkon.
Ilion, Atina merkezine yaklaşık 6 kilometre uzaklıkta bir alt merkez. Projenin tam karşısında bisiklet yolu ve parklar var; bu, yoğun Atina dokusunda sık rastlanan bir özellik değil. Antonis Tritsis Parkı 4,1 kilometre, Bournazi Meydanı yürüyerek 15 dakika mesafede.
Bahçeli ve çatı bahçeli üniteler bu projeyi diğerlerinden ayırıyor. Portföyün geri kalanı büyük ölçüde 30 ile 60 metrekare arası kiralık daireden oluşurken, Curve aile kullanımına ve orta üst gelir grubuna hitap eden bir ürün.
Çevre
- Queen Amalia Kulesi: 1,2 km (10 dakika araçla)
- Bournazi Meydanı: 2,7 km (15 dakika yürüyüş)
- Antonis Tritsis Parkı: 4,1 km (11 dakika araçla)
- Comfortable Forest Park Leisure Plaza: 4,3 km
- Peristeri Parkı: 5,5 km (10 dakika araçla)
- Atina merkezi: yaklaşık 6 km
| Geliştirici |
OIKOS Property Developments |
| Konum |
Ilion, Atina |
| Ürün karması |
Bahçeli dubleks, daire, çatı bahçeli daire |
| Örnek dubleks |
2+1, 93 m² brüt |
| Dubleks dağılımı |
60 m² iç alan, 24 m² bahçe, 10 m² balkon |
| Durum |
İnşaat halinde |
Satıştaki daireler
| Daire |
Oda |
İç alan |
Brüt alan |
Fiyat |
| i16 |
1+1 |
40.92 m² |
50.92 m² |
€250.000 |
| i17 |
1+1 |
42.3 m² |
52.3 m² |
€250.000 |
Liste 3 Eylül 2026 tarihinde geliştiriciden alınmıştır. Rezerve ve satılmış daireler gösterilmiyor. Müsaitlik hızla değişebilir.
Satın alma şartları
| Kira garantisi |
3 yıl %4 (geliştirici tarafından) |
| Teslim kapsamı |
Beyaz eşya dahil: tüm odalarda klima, fırın, ocak, davlumbaz |
Teknik şartname
OIKOS tüm projelerinde ortak bir teslim standardı uyguluyor. Aşağıdakiler geliştiricinin kendi şartname belgesinden alınmıştır.
- Zemin: salon ve yatak odalarında 120×60 cm veya 60×60 cm bej ya da krem seramik, uyumlu süpürgelik.
- Kapılar: lamine iç kapılar krem, bej ve gri bej tonlarında; lamine çelik giriş kapısı, saten paslanmaz veya mat siyah aksesuar.
- Mutfak: 18 mm beyaz melamin gövde, lamine kapak, yumuşak kapanır menteşe ve çekmece rayı; 19 mm yüksek basınçlı lamine tezgâh ve aynı malzemeden 8 mm tezgâh arası; ankastre ocak ve davlumbaz.
- Banyo: duvar ve zemin tam seramik kaplı, akrilik kaymaz duş teknesi, şeffaf cam duş bölmesi, lavabosu bütünleşik banyo dolabı, tesisat dolap içine gizlenmiş.
- Gardıroplar: tabandan tavana, tam donanımlı, açılır veya sürgülü kapaklı.
- Boya: bej ve krem tonlarında kırık beyaz.
Alım maliyeti
Bu projeler mevcut binaların dönüşümü olduğu için yeni inşaata uygulanan %24 KDV kapsamına girmiyor; alıcı bunun yerine %3,09 tapu devir vergisi ödüyor. Geliştiricinin resmi masraf cetveline göre alım masrafları şöyle:
| Tapu devir vergisi |
%3,09 |
| Noter (KDV dahil) |
%1,70 |
| Avukat ve durum tespiti |
%1,24 |
| Tapu tescili (KDV dahil) |
%0,70 |
| Sabit kalemler (mühendis raporu, E9 beyanı, vekaletname, posta) |
yaklaşık 684 € |
| Toplam |
fiyatın yaklaşık %6,73’ü artı 684 € |
Örnek: 250.000 € bir dairede alım masrafları yaklaşık 17.500 € tutuyor. Oturum izni başvurusu yapılacaksa devlet harçları, kimlik kartı ve sağlık sigortası ayrıca hesaplanır. Kesin tutar için bizimle iletişime geçin.
