Sol alttaki butona tıklayarak Whatsapp’tan bize hemen ulaşabilirsiniz

Akdeniz’in en büyük limanlarından Pire’de 47 daireli bir proje. 47 dairenin 37’si satıldı; geriye tek bir müsait daire kaldı ve fiyatı 250.000 €.

Projenin daire tipleri, güncel fiyat aralığı ve konum bilgisi: proje sayfasına göz atın

Meridia Residences, beş kat üzerine 47 daireden oluşuyor. Daireler 37 ile 57 metrekare arasında, 1+1 ve 2+1 seçenekleriyle. Geniş balkonlar ve açık plan iç düzen küçük metrekarelerde ferah bir his bırakıyor; zemin kat daireleri özel iç bahçeye bakıyor. İnşaat 2026’nın son çeyreğinde başlıyor, teslim 31 Aralık 2027.

Fiyatlar

• Müsait tek daire: 250.000 € (GF06, 40,86 m² iç alan, 52,74 m² brüt)
• Toplam 47 daire, 1’i satışta, 37’si satıldı, 6’sı rezerve
• Daire tipleri: 1+1 ve 2+1, 37 ile 57 m² arası
• Peşinat %10, kalanı üç aylık taksitlerle
• Kira garantisi: 5 yıl %3, portföydeki en uzun garanti
• İnşaat başlangıcı: 2026 dördüncü çeyrek
• Teslim: 31/12/2027, altı ay rötar payı
• Adres: Chrisostomou Smirnis 32, Pire 185 40

OIKOS Property Developments, Atina merkezli ve 15 yılı aşkın deneyimli bir geliştirici. Pire’de ayrıca Best Western markalı Sokio Piraeus otel projesini yürütüyorlar; bölgedeki varlıkları tek projeyle sınırlı değil.

Neden Meridia?

Pire, adalara açılan kapı olmanın ötesinde kendi kimliği olan bir şehir. Limanın büyümesi, kruvaziyer turizminin genişlemesi ve metro hattının uzaması bölgeyi on yılların en hareketli döneminden birine soktu. Meridia’nın yakın çevresinde 600’den fazla konut ve 250 servisli daire içeren büyük bir kentsel dönüşüm projesi sürüyor. Yürüme mesafesinde iki ayrı servisli daire ve otel projesi daha var, biri 150 ile 200 metre ötede. Bu yoğunluk, çevredeki konut talebini doğrudan besliyor.

• Pire Limanı: 1,4 km
• Pire Metro İstasyonu: 1,4 km
• Pire Tren İstasyonu: 1,2 km
• Otobüs durağı: 350 m
• Pire Uluslararası Okulu: 1,1 km
• Akropolis ve Akropolis Müzesi: 7 km
• Atina Uluslararası Havalimanı: 32 km

Günlük hayat

Pire, denizcilik mirasıyla modern şehir hayatını bir arada barındırıyor. Neoklasik binalar çağdaş yapılarla yan yana; Kastella’nın manzaralı tepelerinden Mikrolimano’nun marinasına uzanan mahalleler kozmopolit bir karakter taşıyor. Müzeler, tiyatrolar ve büyüyen kafe ve restoran sayısı şehri iş ve keyif için ayrı bir varış noktası yapıyor.

Kira getirisi ve kiracı profili

Kiracı profili liman ve denizcilik sektöründe çalışanlar, kruvaziyer personeli ve Pire Uluslararası Okulu çevresindeki aileler. Geliştirici 5 yıl boyunca %3 kira garantisi veriyor; bu portföydeki en uzun garanti süresi ve maketten alımda nakit akışını beş yıl boyunca öngörülebilir kılıyor.

Ortak alanlar ve donanım

• Zemin kat dairelerinde özel iç bahçe manzarası
• Geniş balkonlar ve açık plan iç düzen
• Tüm odalarda klima, ankastre fırın, ocak ve davlumbaz teslimde dahil
• Tabandan tavana tam donanımlı gardıroplar
• Banyolarda tam seramik kaplama, akrilik kaymaz duş teknesi

Kimler alıyor?

Beş yıllık sabit getiriyi önemseyen yatırımcılar. Ancak stok neredeyse tükendi; tek daire kaldı. Altın Vize için uygun değil.

Toplam maliyet: Meridia alırken gerçekte ne kadar ödersiniz?

Yunanistan’da damga vergisi yoktur. Bu projeler mevcut binaların dönüşümü olduğu için yeni inşaata uygulanan %24 KDV de doğmaz; alıcı bunun yerine %3,09 tapu devir vergisi öder. Aşağıdaki tablo başlangıç fiyatı üzerinden gösterge niteliğindedir.

Oturum izni başvurusu yapacaksanız devlet harçları, oturum kartı ve sağlık sigortası ayrıca hesaplanır. Kendi senaryonuz için Yunanistan alım maliyeti hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz.

Riskler ve dikkat etmeniz gerekenler

• Yalnızca bir daire satışta. Karar süresi kısa.
• Maketten satış; inşaat henüz başlamadı, teslim 2027 sonu.
• Altın Vize için uygun değil; Attika eşiği 800.000 € ve 120 m² şartı var.
• Liman bölgesi gürültü ve yoğun trafik anlamına gelebilir.
• Kira garantisi beş yıl sonra sona erer, sonrasındaki getiri piyasaya bağlıdır.

Meridia alternatifleriyle nasıl karşılaştırılır?

• Oasis ve Thermae View aynı fiyattan başlıyor ve stokları çok daha geniş.
• Boulevard 260.000 €’dan başlıyor, üniversite çevresinde ve 11 daire müsait.
• Trinity daha merkezi ve kiracı profili daha net, fiyat 300.000 €’dan başlıyor.
• Altın Vize hedefliyorsanız Levante Villas tek uygun seçenek.

Hangi projenin sizin hedefinize uyduğunu bütçe, kullanım amacı ve çıkış planınıza göre birlikte belirleyebiliriz. Tek kalan dairenin durumunu teyit edip size aynı gün dönebiliriz.