Thermae View Residences, Yunanistan’ın ikinci büyük şehri Selanik’in doğusunda, 5 kat üzerine kurulu 37 daireli bir proje. Tüm daireler 1+1 ve yaklaşık 35 ile 40 metrekare arasında. Planlar her metrekareyi değerlendirmek ve gün ışığını en iyi şekilde almak üzere çizilmiş.
Proje, Selanik’in sahil şeridi Nea Paralia’ya 300 metre uzakta. Şehrin yeni metro hattının Analipsi istasyonu 700 metre mesafede. Selanik metrosu 2024 sonunda açıldığından, bu hattın yakınındaki konutlar için ulaşım avantajı yeni oluşmuş durumda.
Trinity gibi Thermae de bir sağlık kümesinin içinde. Yürüme ve kısa araç mesafesinde altı hastane var, bunların bazıları üniversite hastanesi. Selanik ayrıca güçlü bir üniversite şehri; profesyoneller, çiftler ve öğrenciler için 35 metrekarelik daireler bu piyasada kolay kiracı buluyor.
Çevre
- Nea Paralia sahil şeridi: 300 m
- Analipsi Metro İstasyonu: 700 m
- Otobüs durağı: 110 m
- Eczane: 12 m
- Selanik Dermatoloji Hastanesi: 750 m
- Euromedica: 1,1 km
- Ippokratio Devlet Hastanesi: 1,2 km
- Theagenio Onkoloji Hastanesi: 1,8 km
- AHEPA Üniversite Hastanesi: 3,4 km
- Makedonya Havalimanı: 11,3 km
| Geliştirici |
OIKOS Property Developments |
| Konum |
Doğu Selanik |
| Kat sayısı |
5 |
| Daire sayısı |
37 |
| Daire büyüklüğü |
35 ile 40 m² arası |
| Daire tipi |
1+1 |
| Durum |
Satışta |
Satıştaki daireler
| Daire |
Oda |
İç alan |
Brüt alan |
Fiyat |
| GF03 |
1+1 |
33 m² |
37 m² |
€250.000 |
| GF04 |
1+1 |
37 m² |
42 m² |
€256.000 |
| GF05 |
1+1 |
37 m² |
48 m² |
€256.000 |
| GF02 |
1+1 |
38 m² |
40 m² |
€260.000 |
| A05 |
1+1 |
38 m² |
43 m² |
€263.000 |
| A08 |
1+1 |
39 m² |
41 m² |
€266.000 |
| B05 |
1+1 |
38 m² |
43 m² |
€266.000 |
| B08 |
1+1 |
39 m² |
41 m² |
€269.000 |
| A06 |
1+1 |
40 m² |
47 m² |
€270.000 |
| C05 |
1+1 |
38 m² |
43 m² |
€270.000 |
| B06 |
1+1 |
40 m² |
47 m² |
€273.000 |
| D05 |
1+1 |
38 m² |
43 m² |
€274.000 |
| C06 |
1+1 |
40 m² |
47 m² |
€277.000 |
| C08 |
1+1 |
39 m² |
41 m² |
€280.000 |
| A03 |
1+1 |
41 m² |
48 m² |
€281.000 |
| D06 |
1+1 |
40 m² |
47 m² |
€281.000 |
| A01 |
1+1 |
41 m² |
50 m² |
€282.000 |
| B03 |
1+1 |
41 m² |
48 m² |
€284.000 |
| B01 |
1+1 |
41 m² |
50 m² |
€285.000 |
| A02 |
1+1 |
42 m² |
49 m² |
€286.000 |
| A04 |
1+1 |
42 m² |
51 m² |
€286.000 |
| C03 |
1+1 |
41 m² |
48 m² |
€288.000 |
| B02 |
1+1 |
42 m² |
49 m² |
€289.000 |
| B04 |
1+1 |
42 m² |
51 m² |
€289.000 |
| D03 |
1+1 |
41 m² |
48 m² |
€292.000 |
| D08 |
1+1 |
39 m² |
41 m² |
€292.000 |
| C02 |
1+1 |
42 m² |
49 m² |
€293.000 |
| C04 |
1+1 |
42 m² |
51 m² |
€293.000 |
| GF01 |
1+1 |
44 m² |
47 m² |
€297.000 |
| D02 |
1+1 |
42 m² |
49 m² |
€297.000 |
| D04 |
1+1 |
42 m² |
51 m² |
€297.000 |
| A07 |
1+1 |
53 m² |
63 m² |
€360.000 |
| B07 |
1+1 |
53 m² |
63 m² |
€363.000 |
| C07 |
1+1 |
53 m² |
63 m² |
€371.000 |
| D07 |
1+1 |
53 m² |
63 m² |
€397.000 |
Liste 3 Eylül 2026 tarihinde geliştiriciden alınmıştır. Rezerve ve satılmış daireler gösterilmiyor. Müsaitlik hızla değişebilir.
Satın alma şartları
| Kira garantisi |
3 yıl %3 (geliştirici tarafından) |
| Peşinat |
%10 |
| Ara ödeme |
3 aylık taksit |
| İnşaat başlangıcı |
1Ç 2027 |
| Teslim |
30/06/2028, 6 ay rötar payı |
| Teslim kapsamı |
Beyaz eşya dahil: tüm odalarda klima, fırın, ocak, davlumbaz |
Teknik şartname
OIKOS tüm projelerinde ortak bir teslim standardı uyguluyor. Aşağıdakiler geliştiricinin kendi şartname belgesinden alınmıştır.
- Zemin: salon ve yatak odalarında 120×60 cm veya 60×60 cm bej ya da krem seramik, uyumlu süpürgelik.
- Kapılar: lamine iç kapılar krem, bej ve gri bej tonlarında; lamine çelik giriş kapısı, saten paslanmaz veya mat siyah aksesuar.
- Mutfak: 18 mm beyaz melamin gövde, lamine kapak, yumuşak kapanır menteşe ve çekmece rayı; 19 mm yüksek basınçlı lamine tezgâh ve aynı malzemeden 8 mm tezgâh arası; ankastre ocak ve davlumbaz.
- Banyo: duvar ve zemin tam seramik kaplı, akrilik kaymaz duş teknesi, şeffaf cam duş bölmesi, lavabosu bütünleşik banyo dolabı, tesisat dolap içine gizlenmiş.
- Gardıroplar: tabandan tavana, tam donanımlı, açılır veya sürgülü kapaklı.
- Boya: bej ve krem tonlarında kırık beyaz.
Alım maliyeti
Bu projeler mevcut binaların dönüşümü olduğu için yeni inşaata uygulanan %24 KDV kapsamına girmiyor; alıcı bunun yerine %3,09 tapu devir vergisi ödüyor. Geliştiricinin resmi masraf cetveline göre alım masrafları şöyle:
| Tapu devir vergisi |
%3,09 |
| Noter (KDV dahil) |
%1,70 |
| Avukat ve durum tespiti |
%1,24 |
| Tapu tescili (KDV dahil) |
%0,70 |
| Sabit kalemler (mühendis raporu, E9 beyanı, vekaletname, posta) |
yaklaşık 684 € |
| Toplam |
fiyatın yaklaşık %6,73’ü artı 684 € |
Örnek: 250.000 € bir dairede alım masrafları yaklaşık 17.500 € tutuyor. Oturum izni başvurusu yapılacaksa devlet harçları, kimlik kartı ve sağlık sigortası ayrıca hesaplanır. Kesin tutar için bizimle iletişime geçin.
