Meridia Residences, Akdeniz’in en büyük limanlarından Pire’de, 5 katlı ve 47 daireli bir proje. Daireler 37 ile 57 metrekare arasında, 1+1 ve 2+1 seçenekleriyle sunuluyor. Geniş balkonlar ve açık plan iç düzen, küçük metrekarelerde ferah bir his bırakıyor. Zemin kat daireleri özel iç bahçeye bakıyor.
Pire, adalara açılan kapı olmanın ötesinde kendi kimliği olan bir şehir. Son yıllarda limanın büyümesi, kruvaziyer turizminin genişlemesi ve metro hattının uzaması bölgeyi on yılların en hareketli döneminden birine soktu. Meridia’nın yakın çevresinde 600’den fazla konut ve 250 servisli daire içeren büyük bir kentsel dönüşüm projesi sürüyor; teslimler 2026’da başlıyor. Yürüme mesafesinde iki ayrı servisli daire ve otel projesi daha var, biri 150 ile 200 metre ötede.
Ulaşım ve çevre
- Pire Limanı: 1,4 km
- Pire Metro İstasyonu: 1,4 km
- Pire Tren İstasyonu: 1,2 km
- Otobüs durağı: 350 m
- Atina Uluslararası Havalimanı: 32 km
- Akropolis ve Akropolis Müzesi: 7 km
- Pire Uluslararası Okulu: 1,1 km
- Pire Belediye Tiyatrosu: 1,5 km
| Geliştirici |
OIKOS Property Developments |
| Konum |
Chrisostomou Smirnis 32, Pire |
| Kat sayısı |
5 |
| Daire sayısı |
47 |
| Daire büyüklüğü |
37 ile 57 m² arası |
| Daire tipleri |
1+1 ve 2+1 |
| İnşaat başlangıcı |
Haziran 2026 |
| Planlanan teslim |
Aralık 2027 |
| Rötar payı |
6 ay |
Satıştaki daireler
| Daire |
Oda |
İç alan |
Brüt alan |
Fiyat |
| GF06 |
1+1 |
40.86 m² |
52.74 m² |
€250.000 |
Liste 3 Eylül 2026 tarihinde geliştiriciden alınmıştır. Rezerve ve satılmış daireler gösterilmiyor. Müsaitlik hızla değişebilir.
Satın alma şartları
| Kira garantisi |
5 yıl %3 (geliştirici tarafından) |
| Peşinat |
%10 |
| Ara ödeme |
3 aylık taksit |
| İnşaat başlangıcı |
4Ç 2026 |
| Teslim |
31/12/2027, 6 ay rötar payı |
| Teslim kapsamı |
Beyaz eşya dahil: tüm odalarda klima, fırın, ocak, davlumbaz |
Teknik şartname
OIKOS tüm projelerinde ortak bir teslim standardı uyguluyor. Aşağıdakiler geliştiricinin kendi şartname belgesinden alınmıştır.
- Zemin: salon ve yatak odalarında 120×60 cm veya 60×60 cm bej ya da krem seramik, uyumlu süpürgelik.
- Kapılar: lamine iç kapılar krem, bej ve gri bej tonlarında; lamine çelik giriş kapısı, saten paslanmaz veya mat siyah aksesuar.
- Mutfak: 18 mm beyaz melamin gövde, lamine kapak, yumuşak kapanır menteşe ve çekmece rayı; 19 mm yüksek basınçlı lamine tezgâh ve aynı malzemeden 8 mm tezgâh arası; ankastre ocak ve davlumbaz.
- Banyo: duvar ve zemin tam seramik kaplı, akrilik kaymaz duş teknesi, şeffaf cam duş bölmesi, lavabosu bütünleşik banyo dolabı, tesisat dolap içine gizlenmiş.
- Gardıroplar: tabandan tavana, tam donanımlı, açılır veya sürgülü kapaklı.
- Boya: bej ve krem tonlarında kırık beyaz.
Alım maliyeti
Bu projeler mevcut binaların dönüşümü olduğu için yeni inşaata uygulanan %24 KDV kapsamına girmiyor; alıcı bunun yerine %3,09 tapu devir vergisi ödüyor. Geliştiricinin resmi masraf cetveline göre alım masrafları şöyle:
| Tapu devir vergisi |
%3,09 |
| Noter (KDV dahil) |
%1,70 |
| Avukat ve durum tespiti |
%1,24 |
| Tapu tescili (KDV dahil) |
%0,70 |
| Sabit kalemler (mühendis raporu, E9 beyanı, vekaletname, posta) |
yaklaşık 684 € |
| Toplam |
fiyatın yaklaşık %6,73’ü artı 684 € |
Örnek: 250.000 € bir dairede alım masrafları yaklaşık 17.500 € tutuyor. Oturum izni başvurusu yapılacaksa devlet harçları, kimlik kartı ve sağlık sigortası ayrıca hesaplanır. Kesin tutar için bizimle iletişime geçin.
