Sol alttaki butona tıklayarak Whatsapp’tan bize hemen ulaşabilirsiniz
Merhaba arkadaşlar, kendi ilkokulu, kendi süpermarketi ve kendi meydanı olan bir mahalle. Bugün Cambridge’den Marleigh.
Projenin daire tipleri, güncel fiyat aralığı ve konum bilgisi: proje sayfasına göz atın
Cambridge’in doğusunda, Newmarket Road üzerinde Hill Group tarafından geliştirilen planlı bir yerleşim. Marleigh’i sıradan bir konut projesinden ayıran şey altyapısı: proje kapsamında Marleigh Primary Academy adında bir ilkokul, bir Co-op süpermarketi, bir pilates stüdyosu ve Jubilee Square adında bir mahalle meydanı yapıldı. Satışta 5 daire ve 9 ev var; hepsi tamamlanmış durumda. Evet, yanlış duymadınız: okul zaten açık.
Fiyatlar, vergiler ve alım sürecinin tamamı için rehberimize göz atın: İngiltere Gayrimenkul Rehberi
Fiyatlar
- Daireler: £389.950 ile £404.950 arası (2 yatak odalı)
- Evler: £599.950 ile £739.950 arası (3 ve 4 yatak odalı)
- 8 Eylül 2026 itibarıyla satışta 14 konut: 5 daire, 9 ev
- Büyüklükler: 61 m² ile 135 m² (661 ile 1.456 sq ft)
- Daireler 250 yıllık leasehold, evler freehold
- Her daireye üstü kapalı bir otopark yeri kullanım hakkı
- Teslim: tamamı hazır
- Adres: Marleigh, Newmarket Road, Cambridge CB5 8AA
Hill Group, Cambridge bölgesinin en çok konut üreten geliştiricilerinden biri. Marleigh’de okul, market ve meydanın konutlarla birlikte teslim edilmiş olması, geliştiricinin bu ölçekte mahalle kurma deneyiminin somut göstergesi.
Neden Marleigh?
Mahalle zaten kurulmuş. Yeni konut projelerinde en sık yaşanan hayal kırıklığı, broşürdeki okulun ve dükkânların yıllar sonra açılmasıdır. Marleigh’de bunlar zaten var: ilkokul öğrenci alıyor, Co-op açık, meydan kullanımda. Çocuklu bir alıcı için bu, satın alma kararındaki en büyük belirsizliği ortadan kaldırıyor. Kiraya verecek bir yatırımcı içinse aile kiracısını doğrudan çeken bir özellik: okul yakınlığı, kiracının uzun oturmasının en güçlü sebebidir.
- Newmarket Road Park & Ride: 0,1 mil
- Cambridge Buz Pateni Arenası: 0,2 mil
- Cambridge North tren istasyonu: 1,3 mil
- Cambridge Botanik Bahçesi: 2,6 mil
- Addenbrooke’s Hastanesi: 3 mil
- Londra’ya ve Stansted Havalimanı’na doğrudan tren; mahalle içinde ayrılmış bisiklet yolları
Günlük hayat
Sabah çocuğu mahalle içindeki ilkokula bırakıp Park & Ride ile merkeze inmek ya da bisikletle Cambridge North istasyonuna gitmek. Öğle arası Jubilee Square’deki kafeler. Akşam Co-op yolun üzerinde, spor için pilates stüdyosu mahallenin içinde. Hafta sonu Cambridge merkezindeki kolejler, Botanik Bahçesi ve Newmarket yönündeki kırsal. Marleigh, Cambridge’de araba kullanmadan da işleyen az sayıda yeni yerleşimden biri.
Kira getirisi ve kiracı profili
Cambridge’in doğusu, şehir merkezine göre daha uygun kira seviyeleri sunarken talebi aynı kaynaklardan alıyor: üniversite ve hastane personeli, teknoloji şirketlerinin çalışanları, genç aileler. 2 yatak odalı daireler bölgede genelde £1.500 ile £1.800/ay bandında kiraya gidiyor; bu da brüt %4,5 ile %5 aralığında bir getiri demek, Cambridge merkezin bir tık üzerinde. Okul ve market mahallenin içinde olduğu için aile kiracısı uzun oturuyor, devir hızı düşük.
Ortak alanlar ve donanım
- Marleigh Primary Academy: proje kapsamında yapıldı ve açık.
- Co-op süpermarketi ve pilates stüdyosu: Jubilee Square meydanında.
- Jubilee Square: mahallenin buluşma noktası.
- Üstü kapalı otopark: her daireye bir yer kullanım hakkı.
- Evlerde bahçe ve araç sundurması veya garaj: Beaumont Gardens evlerinde 689 ile 807 sq ft bahçe.
- Balkonlu daireler: satıştaki beş dairenin hepsinde 71 ile 111 sq ft arası balkon var.
- Freehold ev seçeneği: dokuz evin tamamı tam mülkiyet.
Kimler alıyor?
Bu proje ağırlıklı olarak genç ailelerin projesi. Okul, market ve meydanın yürüme mesafesinde olması, Cambridge’e taşınan ve çocuğunu yerleştirmek isteyen aileler için güçlü bir kombinasyon. Bunun yanında Cambridge merkez fiyatlarını yüksek bulan ama şehirde kalmak isteyen profesyoneller ve aile kiracısı hedefleyen yatırımcılar. Uluslararası alıcılar için 2 yatak odalı daireler £389.950 ile Cambridge’e en erişilebilir girişlerden birini oluşturuyor.
Toplam maliyet: Marleigh alırken gerçekte ne kadar ödersiniz?
Aşağıdaki tablo £389.950 başlangıç fiyatı üzerinden, Birleşik Krallık’ta yerleşik olmayan bir alıcı için gösterge niteliğindedir.
| Kalem | Tek konutunuz olacaksa | İkinci konut olacaksa |
|---|---|---|
| Daire fiyatı | £389.950 | £389.950 |
| Damga vergisi (SDLT) | £17.296 | £36.794 |
| Avukat ücreti | £1.500 ile £3.000 | £1.500 ile £3.000 |
| Tapu araştırmaları ve harçlar | yaklaşık £800 | yaklaşık £800 |
| Yaklaşık toplam | £410.296 | £429.794 |
Mortgage kullanacaksanız değerleme ve banka masrafları, kiraya verecekseniz yönetim komisyonu ve gelir vergisi eklenir. Kendi senaryonuz için alım maliyeti hesaplayıcımızı, damga vergisi için damga pulu vergisi hesaplayıcımızı ve kira geliri için kira geliri vergisi hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz.
Riskler ve dikkat etmeniz gerekenler
- Merkez değil, doğu Cambridge: şehir merkezine bisiklet veya Park & Ride ile gidiliyor; merkez adresi arayanlar için uygun değil.
- Newmarket Road yoğun bir arter: mahalle içi sakin ama ana caddeye yakın cephelerde trafik sesi olabilir; konut seçiminde bunu dikkate alıyoruz.
- Jubilee Central sırası tamamen rezerve: o bloktaki sekiz evin hiçbiri satışta değil, listede yer almıyor.
- Site aidatı iki farklı seviyede: Beaumont Gardens evlerinde yaklaşık £297,21, Kingsley View evlerinde yaklaşık £356,60; net getiriyi hesaplarken ayırın.
Marleigh alternatifleriyle nasıl karşılaştırılır?
- City Reach Cambridge: şehir merkezine ve istasyona yürüme mesafesinde alternatif.
- Knights Park Cambridge: Eddington’da üniversite mahallesi, daha geniş daire yelpazesi.
- Hartmere Cambridge: sadece müstakil ev ve daha üst bir bütçe bandı.
Hangi projenin sizin hedefinize uyduğunu bütçe, kullanım amacı ve çıkış planınıza göre birlikte belirleyebiliriz. Marleigh’de güncel müsait konutlar ve kat planları için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Bu konudaki sık sorulan soruların cevapları: Cambridge’de Ev Almak Mantıklı mı?
