Gonio Pearl, Gürcistan’ın Batum şehrine bağlı Gonio sahilinde, Andria Pirveltsodebuli Caddesi üzerinde geliştirilen karma kullanımlı bir projedir: bir blok 200 odalı otel, bir blok satılık konut (A blok) ve projeye ait özel plaj. Metro Atlas Georgia tarafından geliştiriliyor (proje şirketi Gonio Inn JSC). Toplam 214 daire 3. ile 16. katlar arasında; 30 m² stüdyodan 296 m² çatı katına kadar seçenek var. Daireler kabuk teslim ediliyor, iç tamamlama isteğe bağlı.
Güncel stok (26 Ekim 2026). Toplam 214 dairenin 169’u müsait. Büyüklükler 30 m² ile 296 m² arasında; çoğunluk 33 ila 66 m² kompakt daireler, üst katlarda 80 ila 107 m² geniş daireler ve bir adet 296 m² çatı katı.
Fiyatlar. Fiyat metrekare başına 2.000 $ üzerinden belirleniyor; başlayan fiyat 60.000 $ (30 m²). İç tamamlama isteğe bağlı, metrekare başına ek 500 $.
Teslim. İnşaat tamamlandı, son işler sürüyor; anahtar teslim Ocak 2027. Sözleşmeye göre yalnızca hava koşullarına bağlı en fazla altı ay uzama ihtimali öngörülüyor; bunun dışında bir gecikme beklenmiyor.
Konum. Andria Pirveltsodebuli Caddesi No: 1, Gonio, Batum. Gonio, Batum’un güneyinde deniz kenarı bir yerleşim; Batum merkez araçla 10-15 dakika, Batum Havalimanı araçla 15 dakika. Proje marina önünde, kendi plajıyla.
Olanaklar. İki bloklu proje: 200 odalı otel bloğu ve satılık konut bloğu. Zemin katta 102 araçlık kapalı otopark; alt katlarda mağazalar, kafe ve restoranlar, spa ve sosyal alanlar; özel plaj ve deniz manzarası. Satılık daireler 3 ile 16. katlar arasında.
Kira ve kullanım. Konut bloğu tamamen satılık dairelerden oluşuyor ve yıllık, aylık ya da günlük kiralamaya uygun. Mülk sahibi isterse proje yönetimi kiralama sürecini baştan sona üstleniyor, isterse kendisi (Airbnb dahil) kiraya verebiliyor. Yanındaki 200 odalı otel bloğu kısa dönem kiralamayı kolaylaştırıyor.
Aidat. Daireler tamamlanıp site yönetimi tam aktif olduğunda öngörülen aidat yaklaşık metrekare başına aylık 1 $. Kesin tutar yönetim devreye girince netleşecek.
Ödeme planı. %40 peşinat, kalan tutar vade farksız 12 taksit.
Tapu ve teslim süreci. Tapu devri tapu sicil müdürlüğünde bir günde tamamlanıyor; tek masraf 100 $ tapu harcı. Avukatlık, tercüme ve oturum işlemleri dahil danışmanlık hizmetleri geliştiricinin kendi ofis ekibi tarafından veriliyor.
Daire tipleri ve fiyatlar
| Tip (yaklaşık) |
Büyüklük |
Fiyat |
| Stüdyo / 1+1 |
30 m² |
60.000 $ |
| 1+1 |
~40 m² |
80.000 $ |
| 2+1 |
~66 m² |
132.000 $ |
| 3+1 |
~107 m² |
214.000 $ |
| Çatı katı |
296 m² |
592.000 $ |
Fiyatlar metrekare başına 2.000 $ üzerindendir; iç tamamlama isteğe bağlı (m² başına 500 $). Güncel müsaitlik ve kesin fiyat için bizimle iletişime geçin.
Güncel daire listesi, kat planları ve ödeme planı için bizimle iletişime geçin.
