لماذا من الأفضل شراء عقار في مرحلة التأسيس؟

وفقاً لتقرير صدر مؤخراً، يتزايد اهتمام المستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية عالية بالعقارات قيد الإنشاء.

للاطلاع على الأسعار والضرائب وإجراءات الشراء كاملة، راجع دليلنا: دليل الاستثمار العقاري في الخارج

الشراء على الخارطة في المملكة المتحدة أرخص عادةً من شراء عقار جاهز، لأن شركات البناء تعرض أسعاراً مخفّضة لجذب المشترين إلى مشاريعها.

شهدت السنوات الأخيرة زيادة كبيرة في الحاجة إلى المساكن في المملكة المتحدة في السنوات الأخيرة، وعلى الرغم من تقديم العديد من مزايا القروض ‘للمشترين لأول مرة’، أي مشتري المنازل لأول مرة، إلا أن الطلب قد تقلص بشكل كبير. ولذلك، اتجه الشباب إلى الاستئجار بدلاً من شراء منزل.

وفي الوقت نفسه، تُظهر التطورات الأخيرة في أنماط حياة المجتمع أن الناس يختارون بشكل متزايد “الإيجار مدى الحياة”. يريد الشباب المزيد من المرونة. فعلى سبيل المثال، يريدون أن يكونوا قادرين على الانتقال بسرعة عند ظهور فرصة عمل جديدة. ومن الآثار الأخرى أن الناس يستأجرون بأسعار رخيصة خارج المدينة ويتنقلون إلى المدينة كل يوم. 

من أقوى نقاط البيع في مشروع حديث البناء مظهره، أي تصميمه الحديث.

على سبيل المثال، يرغب الطلاب أو المهنيين الشباب في الحصول على منازل جديدة تبدو أكثر عصرية. كما أن وجود صالات رياضية وحمامات سباحة ومناطق ترفيهية ومواقف سيارات تحت الأرض داخل المبنى يجعل هذه المشاريع الجديدة أكثر جاذبية بالنسبة لهم.

وبالطبع، بما أن الطلب على المباني الجديدة في تزايد، فإن ذلك يجعل الاستثمار في العقارات من الأساس مفيدًا للغاية. لذا فأنت تربح أثناء الشراء.

وبطبيعة الحال، فإن شراء عقار أكثر طلباً من قبل المستأجرين يجعل عمل الملاك أسهل من عدة نواحٍ (مثل سعر الإيجار، والعثور على مستأجر مناسب). 

باختصار، لأن العقارات التي يتم شراؤها على أساس الأساس يمكن شراؤها بسعر أرخص باسم زيادة القيمة وهذا يعني قدرة أقوى، مما يعني زيادة دخلك من الزيادة في القيمة إجمالاً. 

هل تهتم بالاستثمار العقاري على الخارطة؟ تواصل معنا واعرف المزيد عن المشاريع التي يمكنك شراؤها بأقل من قيمة السوق بنسبة 20% إلى 25%.

بصدق,
YATIRIM UK

الصورة بواسطة فريبيك

إجابات عن الأسئلة الأكثر شيوعاً حول هذا الموضوع: شراء عقار في الخارج: الأسئلة الشائعة