مع خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي شهد السوق العقاري الإنجليزي تغيّرات مهمة. غير أن التغيير يأتي دائماً مع فرص. وفي هذا المقال ننظر في أهم التغيّرات في السوق العقاري الإنجليزي بعد الخروج وفي الفرص الجديدة التي انفتحت أمام المستثمرين.
اتفاقيات التجارة الجديدة للمملكة المتحدة: أدى خروج بريطانيا إلى مغادرتها الاتحاد الأوروبي، وهذا أوجد الحاجة إلى اتفاقيات تجارية جديدة. وستشكّل هذه الاتفاقيات علاقات البلد التجارية مع دول مختلفة، وقد يؤثر ذلك في قيم العقارات في مناطق بعينها. فزيادة التجارة مع آسيا مثلاً قد ترفع الفرص العقارية في إنجلترا أمام المستثمرين من أصول آسيوية.
للاطلاع على الأسعار والضرائب وإجراءات الشراء كاملة، راجع دليلنا: دليل العقارات في بريطانيا
- التغيرات في أسعار صرف العملات الأجنبية: مع مسار الخروج تقلّبت أسعار مثل الجنيه مقابل الدولار واليورو. وقد تؤثر هذه التقلبات في اهتمام المستثمرين الدوليين بالعقار الإنجليزي. وانخفاض قيمة الإسترليني خصوصاً قد يجعل العقار الإنجليزي أكثر جاذبية للمستثمرين الأجانب.
- حوافز الاستثمار: قد تقدّم الحكومة البريطانية حوافز متنوعة لإنعاش الاقتصاد بعد الخروج. وقد تهدف هذه الحوافز خصوصاً إلى دعم الاستثمار العقاري. فالإعفاءات الضريبية أو الدعم المالي مثلاً قد يرفعان اهتمام المستثمرين بالمشاريع العقارية في إنجلترا.
مشاريع الإنشاءات الجديدة: خلال فترة عدم اليقين بعد الخروج عُلّقت أو تأخرت مشاريع بناء كثيرة. والآن، مع تحسن الظروف الاقتصادية، يُتوقع ارتفاع في مشاريع البناء الجديدة بإنجلترا. ويمكن للمشاريع الجديدة أن تقدّم للمستثمرين فرصاً متنوعة وتتيح لهم تنويع محافظهم.- التغييرات الإقليمية: بعد الخروج قد تتأثر مناطق إنجلترا المختلفة بطرق متباينة. فمكانة لندن كمركز مالي وإمكانات عائدها الإيجاري مثلاً قد تبقى جذابة للمستثمرين. أما أسعار العقارات والطلب في المناطق الريفية فقد تسلك مساراً مختلفاً بعد الخروج.
اتفاقيات التجارة الجديدة للمملكة المتحدة: أدى خروج بريطانيا إلى مغادرتها الاتحاد الأوروبي، وهذا أوجد الحاجة إلى اتفاقيات تجارية جديدة. وستشكّل هذه الاتفاقيات علاقات البلد التجارية مع دول مختلفة، وقد يؤثر ذلك في قيم العقارات في مناطق بعينها. فزيادة التجارة مع آسيا مثلاً قد ترفع الفرص العقارية في إنجلترا أمام المستثمرين من أصول آسيوية.
مشاريع الإنشاءات الجديدة: خلال فترة عدم اليقين بعد الخروج عُلّقت أو تأخرت مشاريع بناء كثيرة. والآن، مع تحسن الظروف الاقتصادية، يُتوقع ارتفاع في مشاريع البناء الجديدة بإنجلترا. ويمكن للمشاريع الجديدة أن تقدّم للمستثمرين فرصاً متنوعة وتتيح لهم تنويع محافظهم.مع أن السوق العقاري الإنجليزي بعد الخروج مليء بعدم اليقين والتغيّر، فإنه لا يزال يقدّم للمستثمرين فرصاً كثيرة. فاتفاقيات التجارة الجديدة وتقلبات أسعار الصرف وحوافز الاستثمار ومشاريع البناء الجديدة والتحولات الإقليمية هي العوامل المهمة التي ستشكّل الاستثمار العقاري في إنجلترا.
إجابات عن الأسئلة الأكثر شيوعاً حول هذا الموضوع: ما المدن البريطانية ذات أعلى عائد إيجاري؟
