هل يمنح شراء مسكن في المملكة المتحدة حق الإقامة؟

بقلم: · آخر تحديث:

لا، لا يمنح. فشراء مسكن في المملكة المتحدة لا يمنحك أي تأشيرة ولا أي حق إقامة. فالملكية ووضع الهجرة إطاران قانونيان منفصلان تماماً. أما تأشيرة Tier 1 (Investor) التي كانت تمنح الإقامة مقابل الاستثمار فقد أُغلقت أمام الطلبات الجديدة في 17 فبراير 2022 ولم تُفتح مجدداً. وحتى حين كان ذلك المسار مفتوحاً لم يكن العقار ضمن الاستثمارات المؤهِّلة.

هل لدى المملكة المتحدة برنامج تأشيرة ذهبية؟

لا يوجد. فليس في المملكة المتحدة برنامج فعّال يمنح الإقامة مقابل استثمار عقاري أو رأسمالي. وتوجد برامج من هذا النوع في دول أخرى بشروط شديدة الاختلاف.

الدولةالإقامة عبر العقارالعتبة
المملكة المتحدةلا، لا يوجد برنامج كهذالا توجد
اليوناننعم، التأشيرة الذهبية800,000 يورو في أتيكا وسالونيك، و400,000 يورو في بقية المناطق، و250,000 يورو عند تحويل مبنى تجاري إلى سكني
الإمارات العربية المتحدةنعم، تأشيرة مستثمرتختلف بحسب البرنامج
البرتغال وإسبانياتختلف بحسب البرنامجضُيِّقت القواعد في السنوات الأخيرة

وقد عرضنا العتبات اليونانية وشرط المساحة والإجراءات في صفحة دليل العقارات في اليونان لدينا، والبرنامج نفسه في مقالنا عن التأشيرة الذهبية اليونانية .

إذاً كيف تُمنح الإقامة في المملكة المتحدة

تُمنح الإقامة عبر مسار لا عبر عقار: العامل الماهر، والمواهب العالمية، والمبتكر المؤسس، وعامل التوسع، والطالب والخريج، ومسارات العائلة. ولكل منها شروطه وجدوله الخاص للوصول إلى الإقامة الدائمة. والتفصيل في صفحة تصريح الإقامة لدينا، وجانب العمل في صفحة تأشيرة العمل.

إذاً هل لشراء العقار علاقة بالإقامة

لا علاقة مباشرة، ولكن هناك علاقة غير مباشرة. فإذا كنت تخطط للاستقرار في المملكة المتحدة عبر مسار ما، فمن المنطقي أن تصوغ الشراء وفق ذلك الجدول: في أي مدينة ستقيم، وكيف سيُقيَّم وضعك من حيث الإقامة لأغراض الرهن، وهل ستدفع زيادة رسم الدمغة الخاصة بغير المقيمين ثم تستردها لاحقاً. هذه قرارات عقارية وهي عملنا. أما التأشيرة نفسها فلا.

الأسئلة الشائعة

هل يمنحني امتلاك مسكن أفضلية في طلب التأشيرة؟ لا. فملكية العقار ليست معياراً في تقييم الهجرة ولا تفيد الطلب ولا تضره.

هل صحيح أنه لا يوجد أي مسار يمنح الإقامة مقابل الاستثمار؟ لا يوجد حالياً. فقد أُغلقت Tier 1 (Investor) في 2022. وعلى جانب ريادة الأعمال هناك المبتكر المؤسس وعامل التوسع، لكنهما مساران يُمنحان مقابل بناء نشاط تجاري لا مقابل رأس المال.

هل يؤثر امتلاك مسكن في طلب الجنسية؟ لا يؤثر. فالجنسية تنظر إلى الإقامة المتصلة ومدة الوضع القانوني وشرطي اللغة والاندماج.

إذا أردت الإقامة عبر العقار، فأين أنظر؟ التأشيرة الذهبية اليونانية هي الخيار الأقرب والأكثر وضوحاً. وفي فئة التحويل تبلغ العتبة 250,000 يورو ولا يُشترط حد أدنى للمساحة.

هل يمكنني القدوم بتأشيرة زيارة وشراء مسكن؟ يمكنك ذلك. فشراء العقار لا يتطلب تصريح إقامة ولا جنسية، ويمكن إدارة الإجراءات من تركيا بموجب وكالة.

تنبيه مهم

capital.works® شركة استشارات عقارية ولا تقدّم استشارات هجرة. فتقديم المشورة والخدمات في مجال الهجرة في المملكة المتحدة نشاط خاضع للتنظيم، ولا يقدّمه إلا المستشارون المرخّصون من هيئة استشارات الهجرة (IAA) والمحامون المسجّلون لدى SRA.

ولطلب التأشيرة أو الإقامة أو الجنسية نحيلك إلى محامي الهجرة المعتمد لدينا، ومن الضروري أن يتولى هو إجراءات التأشيرة. أما نحن في capital.works® فنصوغ التخطيط العقاري والتمويلي بما يتوافق مع تلك الإجراءات. ويمكنك التحقق من ترخيص أي مستشار عبر السجل الرسمي على GOV.UK .

كيف نساعدكم في هذا

بصفتنا capital.works®، مركز العقارات الخارجية، نمثّل مشاريع مختارة في إنجلترا. ويوجد حالياً 80 مشروعاً إنجليزياً منشوراً على الموقع، ولكل منها قائمة أسعار ومخططات طوابق وجدول تسليم في صفحته. ونحن وسيط ائتماني مرخّص من هيئة السلوك المالي (FRN 1049015) وعضو في NACFB؛ ويتولى فريق واحد الشراء والتمويل والإقامة والإدارة بعد التسليم.

الخطوة التالية

إذا كان هدفك الإقامة فالسؤال الحقيقي هو أي دولة وأي مسار. وإذا كان هدفك العائد فالموضوع عقاري بحت. ولتخطيط الأمرين معاً، اكتب لنا؛ يتولى جانب التأشيرة محامي الهجرة المعتمد لدينا، ويتولى الجانب العقاري نحن.

المبالغ الحالية لرسوم التأشيرة ورسم الصحة الإضافي والإقامة الدائمة موجودة في صفحة كم تبلغ رسوم الإقامة في المملكة المتحدة لدينا.

إذا كنت تشتري من تركيا فقد شرحنا العملية خطوة بخطوة في صفحة ماذا أحتاج أن أفعل لشراء منزل في المملكة المتحدة من تركيا لدينا.