İngiltere’de Ev Almak Oturum İzni Verir mi?

Yazan: Marcus M. Araz, MBA, PhD · Güncelleme: 20.09.2026

Hayır, vermez. Birleşik Krallık’ta konut satın almak size hiçbir vize veya oturum hakkı sağlamaz. Mülk sahipliği ile göçmenlik statüsü tamamen ayrı hukuki çerçevelerdir. Yatırım karşılığı oturum veren Tier 1 (Investor) vizesi 17 Şubat 2022’de yeni başvurulara kapatıldı ve yeniden açılmadı. Üstelik o rota açıkken bile gayrimenkul, uygun yatırım türleri arasında sayılmıyordu.

İngiltere’nin Golden Visa programı var mı

Yok. Birleşik Krallık’ta gayrimenkul ya da sermaye yatırımı karşılığı oturum veren aktif bir program bulunmuyor. Bu tür programlar başka ülkelerde mevcut ve şartları birbirinden çok farklı.

Yunanistan tarafındaki eşikleri, metrekare şartını ve süreci Yunanistan Gayrimenkul Rehberi sayfamızda, programın kendisini Yunanistan Golden Visa yazımızda anlattık.

O zaman İngiltere’de oturum nasıl alınır

Oturum, mülk üzerinden değil rota üzerinden veriliyor: Skilled Worker, Global Talent, Innovator Founder, UK Expansion Worker, öğrenci ve Graduate, aile rotaları. Her birinin kendi şartı ve kalıcı oturuma geçiş takvimi var. Ayrıntı İngiltere’de oturum izni sayfamızda, çalışma tarafı çalışma vizesi sayfamızda.

Peki mülk almanın oturumla hiç mi ilgisi yok

Doğrudan yok, dolaylı olarak var. Bir rota üzerinden İngiltere’ye yerleşmeyi planlıyorsanız, konut alımını o takvime göre kurgulamak mantıklı: hangi şehirde oturacağınız, mortgage için yerleşiklik durumunuzun nasıl değerlendirileceği, damga pulu vergisinde yerleşik olmayan sürşarjını ödeyip sonra geri talep edip edemeyeceğiniz. Bunlar gayrimenkul kararları ve bizim işimiz. Vizenin kendisi değil.

Sık Sorulan Sorular

Ev alırsam vize başvurumda avantaj sağlar mı? Hayır. Mülk sahipliği göçmenlik değerlendirmesinde bir kriter değil ve başvuruya olumlu ya da olumsuz etki etmiyor.

Yatırım yaparak oturum veren bir rota gerçekten yok mu? Şu an yok. Tier 1 (Investor) 2022’de kapandı. Girişimcilik tarafında Innovator Founder ve UK Expansion Worker var, ama bunlar sermaye karşılığı değil iş kurma karşılığı rotalar.

Ev sahibi olmak vatandaşlık başvurusunu etkiler mi? Etkilemez. Vatandaşlık kesintisiz ikamet, statü süresi, dil ve entegrasyon şartlarına bakıyor.

Gayrimenkulle oturum istiyorsam nereye bakmalıyım? Yunanistan Altın Vize en yakın ve en şeffaf seçenek. Dönüşüm kademesinde eşik 250.000 euro ve metrekare şartı aranmıyor.

Turist vizesiyle gelip ev alabilir miyim? Alabilirsiniz. Mülk alımı için oturum izni ya da vatandaşlık gerekmiyor; süreç vekaletle Türkiye’den de yürütülebiliyor.

Önemli uyarı

capital.works® bir gayrimenkul danışmanlık şirketidir ve göçmenlik danışmanlığı hizmeti vermez. Birleşik Krallık’ta göçmenlik tavsiyesi ve hizmeti vermek yasal düzenlemeye tabidir; bu hizmeti yalnızca Immigration Advice Authority (IAA) tarafından yetkilendirilmiş danışmanlar ile SRA’ya kayıtlı avukatlar sunabilir.

Vize, oturum veya vatandaşlık başvurunuz için sizi yetkili göçmenlik avukatımıza yönlendiririz; vize sürecini onun yürütmesi esastır. Biz de capital.works® olarak gayrimenkul ve mortgage tarafındaki planlamayı bu sürece uyumlu şekilde kurgularız. Bir danışmanın yetkili olup olmadığını GOV.UK üzerindeki resmi kayıttan doğrulayabilirsiniz.

Bu konuda size nasıl yardımcı oluyoruz

Yurtdışı Gayrimenkul Merkezi capital.works® olarak İngiltere’de seçilmiş projeleri temsil ediyoruz. Şu anda sitede 80 İngiltere projesi yayında ve her birinin fiyat listesi, kat planı ve teslim takvimi sayfasında duruyor. FCA yetkili kredi brokerıyız (FRN 1049015) ve NACFB üyesiyiz; alım, finansman, oturum ve teslim sonrası yönetim tek ekipten yürüyor.

Sıradaki adım

Amacınız oturumsa doğru soru hangi ülke ve hangi rota. Amacınız getiriyse konu tamamen gayrimenkul. İkisini birlikte planlamak isterseniz bize yazın; vize tarafını yetkili göçmenlik avukatımız, gayrimenkul tarafını biz yürütürüz.