برودأوكس بارك ويست بايفليت: أسعار المنازل في 25 فداناً من المساحات الخضراء

يمكنك التواصل معنا فوراً عبر واتساب من الزر في أسفل اليسار

Merhaba arkadaşlar, Londra’ya yarım saat tren mesafesinde, 25 akrelik bir parkın içinde, 217 metrekareye kadar çıkan aile evleri. Bugün Surrey’den Broadoaks Park ile karşınızdayız.

للاطلاع على الأسعار والضرائب وإجراءات الشراء كاملة، راجع دليلنا: دليل العقارات في بريطانيا

Projenin konut tipleri, güncel fiyat aralığı ve konum bilgisi: اطّلع على صفحة المشروع

Broadoaks Park, West Byfleet’te 17 Parvis Road adresinde ve 25 akrelik bir park alanının içinde kuruluyor. İki, üç ve dört yatak odalı aile evlerinden oluşuyor; evlerin iç alanı 138 ile 217 metrekare arasında değişiyor.

West Byfleet, Surrey’nin Londra’ya en bağlı noktalarından biri: istasyondan Waterloo yaklaşık otuz dakika. Yerleşke ormanlık yürüyüş yollarına ve Basingstoke Kanalı’na komşu, çevresinde yerel kafeler ve okullar var.

الأسعار

• ثلاث غرف نوم: £1,075,000 مع £1,465,000 إلى
• 4 yatak odalı: £1,350,000 مع £1,520,000 إلى
• التسليم: 2027
• Adres: 17 Parvis Road, West Byfleet KT14 6EX
• المطوّر: London Square
• Fiyat ve stok bilgisi geliştiricinin 8 Kasım 2026 tarihli canlı müsaitlik listesinden alındı

المعروض الحالي والأسعار

Yedi ev satışta. Dört adet üç yatak odalı ev £1.075.000 ile £1.465.000 bandında; üç adet dört yatak odalı ev £1.350.000 ile £1.520.000 bandında. İç alanlar 138 ile 217 metrekare arasında, yani giriş fiyatındaki evde metrekare fiyatı yaklaşık £7.800’e denk geliyor. Geliştiricinin kendi sayfası projeyi £799.000’den başlayan fiyatlarla tanıtıyor; o rakam iki yatak odalı tipe ait ve şu anda müsait bir birime karşılık gelmiyor. Bu yazıdaki fiyatlar satışa açık evlerden.

أُخذت أعداد الوحدات والأسعار في الجدول من قائمة التوافر المباشرة لدى المطوّر بتاريخ 8 نوفمبر 2026، وهي تتغيّر مع حركة المخزون.

Neden Broadoaks Park?

Metrekare başına fiyat, Londra içindeki aynı tip evin yarısına yakın. Giriş fiyatındaki üç yatak odalı evde metrekare fiyatı yaklaşık £7.800; aynı büyüklükteki bir ev Londra’nın güneybatı ilçelerinde bu rakamın belirgin üzerinde fiyatlanıyor. Karşılığı ise Waterloo’ya otuz dakikalık tren yolculuğu.

İkinci güçlü yan parkın kendisi. 25 akrelik alan yerleşkenin ortak çerçevesi; ormanlık yürüyüş yolları ve Basingstoke Kanalı hemen komşu. Çocuklu haneler için okul, yeşil alan ve tren bağlantısının aynı adreste toplanması Surrey’nin bu bandındaki asıl talep sebebi.

Günlük hayat: West Byfleet ve Surrey

West Byfleet, istasyon çevresinde toplanmış küçük bir merkez: market, kafe ve günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde. Çevrede Woking ve Weybridge daha büyük merkezler olarak çalışıyor; golf kulüpleri ve Surrey kırları bölgenin klasik çekim noktaları.

Basingstoke Kanalı boyunca yürüyüş ve bisiklet rotası var; 25 akrelik park ise yerleşkenin kendi dış alanı. Londra’ya gitmeden hafta sonu geçirilebilen bir çevre dokusu bu.

Kim oturuyor, kim alıyor?

Surrey’nin bu bandında talep ağırlıkla oturum amaçlı. Üç ve dört yatak odalı evler, Londra’da çalışıp çocuklarını Surrey’de okutmak isteyen haneler tarafından alınıyor; kiralama tarafında da aynı profil aranıyor.

Yurt dışından alım yapan alıcı için projenin cazip yanı metrekare. 138 metrekareden başlayan ve 217 metrekareye kadar çıkan iç alanlar, Londra içinde aynı bütçeyle ulaşılamayan bir büyüklük. Teslimin 2027’de olması, ödemeyi takvime yaymak isteyen alıcıya uygun.

Projede ne var?

• 25 akrelik park alanı içinde yerleşke
• İki, üç ve dört yatak odalı aile evleri
• İç alanlar 138 ile 217 metrekare arasında
• Ormanlık yürüyüş yolları ve Basingstoke Kanalı komşu
• Çevrede yerel kafeler ve okullar
• West Byfleet istasyonundan Waterloo yaklaşık 30 dakika
• Teslim 2027

Toplam Maliyet: Broadoaks Park Alırken Gerçekte Ne Kadar Ödersiniz?

Yurt dışından alım yapan çok kişi yalnız konut fiyatına bakıyor ve kapanışta sürprizle karşılaşıyor. £1.075.000 giriş fiyatı üzerinden gerçek maliyeti çıkaralım. İngiltere’de damga vergisi (SDLT) kademeli hesaplanıyor: £125.000’a kadar yüzde 0, ardından yüzde 2, yüzde 5, yüzde 10 ve yüzde 12 dilimleri var. Bunun üzerine yurt dışı yerleşikler için yüzde 2 ek oran، وإذا كنت تملك منزلاً آخر بالفعل، yüzde 5 ek konut oranı يُضاف.

Mortgage kullanacaksanız değerleme ve kredi masrafları, kiraya verecekseniz yönetim komisyonu ve gelir vergisi ayrıca eklenir. Rakamlar £1.075.000 giriş fiyatı üzerinden gösterge amaçlıdır; kendi senaryonuz için حاسبة رسم الدمغة لدينا وحاسبة تكاليف الشراء لدينا işinizi görür, net hesabı da sizin adınıza çıkarıyoruz.

Broadoaks Park Alım Süreci Adım Adım

Başka bir ülkeden alım yapıyorsanız süreç şöyle işliyor:

• 1. Konut seçimi ve rezervasyon. Kat planlarını, cephe yönünü ve manzarayı birlikte belirliyoruz, sonra beğendiğiniz birimi rezervasyon bedeliyle bloke ediyoruz: rezervasyon bedeli £999.999’a kadar £5.000, £1 milyon ve üzerinde £10.000.
• 2. تعيين المحامي. Bağımsız bir İngiliz gayrimenkul avukatı (conveyancer) atanıyor. Bu avukat sizin adınıza çalışır, geliştiricinin adına değil.
• 3. Kimlik ve fon kaynağı doğrulaması. Pasaport, adres belgesi ve fonun kaynağına dair belgeler isteniyor. Bu adım İngiltere’de zorunlu ve hazırlıklı olmak süreci kısaltıyor.
• 4. توقيع العقد ودفع العربون. Rezervasyondan sonra sözleşme imzalanıyor ve peşinat ödeniyor. İmza dijital olarak uzaktan atılabiliyor.
• 5. الدفعات المرحلية. Maketten alımda ödeme planına göre ilerliyor; takvimi rezervasyon öncesi yazılı teyit ettiriyoruz.
• 6. الإنجاز والتسليم. Teslimde kalan bakiye ve damga vergisi ödeniyor, tapu adınıza tescil ediliyor.

Sürecin tamamını bulunduğunuz ülkeden yönetebilirsiniz, İngiltere’ye gelmeniz zorunlu değil. Uzaktan alımda neye dikkat edilmesi gerektiğini uzaktan gayrimenkul alımı yazımızda topladık; kredi kullanacaksanız التمويل العقاري البريطاني للأجانب وbuy to let mortgage yazılarımız şartları anlatıyor.

ما يجب التحقق منه قبل القرار

Projenin güçlü yanlarını anlattık; kararı netleştiren noktaları da aynı yerde topladık. Broadoaks Park için üzerinde durmanız gerekenler:

• Geliştiricinin tanıtım fiyatı müsait stokla aynı değil: Site £799.000’den başlayan fiyatlardan söz ediyor; o rakam iki yatak odalı tipe ait ve şu anda satışa açık bir birime karşılık gelmiyor. Müsait en ucuz ev £1.075.000.
• Üç yatak odalı bantta fiyat aralığı geniş: £1.075.000 ile £1.465.000 arasında. Aradaki fark plan, konum ve iç alandan geliyor; karşılaştırmayı metrekare üzerinden yapmak gerekiyor.
• Teslim 2027: Maketten alım; ödeme planı teslim takvimine göre kurulur ve takvimi yazılı teyit ettiriyoruz.
• Posta kodu kapalı: Royal Mail, proje adresindeki KT14 6EX posta kodunu Ekim 2021’de kapattı. Teslimde yeni bir posta kodu tanımlanacak; haritada pin, kapalı kodun kendi noktasında duruyor.

هناك فرق كبير بين معرفة ذلك مسبقاً ومعرفته لاحقاً. نقدم هذه القائمة لكل عميل من البداية.

الأسئلة الشائعة

Broadoaks Park fiyatları ne kadar? Satıştaki yedi ev £1.075.000 ile £1.520.000 arasında. Üç yatak odalı evler £1.075.000 ile £1.465.000, dört yatak odalı evler £1.350.000 ile £1.520.000. İç alanlar 138 ile 217 metrekare arasında. Rakamlar geliştiricinin 8 Kasım 2026 tarihli müsaitlik listesinden.

West Byfleet’ten Londra’ya ulaşım ne kadar sürüyor? West Byfleet istasyonundan Waterloo yaklaşık otuz dakika. İstasyon yerleşkeye yakın, çevresinde market ve kafelerin olduğu küçük bir merkez var.

Broadoaks Park ne zaman teslim edilecek? Teslim 2027 olarak veriliyor. Satışta dört adet üç yatak odalı ve üç adet dört yatak odalı ev bulunuyor; iç alanlar 138 ile 217 metrekare arasında değişiyor.

Surrey’de ev almak Londra’ya göre ne kazandırıyor? Metrekare. Broadoaks Park’ta giriş fiyatındaki evde metrekare fiyatı yaklaşık £7.800 ve iç alan 138 metrekareden başlıyor; Londra’nın güneybatı ilçelerinde aynı bütçe belirgin biçimde daha küçük bir eve denk geliyor. Karşılığı Waterloo’ya otuz dakikalık tren yolculuğu.

Broadoaks Park Alternatifleriyle Nasıl Karşılaştırılır?

قبل أن تقرر، من المفيد الاطلاع على المشاريع الأخرى ضمن الميزانية نفسها:

• Sunningdale Park Ascot: aynı bölgede restore malikane içinde daire ve ev seçenekleri.
• Hartland Village Fleet: Hampshire’da bahçeli aile evleri ve daha düşük giriş fiyatı.
• Oakhill Kent: Kent tarafında padel kortlu Berkeley projesi, benzer aile profili.
• Aynı geliştiricinin diğer projeleri: Ransome’s Wharf وTwickenham Green
• جميع المطوّرين في المحفظة مجموعون في المشاريع حسب المطوّر sayfasında, projeleri posta koduna göre posta koduna göre projeler sayfasında topladık. Londra’da metrekare fiyatlarını posta kodu bazında Londra’da satılık ev fiyatları sayfasında bulabilirsiniz.

Kalan yedi evin kat planlarını, iç alanlarını ve teslim takvimini sizin için çıkarabiliriz. Surrey ile Londra senaryosunu metrekare ve maliyet üzerinden yan yana koyabiliriz. Yeni inşa konutun ikinci elden farkını yeni inşa konut almanın avantajları yazımızda, oturum ve vize tarafındaki çerçeveyi ise الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة للمشترين الدوليين يشرح ذلك.

إجابات عن الأسئلة الأكثر شيوعاً حول هذا الموضوع: هل شراء منزل في لندن مناسب؟