تويكنهام غرين بيكرز ميوز: أسعار المنازل في مجمّع مغلق

يمكنك التواصل معنا فوراً عبر واتساب من الزر في أسفل اليسار

Merhaba arkadaşlar, Waterloo’ya yirmi dakikada varan, bahçeli, kapalı site içinde ve taşınmaya hazır bir ev. Bugün Twickenham Green ile karşınızdayız: projenin adı Bakers Mews ve Londra’nın en çok konuşulan banliyölerinden birinde.

للاطلاع على الأسعار والضرائب وإجراءات الشراء كاملة، راجع دليلنا: دليل العقارات في بريطانيا

Projenin konut tipleri, güncel fiyat aralığı ve konum bilgisi: اطّلع على صفحة المشروع

Bakers Mews, Edwin Road üzerinde ve Twickenham Green’in hemen yanında. Kapalı bir site olarak kurgulanmış; içinde üç ve dört yatak odalı evler var ve evlerin tamamı taşınmaya hazır. Her eve özel otopark ile elektrikli araç şarj ünitesi veriliyor, bahçeler eve ait.

Twickenham’ın bugünkü konumu rakamdan çok bir listeyle anlatılıyor: semt, Sunday Times’ın 2025 yılı için hazırladığı yaşanacak en iyi yerler sıralamasında ilk beşte yer aldı. Waterloo’ya doğrudan tren yirmi dakika, yani merkeze bağlı ama kendi merkezi olan bir ilçe.

الأسعار

• 3 yatak odalı (110-124 m²): £1,000,000 مع £1,205,000 إلى
• 4 yatak odalı (124 m²): £1,250,000 مع £1,345,000 إلى
• التسليم: جاهز للسكن
• Adres: Edwin Road, Twickenham TW2 6SP
• المطوّر: London Square
• Giriş fiyatında metrekare fiyatı: yaklaşık £9.100
• Fiyat ve stok bilgisi geliştiricinin 8 Kasım 2026 tarihli canlı müsaitlik listesinden alındı

المعروض الحالي والأسعار

Satışta yedi ev var. Beş adet üç yatak odalı ev 110 ile 124 metrekare arasında ve £1.000.000 ile £1.205.000 bandında; iki adet dört yatak odalı ev 124 metrekare ve £1.250.000 ile £1.345.000 bandında. Giriş fiyatındaki evde metrekare fiyatı yaklaşık £9.100’e denk geliyor.

أُخذت أعداد الوحدات والأسعار في الجدول من قائمة التوافر المباشرة لدى المطوّر بتاريخ 8 نوفمبر 2026، وهي تتغيّر مع حركة المخزون.

Neden Twickenham Green?

Londra içinde bahçeli, otoparklı ve taşınmaya hazır bir ev bir milyon sterlin bandında başlıyorsa, karşılaştırma daire ile değil ev ile yapılır. Aynı bütçeyle Zone 1’de iki yatak odalı bir daire alınabiliyor; burada üç yatak odalı, bahçeli ve kapalı site içinde bir ev söz konusu.

Kapalı site kurgusu günlük kullanımda iki şey sağlıyor: çocuklu haneler için güvenli bir iç yol düzeni ve araç için ayrılmış, şarj üniteli bir otopark. Elektrikli araç şarjının evle birlikte gelmesi, sonradan kurulum izni ve maliyeti ile uğraşmamak anlamına geliyor.

Günlük hayat: Twickenham ve nehir

Twickenham Green, semtin klasik yeşil alanlarından biri; kriket sahası ve çevresindeki kafelerle birlikte mahallenin merkezi gibi çalışıyor. Twickenham’ın ana caddesi, bağımsız dükkanlar ve restoranlar kısa bir yürüyüş mesafesinde; Thames kıyısı ve Marble Hill ile Richmond da yakın.

Twickenham Stadyumu semtin bilinen simgesi ve maç günlerinde bölge hareketleniyor. Bakers Mews kapalı bir site olduğu için gündelik düzen bu hareketten ayrı kalıyor.

Kim oturuyor, kim alıyor?

Twickenham’da ev talebinin merkezinde aileler var: okul, yeşil alan ve Waterloo’ya doğrudan tren bağlantısı bu tercihin üç ayağı. Üç ve dört yatak odalı evler bu talebin tam ortasında ve kiralama tarafında da aynı grup aranıyor.

Alıcı tarafında projenin hitap ettiği kesim, Londra içinde kalmak isteyip daire yerine ev arayan haneler. Taşınmaya hazır olması, okul dönemine göre taşınma planlayan aileler için belirleyici bir avantaj.

Projede ne var?

• Kapalı site kurgusu
• Her eve özel otopark ve elektrikli araç şarj ünitesi
• Evlerin kendi bahçeleri
• Üç ve dört yatak odalı evler, 110 ile 124 metrekare arasında
• Evler taşınmaya hazır
• Waterloo’ya doğrudan tren 20 dakika

Toplam Maliyet: Twickenham Green Alırken Gerçekte Ne Kadar Ödersiniz?

Yurt dışından alım yapan çok kişi yalnız konut fiyatına bakıyor ve kapanışta sürprizle karşılaşıyor. £1.000.000 giriş fiyatı üzerinden gerçek maliyeti çıkaralım. İngiltere’de damga vergisi (SDLT) kademeli hesaplanıyor: £125.000’a kadar yüzde 0, ardından yüzde 2, yüzde 5, yüzde 10 ve yüzde 12 dilimleri var. Bunun üzerine yurt dışı yerleşikler için yüzde 2 ek oran، وإذا كنت تملك منزلاً آخر بالفعل، yüzde 5 ek konut oranı يُضاف.

Mortgage kullanacaksanız değerleme ve kredi masrafları, kiraya verecekseniz yönetim komisyonu ve gelir vergisi ayrıca eklenir. Rakamlar £1.000.000 giriş fiyatı üzerinden gösterge amaçlıdır; kendi senaryonuz için حاسبة رسم الدمغة لدينا وحاسبة تكاليف الشراء لدينا işinizi görür, net hesabı da sizin adınıza çıkarıyoruz.

Twickenham Green Alım Süreci Adım Adım

Başka bir ülkeden alım yapıyorsanız süreç şöyle işliyor:

• 1. Konut seçimi ve rezervasyon. Kat planlarını, cephe yönünü ve manzarayı birlikte belirliyoruz, sonra beğendiğiniz birimi rezervasyon bedeliyle bloke ediyoruz: rezervasyon bedeli £999.999’a kadar £5.000, £1 milyon ve üzerinde £10.000.
• 2. تعيين المحامي. Bağımsız bir İngiliz gayrimenkul avukatı (conveyancer) atanıyor. Bu avukat sizin adınıza çalışır, geliştiricinin adına değil.
• 3. Kimlik ve fon kaynağı doğrulaması. Pasaport, adres belgesi ve fonun kaynağına dair belgeler isteniyor. Bu adım İngiltere’de zorunlu ve hazırlıklı olmak süreci kısaltıyor.
• 4. توقيع العقد ودفع العربون. Rezervasyondan sonra sözleşme imzalanıyor ve peşinat ödeniyor. İmza dijital olarak uzaktan atılabiliyor.
• 5. Tamamlama (completion). Kalan bakiye ve damga vergisi ödeniyor, tapu adınıza tescil ediliyor. Taşınmaya hazır konutlarda bu aşama genellikle dört ile sekiz haftada tamamlanıyor.

Sürecin tamamını bulunduğunuz ülkeden yönetebilirsiniz, İngiltere’ye gelmeniz zorunlu değil. Uzaktan alımda neye dikkat edilmesi gerektiğini uzaktan gayrimenkul alımı yazımızda topladık; kredi kullanacaksanız التمويل العقاري البريطاني للأجانب وbuy to let mortgage yazılarımız şartları anlatıyor.

ما يجب التحقق منه قبل القرار

Projenin güçlü yanlarını anlattık; kararı netleştiren noktaları da aynı yerde topladık. Twickenham Green için üzerinde durmanız gerekenler:

• Satışta yedi ev kaldı: Beşi üç, ikisi dört yatak odalı. Ev projelerinde plan çeşitliliği daire projelerine göre sınırlı, yani seçenek stokla birlikte daralıyor.
• Üç yatak odalı bantta alan 110 ile 124 metrekare arasında: Fiyat £1.000.000 ile £1.205.000 arasında değişiyor; karşılaştırmayı metrekare üzerinden yapmak gerekiyor.
• Site hizmet bedeli evlerde de işliyor: Kapalı sitede iç yol, aydınlatma ve peyzaj bakımı bir hizmet bedeline bağlanıyor. Rakamı rezervasyondan önce yazılı istiyoruz.
• Bu bütçede damga vergisi büyük bir kalem: £1.000.000 üzerinden yurt dışı yerleşik bir alıcı için damga vergisi £63.750; konut ikinci eviniz olacaksa £113.750. Maliyet tablosu aşağıda.

هناك فرق كبير بين معرفة ذلك مسبقاً ومعرفته لاحقاً. نقدم هذه القائمة لكل عميل من البداية.

الأسئلة الشائعة

Twickenham Green Bakers Mews fiyatları ne kadar? Satıştaki yedi ev £1.000.000 ile £1.345.000 arasında. Üç yatak odalı evler 110 ile 124 metrekare ve £1.000.000 ile £1.205.000; dört yatak odalı evler 124 metrekare ve £1.250.000 ile £1.345.000. Rakamlar geliştiricinin 8 Kasım 2026 tarihli müsaitlik listesinden alındı.

Evler taşınmaya hazır mı? Evet, satıştaki evlerin tamamı taşınmaya hazır. Tamamlama işlemi genellikle dört ile sekiz hafta sürüyor; her eve özel otopark ve elektrikli araç şarj ünitesi veriliyor.

Twickenham’dan Londra merkezine ulaşım ne kadar sürüyor? Waterloo’ya doğrudan tren yirmi dakika. Twickenham, Sunday Times’ın 2025 yılı için hazırladığı yaşanacak en iyi yerler listesinde ilk beşte yer aldı; Thames kıyısı ve Richmond da yakın.

Londra’da bir milyon sterline ev alınır mı? Bakers Mews’te üç yatak odalı, bahçeli ve otoparklı bir ev £1.000.000’dan başlıyor. Aynı bütçe Zone 1’de genellikle iki yatak odalı bir daireye denk geliyor, yani karşılaştırmayı metrekare ve kullanım üzerinden yapmak gerekiyor.

Twickenham Green Alternatifleriyle Nasıl Karşılaştırılır?

قبل أن تقرر، من المفيد الاطلاع على المشاريع الأخرى ضمن الميزانية نفسها:

• Twickenham Square: aynı geliştiricinin komşu projesi; daire ve townhouse seçenekleri, £500.000’den.
• Lampton Parkside Hounslow: batı Londra’da park kenarında daire alternatifi.
• Trent Park Enfield: kuzey Londra’da tarihi park içinde ev ve daire seçenekleri.
• Aynı geliştiricinin diğer projeleri: Broadoaks Park وRansome’s Wharf
• جميع المطوّرين في المحفظة مجموعون في المشاريع حسب المطوّر sayfasında, projeleri posta koduna göre posta koduna göre projeler sayfasında topladık. Londra’da metrekare fiyatlarını posta kodu bazında Londra’da satılık ev fiyatları sayfasında bulabilirsiniz.

Kalan yedi evin kat planlarını, bahçe yönlerini ve site hizmet bedelini sizin için çıkarabiliriz. Taşınma takvimini de aynı dosyada veriyoruz. Yeni inşa konutun ikinci elden farkını yeni inşa konut almanın avantajları yazımızda, oturum ve vize tarafındaki çerçeveyi ise الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة للمشترين الدوليين يشرح ذلك.

إجابات عن الأسئلة الأكثر شيوعاً حول هذا الموضوع: هل شراء منزل في لندن مناسب؟