الوصف

Opus مشروع يضم 249 مسكناً في برج من 50 طابقاً تطوره Native Land وشركاؤها في Bankside Yards. يقع البرج الذي صممته PLP Architecture جنوب نهر التايمز بالقرب من Tate Modern. تبدأ قائمة أكتوبر 2026 من 775,000 جنيه لجناح Signature، مع تسليم مخطط للربع الأول من 2027.

قراءة المزيد

مقالنا عن هذا المشروع: Opus Bankside Yards: شقق ساوث بانك وتكاليف الشراء

إجراءات الشراء وتكاليفه: دليل العقارات في بريطانيا · حاسبة تكاليف الشراء · ضريبة دخل الإيجار

الأسعار وأنواع الشقق

الشقة	النوع	المساحة	سعر الشقة النموذجية
304	Signature Suite	44 م²	£775,000
504	غرفة نوم واحدة	60 م²	£1,150,000
402	غرفتا نوم	93 m²	£1,550,000
1507	ثلاث غرف نوم	128 m²	£2,950,000

يعرض الجدول أربع شقق نموذجية من موقع المطور تم التحقق منها في 9 أكتوبر 2026، وليست بالضرورة الأرخص لكل نوع. وتدرج قائمة أكتوبر أيضاً الشقة 305 بغرفتي نوم بسعر 1,320,000 جنيه. يُؤكد التوافر والسعر لكل وحدة قبل تقديم عرض.

الموقع والمواصلات

العنوان 260 Blackfriars Road، لندن SE1 9JU. تتميز Bankside بقربها من Tate Modern وShakespeare’s Globe والمنطقة الثقافية في ساوث بانك. توفر وسائل النقل حول Blackfriars وSouthwark اتصالاً بالسيتي وويست إند. تختلف الإطلالات بحسب طابق الشقة واتجاهها، ولا ينبغي افتراض إطلالة نهرية لكل وحدة.

مرافق المبنى

Olanaklar farklı katlara dağılıyor: Grand Foyer ve concierge, çocuk oyun odası, müzik ve podcast stüdyolarını içeren River Rooms, çalışma ve toplantı alanlarıyla Garden Room ve 23. kattaki Summit Club & Deck. Arches bölümünde spor salonu, havuzlar, spa, sauna, yoga stüdyoları ve padel kortu planlanıyor. Hangi alanın hangi tarihte açılacağı ve kullanım şartları sözleşme öncesinde kontrol edilmeli.

Ödeme planı ve tapu

تحدد قائمة أكتوبر 2026 رسوم حجز قدرها 5,000 جنيه ومهلة 20 يوم عمل للتعاقد. يستحق 10% من السعر عند التعاقد بعد خصم رسوم الحجز، و90% عند إتمام الشراء. تُعرض الشقق بعقد ملكية مؤجرة لمدة 999 عاماً. في الشراء قبل التسليم يجب تقييم موافقة التمويل والتثمين ومخاطر سعر الصرف حتى الإتمام بصورة مستقلة.

Aidat ve işletme giderleri

تبلغ رسوم الخدمة السنوية التقديرية للشقة 9.98 جنيه للقدم المربع. وهناك رسوم مستقلة مستقبلية للمجمع قدرها 1.99 جنيه للقدم المربع يُتوقع بدء تطبيقها عند اكتمال المجمع الأوسع. لجناح Signature بمساحة 474 قدماً مربعاً تبلغ القيم نحو 4,731 جنيهاً و943 جنيهاً إضافياً سنوياً. وتُذكر رسوم موقف سنوية مستقلة قدرها 1,463 جنيهاً. هذه تقديرات وينبغي تأكيد أحدث ميزانية وما تتضمنه مع المحامي.