Yunanistan Golden Visa Vatandaşlık Verir mi? Çalışma, Aile ve Seyahat Hakları
Yazan: Marcus M. Araz, MBA, PhD · Güncelleme:
Hayır, Golden Visa doğrudan vatandaşlık vermez; beş yıllık, yenilenebilir bir oturum izni verir. Bu izinle ailenizle birlikte Yunanistan’da yaşayabilir, çocuklarınızı okula gönderebilir ve Schengen bölgesinde 180 günün 90 gününe kadar vizesiz seyahat edebilirsiniz. Yunanistan’da maaşlı çalışma hakkı vermez. Vatandaşlık ayrı bir süreçtir: Yunanistan’da en az 7 yıl yasal ikamet, fiilen orada yaşamak ve dil ile kültür sınavını geçmek gerekir.
Duyuruldu, henüz kanun değil. Yunanistan, Avrupa Birliği dışı ülke vatandaşı gerçek kişilerin aldığı konutlarda tapu devir vergisini yüzde 3’ten yüzde 15’e çıkaracağını açıkladı; açıklanan yürürlük 1 Temmuz 2027 ve Türk vatandaşları kapsamda. Ölçü henüz kanunlaşmadı, kapsam ve istisnalar değişebilir. Ayrıntı ve rakamsal etkisi Yunanistan’da ev almanın maliyeti sayfamızda.
Golden Visa neleri sağlar, neleri sağlamaz
| Hak | Durum | Not |
|---|---|---|
| Yunanistan’da yaşamak | Evet | Asgari kalış şartı yok; isterseniz yılın tamamını Yunanistan’da geçirebilirsiniz |
| Schengen bölgesinde seyahat | Evet | 180 günün 90 gününe kadar vizesiz |
| Aileyi kapsama | Evet | Eş, 21 yaşına kadar çocuklar ve iki eşin de anne babası |
| Çocukların okula gitmesi | Evet | Devlet ve özel okullar, üniversite |
| Maaşlı çalışma | Hayır | Yunanistan’da bir işverene bağlı çalışılamaz; şirket ortaklığı ve yönetim kurulu üyeliği mümkün |
| Vatandaşlık | Doğrudan hayır | Ayrı başvuru; 7 yıl yasal ikamet, fiilen yaşama, dil ve kültür sınavı |
| Başka bir AB ülkesinde yaşamak | Hayır | İzin yalnızca Yunanistan’da ikamet hakkı verir |
Vatandaşlığa giden yol
Yunan vatandaşlığı için genel kural, Yunanistan’da en az 7 yıl yasal ve kesintisiz ikamettir. Golden Visa yasal ikamet sağlar, ama vatandaşlık başvurusunda yalnızca kâğıt üzerindeki süreye değil, Yunanistan’da fiilen yaşayıp yaşamadığınıza, dil yeterliliğinize ve topluma uyumunuza bakılır. Başvuru sahibinin Yunan dili, tarihi ve kültürü üzerine yapılan sınavı geçmesi gerekir. Yılın büyük kısmını Yunanistan dışında geçiren bir Golden Visa sahibinin bu şartları karşılaması pratikte mümkün değildir.
Kısacası Golden Visa, Avrupa’da güvenli bir ikinci ikamet adresi ve seyahat özgürlüğü için tasarlanmıştır. Amacınız birkaç yıl içinde ikinci pasaport ise Golden Visa doğru araç değildir.
Çalışma izni ve şirket
Golden Visa sahibi Yunanistan’da maaşlı bir işte çalışamaz. Buna karşılık bir Yunan şirketinde ortak ya da yönetim kurulu üyesi olabilir, yurt dışındaki işini Yunanistan’dan uzaktan yürütebilir. Yunanistan’da işveren yanında çalışmak istiyorsanız ayrı bir çalışma izni gerekir.
Vergi
Golden Visa kendiliğinden sizi Yunanistan’da vergi mukimi yapmaz. Vergi mukimliği genellikle bir yılda Yunanistan’da 183 günden fazla kalmakla ya da yaşam merkezinizin orada olmasıyla doğar. Mülk sahibi olarak her yıl emlak vergisi (ENFIA) ödersiniz; daireyi kiraya verirseniz kira geliri Yunanistan’da vergilendirilir ve Yunan vergi beyannamesi vermeniz gerekir.
Yenileme ve mülkün elde tutulması
- İzin beş yılda bir yenilenir; yenileme için mülkün hâlâ sizde olması yeterlidir.
- Mülkü satarsanız izin sona erer.
- Golden Visa ile alınan konut kısa dönem (günlük, Airbnb tipi) kiraya verilemez; uzun dönem kiralama serbesttir.
Başvuru masrafları
| Kalem | Tutar |
|---|---|
| Devlet harcı, ana başvuran | 2.000 euro |
| Devlet harcı, her aile bireyi | 150 euro |
| Oturum kartı, kişi başı | 16 euro |
| Sağlık sigortası | yaşa göre değişir |
| Avukat ücreti | genellikle fiyatın yüzde 1 ile 1,5’i |
Mülk alımının kendi masrafları (tapu devir vergisi, noter, tescil) bunlara ek. Toplam döküm için Yunanistan’da ev almanın maliyeti sayfamıza bakın.
Sık Sorulan Sorular
Yunanistan Golden Visa ile vatandaşlık alınır mı? Doğrudan hayır. Vatandaşlık için Yunanistan’da en az 7 yıl yasal ikamet, fiilen orada yaşamak ve dil ile kültür sınavını geçmek gerekir. Golden Visa bu sürecin yalnızca ikamet kısmını sağlar.
Golden Visa ile Yunanistan’da çalışabilir miyim? Maaşlı çalışamazsınız. Şirket ortağı ya da yönetim kurulu üyesi olabilir, yurt dışındaki işinizi uzaktan yürütebilirsiniz.
Golden Visa ile hangi ülkelere vizesiz gidilir? Schengen bölgesindeki ülkelere 180 günün 90 gününe kadar vizesiz seyahat edebilirsiniz. İzin, Yunanistan dışındaki bir AB ülkesinde yaşama hakkı vermez.
Golden Visa aileyi kapsıyor mu? Evet: eşiniz, 21 yaşına kadar çocuklarınız ve iki eşin de anne babası aynı yatırım üzerinden oturum izni alabilir.
Golden Visa için Yunanistan’da yaşamak zorunlu mu? Hayır, asgari kalış şartı yok. Ama vatandaşlık hedefliyorsanız fiilen Yunanistan’da yaşamanız gerekir.
Golden Visa kaç yıl geçerli? Beş yıl. Mülk elinizde kaldığı sürece beş yılda bir yenilenir.
Golden Visa ömür boyu mu? Hayır. Mülkü sattığınızda izin sona erer.
İlgili sayfalar
Yunanistan’da ev almak: Golden Visa, fiyatlar ve alım süreci, Yunanistan Golden Visa için hangi firmayla çalışmalıyım, Yunanistan’da kredi ile Golden Visa alınır mı ve Atina’da ev almak mantıklı mı.
Kaynaklar
Golden Visa şartları ve hakları için Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı. Başvuru harçları geliştiricinin resmi masraf cetvelinden alınmıştır; vatandaşlık şartları Yunan Vatandaşlık Kanunu’na dayanır.
Bu konuda size nasıl yardımcı oluyoruz
Yurtdışı Gayrimenkul Merkezi capital.works® olarak Yunanistan’da seçilmiş projeleri temsil ediyoruz. Şu anda sitede 9 Yunanistan projesi yayında ve her birinin fiyat listesi, kat planı ve teslim takvimi sayfasında duruyor. FCA yetkili kredi brokerıyız (FRN 1049015) ve NACFB üyesiyiz; alım, finansman, oturum ve teslim sonrası yönetim tek ekipten yürüyor.
Yasal uyarı
capital.works® (YATIRIM UK LIMITED) bir gayrimenkul danışmanlık şirketidir; hukuki, vergi ya da göçmenlik danışmanlığı hizmeti vermez. Yunanistan’da tapu, vergi numarası ve Golden Visa başvurusu Yunanistan’da kayıtlı bir avukat tarafından yürütülür. Golden Visa şartları mevzuat değişikliğiyle değişebilir; alım kararından önce güncel şartları avukatınızla teyit edin.
Sıradaki adım
Aile yapınızı ve hedefinizi (ikinci ikamet, çocukların eğitimi ya da uzun vadede vatandaşlık) yazın; size uyan Golden Visa projelerini ve toplam masrafı birlikte çıkaralım: bize ulaşın.