Sol alttaki butona tıklayarak Whatsapp’tan bize hemen ulaşabilirsiniz

Batı Atina’nın en hareketli ilçelerinden Peristeri’de 41 daireli bir proje. Üç metro istasyonu yakında, fiyatlar 250.000 €’dan başlıyor ve 19 daire satışta.

Projenin daire tipleri, güncel fiyat aralığı ve konum bilgisi: proje sayfasına göz atın

Oasis Residences, OIKOS’un Peristeri’deki projesi. Üç kat üzerine 41 daire; büyüklükler 40 ile 63 metrekare arasında ve hem 1+1 hem 2+1 seçeneği var. Seçili zemin kat dairelerinde özel açık hava jakuzisi bulunuyor. Teslim 30 Haziran 2028, altı ay rötar payıyla.

Fiyatlar

• Başlangıç fiyatı: 250.000 € (A14, 35,61 m² iç alan)
• En üst fiyat: 380.000 € (GF07, 71,91 m² iç alan, 88,9 m² brüt)
• Toplam 41 daire, 19’u satışta
• Daire tipleri: 1+1 ve 2+1, 40 ile 63 m² arası
• Peşinat %10, kalanı üç aylık taksitlerle
• Kira garantisi: 4 yıl %3, geliştirici tarafından
• Teslim: 30/06/2028, altı ay rötar payı
• Seçili zemin kat dairelerinde özel jakuzi

OIKOS Property Developments, Atina merkezli ve 15 yılı aşkın deneyime sahip bir geliştirici. Kıbrıs ve Çin’de ofisleri var, Türkiye dahil geniş bir ortak ağıyla çalışıyor. Sokio Hotels & Resorts markası onlara ait.

Neden Oasis Residences?

Peristeri’nin en belirgin özelliği ulaşım. Üç ayrı metro istasyonu yakında ve Atina merkezine yalnızca 4,2 kilometre var. Bu, aynı fiyata merkeze bu kadar yakın konum bulmanın zorlaştığı bir dönemde belirleyici. Portföyün geri kalanından farklı olarak burada 2+1 seçenekleri de var; 60 metrekarenin üzerindeki daireler aile kiracısına da hitap ediyor.

• Agios Antonios Metro İstasyonu: 1,45 km
• Peristeri Metro İstasyonu: 1,7 km
• Anthoupoli Metro İstasyonu: 2,2 km
• Otobüs durağı: 210 m
• Atina merkezi: 4,2 km
• Pire: 9,7 km
• Atina Havalimanı: 26,4 km

Günlük hayat

Market 190 metre, Lidl 350 metre, sağlık merkezi 700 metre mesafede. Yürüme mesafesindeki Bournazi Meydanı kafeleri, restoranları ve butik mağazalarıyla bölgenin buluşma noktası. Peristeri, turistik bir semt değil; yıl boyu yaşayan, kendi ekonomisi olan bir ilçe.

Kira getirisi ve kiracı profili

Kiracı profili geniş: metroyla merkeze giden çalışanlar, genç çiftler ve 2+1 dairelerde küçük aileler. Geliştirici 4 yıl boyunca %3 kira garantisi veriyor, portföydeki en uzun ikinci garanti bu. Turistik bölge olmadığı için kısa dönem kiralamaya değil, uzun dönem istikrarlı kiraya uygun.

Ortak alanlar ve donanım

• Seçili zemin kat dairelerinde özel açık hava jakuzisi
• Tüm odalarda klima, ankastre fırın, ocak ve davlumbaz teslimde dahil
• Tabandan tavana tam donanımlı gardıroplar
• Kulpsuz veya saten çelik kulplu mutfak dolapları
• Banyolarda tam seramik kaplama ve gizli tesisat

Kimler alıyor?

Uzun dönem kira getirisi arayan yatırımcılar ve Atina’da merkeze yakın ama uygun fiyatlı bir daire isteyen alıcılar. Altın Vize için uygun değil: Attika’da eşik 800.000 € ve 120 metrekare şartı var.

Toplam maliyet: Oasis Residences alırken gerçekte ne kadar ödersiniz?

Yunanistan’da damga vergisi yoktur. Bu projeler mevcut binaların dönüşümü olduğu için yeni inşaata uygulanan %24 KDV de doğmaz; alıcı bunun yerine %3,09 tapu devir vergisi öder. Aşağıdaki tablo başlangıç fiyatı üzerinden gösterge niteliğindedir.

Oturum izni başvurusu yapacaksanız devlet harçları, oturum kartı ve sağlık sigortası ayrıca hesaplanır. Kendi senaryonuz için Yunanistan alım maliyeti hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz.

Riskler ve dikkat etmeniz gerekenler

• Maketten satış. Teslim 2028 ortası, altı ay rötar payı var.
• Altın Vize için uygun değil.
• Peristeri prestijli bir semt değil; değer artışı merkezi semtlere göre daha yavaş olabilir.
• Kira garantisi bittikten sonra getiri piyasaya bağlı.
• 41 dairenin 21’i rezerve; müsaitlik hızla değişebilir.

Oasis Residences alternatifleriyle nasıl karşılaştırılır?

• Boulevard Kallithea’da benzer fiyatta ama tamamı 1+1; Oasis’te 2+1 seçeneği var.
• Trinity daha merkezi ve kiracı profili daha net, ancak 300.000 €’dan başlıyor.
• Thermae View Selanik’te aynı fiyata benzer büyüklük sunuyor, şehir daha küçük.
• Curve Ilion’da bahçeli dubleks sunuyor, aile kullanımına daha uygun.

Hangi projenin sizin hedefinize uyduğunu bütçe, kullanım amacı ve çıkış planınıza göre birlikte belirleyebiliriz. Oasis’te hangi dairelerin müsait kaldığını ve kat planlarını size iletebiliriz.