Trinity, Atina’nın merkezinde, Michalakopoulou Caddesi üzerinde yükselen 7 katlı ve 17 daireli butik bir proje. Daireler 30 ile 50 metrekare arasında ve her birinin kendi balkonu var. Küçük metrekareleri verimli kullanan planlar, şehir merkezinde yaşamak isteyen tek kişilik ve iki kişilik haneler düşünülerek çizilmiş.
Bu ilanı asıl ilginç kılan konumu. Proje, Atina’nın hastane ve tıp kümesinin tam içinde. Atina Tıp Fakültesi 180 metre, Laiko Devlet Hastanesi 180 metre, Ippokrateio 450 metre, Agia Sofia Çocuk Hastanesi 500 metre uzakta. Yarım kilometrelik yarıçapta çalışan binlerce hekim, asistan ve tıp öğrencisi var. Kiracı profili bu kadar net olan proje azdır.
Sağlık kurumları
- Atina Tıp Fakültesi: 180 m
- Laiko Devlet Hastanesi: 180 m
- Ippokrateio Devlet Hastanesi: 450 m
- Agia Sofia Çocuk Hastanesi: 500 m
- Vardinogianni ELPIDA Onkoloji: 700 m
- Athens Euroclinic (özel): 900 m
- Agios Savvas Onkoloji Hastanesi: 950 m
- Alexandra Hastanesi ve Aretaieio Üniversite Hastanesi: 1 km
Kamu kurumları ve iş merkezleri
- Çevre ve Enerji Bakanlığı: 1 km
- Adalet Bakanlığı: 1,2 km
- Amerika Birleşik Devletleri Büyükelçiliği: 1,2 km
- Vatandaş Koruma Bakanlığı: 1,6 km
- Cityzen Athens Tower iş merkezi: 304 m
| Geliştirici |
OIKOS Property Developments |
| Konum |
Michalakopoulou 174, Ampelokipi, Atina |
| Kat sayısı |
7 |
| Daire sayısı |
17 |
| Daire büyüklüğü |
30 ile 50 m² arası (iç alan) |
| Özellik |
Her dairede özel balkon |
| Durum |
Satışta |
Satıştaki daireler
| Daire |
Oda |
İç alan |
Brüt alan |
Fiyat |
| GF01 |
1+1 |
40.19 m² |
52.79 m² |
€300.000 |
| A02 |
1+1 |
39.81 m² |
44.13 m² |
€300.000 |
| GF02 |
1+1 |
40.9 m² |
45.47 m² |
€305.000 |
| F01 |
2+1 |
51.49 m² |
113.18 m² |
€500.000 |
Liste 3 Eylül 2026 tarihinde geliştiriciden alınmıştır. Rezerve ve satılmış daireler gösterilmiyor. Müsaitlik hızla değişebilir.
Satın alma şartları
| Kira garantisi |
3 yıl %3 (geliştirici tarafından) |
| Peşinat |
%10 |
| Ara ödeme |
3 aylık taksit |
| İnşaat başlangıcı |
1Ç 2027 |
| Teslim |
30/06/2028, 6 ay rötar payı |
| Teslim kapsamı |
Beyaz eşya dahil: tüm odalarda klima, fırın, ocak, davlumbaz |
Teknik şartname
OIKOS tüm projelerinde ortak bir teslim standardı uyguluyor. Aşağıdakiler geliştiricinin kendi şartname belgesinden alınmıştır.
- Zemin: salon ve yatak odalarında 120×60 cm veya 60×60 cm bej ya da krem seramik, uyumlu süpürgelik.
- Kapılar: lamine iç kapılar krem, bej ve gri bej tonlarında; lamine çelik giriş kapısı, saten paslanmaz veya mat siyah aksesuar.
- Mutfak: 18 mm beyaz melamin gövde, lamine kapak, yumuşak kapanır menteşe ve çekmece rayı; 19 mm yüksek basınçlı lamine tezgâh ve aynı malzemeden 8 mm tezgâh arası; ankastre ocak ve davlumbaz.
- Banyo: duvar ve zemin tam seramik kaplı, akrilik kaymaz duş teknesi, şeffaf cam duş bölmesi, lavabosu bütünleşik banyo dolabı, tesisat dolap içine gizlenmiş.
- Gardıroplar: tabandan tavana, tam donanımlı, açılır veya sürgülü kapaklı.
- Boya: bej ve krem tonlarında kırık beyaz.
Alım maliyeti
Bu projeler mevcut binaların dönüşümü olduğu için yeni inşaata uygulanan %24 KDV kapsamına girmiyor; alıcı bunun yerine %3,09 tapu devir vergisi ödüyor. Geliştiricinin resmi masraf cetveline göre alım masrafları şöyle:
| Tapu devir vergisi |
%3,09 |
| Noter (KDV dahil) |
%1,70 |
| Avukat ve durum tespiti |
%1,24 |
| Tapu tescili (KDV dahil) |
%0,70 |
| Sabit kalemler (mühendis raporu, E9 beyanı, vekaletname, posta) |
yaklaşık 684 € |
| Toplam |
fiyatın yaklaşık %6,73’ü artı 684 € |
Örnek: 250.000 € bir dairede alım masrafları yaklaşık 17.500 € tutuyor. Oturum izni başvurusu yapılacaksa devlet harçları, kimlik kartı ve sağlık sigortası ayrıca hesaplanır. Kesin tutar için bizimle iletişime geçin.
