ترينيتي مشروع بوتيك يضم 17 شقة على سبعة طوابق في شارع ميخالاكوبولو وسط أثينا. تتراوح مساحات الشقق بين 30 و50 متراً مربعاً ولكل منها شرفة خاصة. وتستفيد المخططات من المساحة الصغيرة بكفاءة، وقد صُممت لأسر مكونة من شخص أو شخصين.
ما يميز هذا العرض هو موقعه. فالمشروع يقع في قلب المجمّع الطبي والمستشفيات في أثينا. كلية الطب في أثينا على بُعد 180 متراً، ومستشفى لايكو العام 180 متراً، وإيبوكراتيو 450 متراً، ومستشفى آيا صوفيا للأطفال 500 متر. ويعمل آلاف الأطباء والأطباء المقيمين وطلاب الطب ضمن نصف قطر نصف كيلومتر. وقليل من المشاريع تتمتع بملف مستأجرين بهذا الوضوح.
المرافق الصحية
- كلية الطب في أثينا: 180 م
- مستشفى لايكو العام: 180 م
- مستشفى إيبوكراتيو العام: 450 م
- مستشفى آيا صوفيا للأطفال: 500 م
- مركز فاردينوجياني إلبيدا للأورام: 700 م
- يوروكلينيك أثينا (خاص): 900 م
- مستشفى آيوس سافاس للأورام: 950 م
- مستشفى ألكسندرا ومستشفى أريتايو الجامعي: 1 كم
المؤسسات العامة ومراكز الأعمال
- وزارة البيئة والطاقة: 1 كم
- وزارة العدل: 1.2 كم
- سفارة الولايات المتحدة: 1.2 كم
- وزارة حماية المواطن: 1.6 كم
- مركز أعمال سيتيزن أثينا تاور: 304 م
| المطوّر |
OIKOS Property Developments |
| الموقع |
ميخالاكوبولو 174، أمبيلوكيبي، أثينا |
| عدد الطوابق |
7 |
| عدد الشقق |
17 |
| مساحة الشقة |
من 30 إلى 50 م² (داخلية) |
| الميزة |
شرفة خاصة في كل شقة |
| الحالة |
معروض للبيع |
الشقق المعروضة للبيع
| الوحدة |
غرف النوم |
المساحة الداخلية |
المساحة الإجمالية |
السعر |
| GF01 |
1+1 |
40.19 m² |
52.79 m² |
€300.000 |
| A02 |
1+1 |
39.81 m² |
44.13 m² |
€300.000 |
| GF02 |
1+1 |
40.9 m² |
45.47 m² |
€305.000 |
| F01 |
2+1 |
51.49 m² |
113.18 m² |
€500.000 |
حُصل على القائمة من المطوّر في 3 سبتمبر 2026. ولا تُعرض الوحدات المحجوزة والمباعة. وقد يتغير التوفر بسرعة.
شروط الشراء
| ضمان الإيجار |
3 سنوات بنسبة 3%، يقدمها المطوّر |
| الدفعة الأولى |
%10 |
| الدفعات البينية |
أقساط ربع سنوية |
| بدء البناء |
الربع الأول 2027 |
| التسليم |
30/06/2028، مع فترة سماح ستة أشهر |
| ما يشمله التسليم |
الأجهزة مشمولة: تكييف في كل غرفة، وفرن، وموقد، وشفاط |
المواصفات
تطبّق OIKOS معياراً واحداً للتسليم في جميع مشاريعها. وما يلي مأخوذ من وثيقة المواصفات الخاصة بالمطوّر.
- الأرضيات: بلاط بيج أو كريمي في غرف المعيشة وغرف النوم بمقاس 120×60 سم أو 60×60 سم، مع وزرة مطابقة.
- الأبواب: أبواب داخلية مغلفة بألوان الكريمي والبيج والرمادي البيج؛ وباب دخول أمني مغلف بمقابض من الفولاذ الساتان أو الأسود المطفي.
- المطبخ: هياكل ميلامين أبيض بسماكة 18 مم بواجهات مغلفة، ومفصلات ومجاري أدراج ذات إغلاق ناعم؛ وسطح عمل من الصفائح عالية الضغط بسماكة 19 مم مع ظهر واقٍ بسماكة 8 مم من المادة نفسها؛ وموقد وشفاط مدمجان.
- الحمام: الجدران والأرضية مكسوة بالبلاط بالكامل، وقاعدة دش أكريليك مانعة للانزلاق، وحاجز دش من الزجاج الشفاف، ووحدة خزانة بحوض مدمج، مع إخفاء التمديدات داخل الخزانة.
- خزائن الملابس: من الأرض إلى السقف، مجهزة بالكامل، بأبواب مفصلية أو منزلقة.
- الدهان: أبيض مكسور بدرجات البيج والكريمي.
تكاليف الشراء
لأن هذه المشاريع تحوّل مبانيَ قائمة، فهي خارج نطاق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 24% المطبقة على البناء الجديد؛ ويدفع المشتري ضريبة نقل الملكية بنسبة 3.09% بدلاً منها. ووفقاً لجدول الرسوم الرسمي للمطوّر تكون تكاليف الشراء كما يلي:
| ضريبة نقل الملكية |
%3,09 |
| كاتب العدل (شاملة الضريبة) |
%1,70 |
| الأتعاب القانونية والعناية الواجبة |
%1,24 |
| تسجيل الملكية (شاملة الضريبة) |
%0,70 |
| بنود ثابتة (تقرير المهندس، إقرار E9، التوكيل، البريد) |
نحو 684 يورو |
| الإجمالي |
نحو 6.73% من السعر زائد 684 يورو |
على سبيل المثال، في شقة بقيمة 250,000 يورو تبلغ تكاليف الشراء نحو 17,500 يورو. وإذا كان هناك طلب تصريح إقامة، تُحتسب رسوم الدولة وبطاقة التصريح والتأمين الصحي بشكل منفصل. تواصل معنا للحصول على رقم دقيق.
