ثيرماي فيو ريزيدنسز مشروع من 37 شقة على خمسة طوابق في شرق سالونيك، ثاني أكبر مدن اليونان. وكل الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة تتراوح تقريباً بين 35 و40 متراً مربعاً. وقد صُممت المخططات للاستفادة من كل متر مربع ولاستقبال أكبر قدر من ضوء النهار.
يقع المشروع على بُعد 300 متر من نيا باراليا، واجهة سالونيك البحرية. ومحطة أناليبسي على خط المترو الجديد في المدينة على بُعد 700 متر. وقد افتُتح مترو سالونيك في نهاية 2024، لذا فإن ميزة المواصلات للمنازل القريبة من هذا الخط حديثة النشأة.
مثل ترينيتي، يقع ثيرماي داخل مجمّع صحي. وتوجد ستة مستشفيات على مسافة سير أو قيادة قصيرة، بعضها مستشفيات جامعية. وسالونيك أيضاً مدينة جامعية قوية، والشقق بمساحة 35 متراً مربعاً تجد مستأجرين بسهولة في هذه السوق بين المهنيين والأزواج والطلاب.
المحيط
- واجهة نيا باراليا البحرية: 300 م
- محطة مترو أناليبسي: 700 م
- موقف الحافلات: 110 م
- صيدلية: 12 م
- مستشفى سالونيك للأمراض الجلدية: 750 م
- يوروميديكا: 1.1 كم
- مستشفى إيبوكراتيو العام: 1.2 كم
- مستشفى ثياغينيو للأورام: 1.8 كم
- مستشفى أهيبا الجامعي: 3.4 كم
- مطار مقدونيا: 11.3 كم
| المطوّر |
OIKOS Property Developments |
| الموقع |
شرق سالونيك |
| عدد الطوابق |
5 |
| عدد الشقق |
37 |
| مساحة الشقة |
من 35 إلى 40 م² |
| نوع الشقة |
1+1 |
| الحالة |
معروض للبيع |
الشقق المعروضة للبيع
| الوحدة |
غرف النوم |
المساحة الداخلية |
المساحة الإجمالية |
السعر |
| GF03 |
1+1 |
33 متر مربع |
37 m² |
€250.000 |
| GF04 |
1+1 |
37 m² |
٤٢ متر مربع |
€256.000 |
| GF05 |
1+1 |
37 m² |
48 m² |
€256.000 |
| GF02 |
1+1 |
38 متر مربع |
٤٠ متر مربع |
€260.000 |
| A05 |
1+1 |
38 متر مربع |
43 m² |
€263.000 |
| A08 |
1+1 |
39 متر مربع |
41 m² |
€266.000 |
| B05 |
1+1 |
38 متر مربع |
43 m² |
€266.000 |
| B08 |
1+1 |
39 متر مربع |
41 m² |
€269.000 |
| A06 |
1+1 |
٤٠ متر مربع |
47 m² |
€270.000 |
| C05 |
1+1 |
38 متر مربع |
43 m² |
€270.000 |
| B06 |
1+1 |
٤٠ متر مربع |
47 m² |
€273.000 |
| D05 |
1+1 |
38 متر مربع |
43 m² |
€274.000 |
| C06 |
1+1 |
٤٠ متر مربع |
47 m² |
€277.000 |
| C08 |
1+1 |
39 متر مربع |
41 m² |
€280.000 |
| A03 |
1+1 |
41 m² |
48 m² |
€281.000 |
| D06 |
1+1 |
٤٠ متر مربع |
47 m² |
€281.000 |
| A01 |
1+1 |
41 m² |
50 m² |
€282.000 |
| B03 |
1+1 |
41 m² |
48 m² |
€284.000 |
| B01 |
1+1 |
41 m² |
50 m² |
€285.000 |
| A02 |
1+1 |
٤٢ متر مربع |
49 m² |
€286.000 |
| A04 |
1+1 |
٤٢ متر مربع |
51 m² |
€286.000 |
| C03 |
1+1 |
41 m² |
48 m² |
€288.000 |
| B02 |
1+1 |
٤٢ متر مربع |
49 m² |
€289.000 |
| B04 |
1+1 |
٤٢ متر مربع |
51 m² |
€289.000 |
| D03 |
1+1 |
41 m² |
48 m² |
€292.000 |
| D08 |
1+1 |
39 متر مربع |
41 m² |
€292.000 |
| C02 |
1+1 |
٤٢ متر مربع |
49 m² |
€293.000 |
| C04 |
1+1 |
٤٢ متر مربع |
51 m² |
€293.000 |
| GF01 |
1+1 |
44 m² |
47 m² |
€297.000 |
| D02 |
1+1 |
٤٢ متر مربع |
49 m² |
€297.000 |
| D04 |
1+1 |
٤٢ متر مربع |
51 m² |
€297.000 |
| A07 |
1+1 |
53 m² |
63 m² |
€360.000 |
| B07 |
1+1 |
53 m² |
63 m² |
€363.000 |
| C07 |
1+1 |
53 m² |
63 m² |
€371.000 |
| D07 |
1+1 |
53 m² |
63 m² |
€397.000 |
حُصل على القائمة من المطوّر في 3 سبتمبر 2026. ولا تُعرض الوحدات المحجوزة والمباعة. وقد يتغير التوفر بسرعة.
شروط الشراء
| ضمان الإيجار |
3 سنوات بنسبة 3%، يقدمها المطوّر |
| الدفعة الأولى |
%10 |
| الدفعات البينية |
أقساط ربع سنوية |
| بدء البناء |
الربع الأول 2027 |
| التسليم |
30/06/2028، مع فترة سماح ستة أشهر |
| ما يشمله التسليم |
الأجهزة مشمولة: تكييف في كل غرفة، وفرن، وموقد، وشفاط |
المواصفات
تطبّق OIKOS معياراً واحداً للتسليم في جميع مشاريعها. وما يلي مأخوذ من وثيقة المواصفات الخاصة بالمطوّر.
- الأرضيات: بلاط بيج أو كريمي في غرف المعيشة وغرف النوم بمقاس 120×60 سم أو 60×60 سم، مع وزرة مطابقة.
- الأبواب: أبواب داخلية مغلفة بألوان الكريمي والبيج والرمادي البيج؛ وباب دخول أمني مغلف بمقابض من الفولاذ الساتان أو الأسود المطفي.
- المطبخ: هياكل ميلامين أبيض بسماكة 18 مم بواجهات مغلفة، ومفصلات ومجاري أدراج ذات إغلاق ناعم؛ وسطح عمل من الصفائح عالية الضغط بسماكة 19 مم مع ظهر واقٍ بسماكة 8 مم من المادة نفسها؛ وموقد وشفاط مدمجان.
- الحمام: الجدران والأرضية مكسوة بالبلاط بالكامل، وقاعدة دش أكريليك مانعة للانزلاق، وحاجز دش من الزجاج الشفاف، ووحدة خزانة بحوض مدمج، مع إخفاء التمديدات داخل الخزانة.
- خزائن الملابس: من الأرض إلى السقف، مجهزة بالكامل، بأبواب مفصلية أو منزلقة.
- الدهان: أبيض مكسور بدرجات البيج والكريمي.
تكاليف الشراء
لأن هذه المشاريع تحوّل مبانيَ قائمة، فهي خارج نطاق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 24% المطبقة على البناء الجديد؛ ويدفع المشتري ضريبة نقل الملكية بنسبة 3.09% بدلاً منها. ووفقاً لجدول الرسوم الرسمي للمطوّر تكون تكاليف الشراء كما يلي:
| ضريبة نقل الملكية |
%3,09 |
| كاتب العدل (شاملة الضريبة) |
%1,70 |
| الأتعاب القانونية والعناية الواجبة |
%1,24 |
| تسجيل الملكية (شاملة الضريبة) |
%0,70 |
| بنود ثابتة (تقرير المهندس، إقرار E9، التوكيل، البريد) |
نحو 684 يورو |
| الإجمالي |
نحو 6.73% من السعر زائد 684 يورو |
على سبيل المثال، في شقة بقيمة 250,000 يورو تبلغ تكاليف الشراء نحو 17,500 يورو. وإذا كان هناك طلب تصريح إقامة، تُحتسب رسوم الدولة وبطاقة التصريح والتأمين الصحي بشكل منفصل. تواصل معنا للحصول على رقم دقيق.
