كيرف هو السادس في سلسلة بارك التابعة لـ OIKOS في إيليون. وخلافاً للمشاريع الأخرى، المزيج هنا واسع: دوبلكسات بحدائق وشقق قياسية ووحدات بحدائق سطح معاً. وعلى سبيل المثال، يبلغ إجمالي مساحة الدوبلكس الأمامي بغرفتي نوم 93 متراً مربعاً، تتوزع على 60 متراً مربعاً داخلية وحديقة 24 متراً مربعاً وشرفة 10 أمتار مربعة.
إيليون مركز فرعي يبعد نحو 6 كيلومترات عن وسط أثينا. وأمام المشروع مباشرةً مسار للدراجات ومساحات خضراء، وهو أمر غير شائع في النسيج الكثيف لأثينا. وحديقة أنطونيس تريتسيس على بُعد 4.1 كم، وساحة بورنازي على مسافة 15 دقيقة سيراً.
تميز وحدات الحدائق وحدائق السطح هذا المشروع عن غيره. فبينما يتكون باقي المحفظة إلى حد كبير من شقق للإيجار بمساحات من 30 إلى 60 متراً مربعاً، فإن كيرف منتج موجّه للاستخدام العائلي ولشريحة الدخل فوق المتوسط.
المحيط
- برج الملكة أماليا: 1.2 كم، 10 دقائق بالسيارة
- ساحة بورنازي: 2.7 كم، 15 دقيقة سيراً
- حديقة أنطونيس تريتسيس: 4.1 كم، 11 دقيقة بالسيارة
- كومفورتابل فورست بارك ليژر بلازا: 4.3 كم
- حديقة بيريستيري: 5.5 كم، 10 دقائق بالسيارة
- وسط أثينا: نحو 6 كم
| المطوّر |
OIKOS Property Developments |
| الموقع |
إيليون، أثينا |
| مزيج المنتجات |
دوبلكس بحديقة، وشقة، وشقة بحديقة سطح |
| نموذج دوبلكس |
غرفتا نوم، 93 م² إجمالي |
| توزيع مساحات الدوبلكس |
60 م² داخلية، و24 م² حديقة، و10 م² شرفة |
| الحالة |
قيد الإنشاء |
الشقق المعروضة للبيع
| الوحدة |
غرف النوم |
المساحة الداخلية |
المساحة الإجمالية |
السعر |
| i16 |
1+1 |
40.92 m² |
50.92 m² |
€250.000 |
| i17 |
1+1 |
42.3 m² |
52.3 m² |
€250.000 |
حُصل على القائمة من المطوّر في 3 سبتمبر 2026. ولا تُعرض الوحدات المحجوزة والمباعة. وقد يتغير التوفر بسرعة.
شروط الشراء
| ضمان الإيجار |
3 سنوات بنسبة 4%، يقدمها المطوّر |
| ما يشمله التسليم |
الأجهزة مشمولة: تكييف في كل غرفة، وفرن، وموقد، وشفاط |
المواصفات
تطبّق OIKOS معياراً واحداً للتسليم في جميع مشاريعها. وما يلي مأخوذ من وثيقة المواصفات الخاصة بالمطوّر.
- الأرضيات: بلاط بيج أو كريمي في غرف المعيشة وغرف النوم بمقاس 120×60 سم أو 60×60 سم، مع وزرة مطابقة.
- الأبواب: أبواب داخلية مغلفة بألوان الكريمي والبيج والرمادي البيج؛ وباب دخول أمني مغلف بمقابض من الفولاذ الساتان أو الأسود المطفي.
- المطبخ: هياكل ميلامين أبيض بسماكة 18 مم بواجهات مغلفة، ومفصلات ومجاري أدراج ذات إغلاق ناعم؛ وسطح عمل من الصفائح عالية الضغط بسماكة 19 مم مع ظهر واقٍ بسماكة 8 مم من المادة نفسها؛ وموقد وشفاط مدمجان.
- الحمام: الجدران والأرضية مكسوة بالبلاط بالكامل، وقاعدة دش أكريليك مانعة للانزلاق، وحاجز دش من الزجاج الشفاف، ووحدة خزانة بحوض مدمج، مع إخفاء التمديدات داخل الخزانة.
- خزائن الملابس: من الأرض إلى السقف، مجهزة بالكامل، بأبواب مفصلية أو منزلقة.
- الدهان: أبيض مكسور بدرجات البيج والكريمي.
تكاليف الشراء
لأن هذه المشاريع تحوّل مبانيَ قائمة، فهي خارج نطاق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 24% المطبقة على البناء الجديد؛ ويدفع المشتري ضريبة نقل الملكية بنسبة 3.09% بدلاً منها. ووفقاً لجدول الرسوم الرسمي للمطوّر تكون تكاليف الشراء كما يلي:
| ضريبة نقل الملكية |
%3,09 |
| كاتب العدل (شاملة الضريبة) |
%1,70 |
| الأتعاب القانونية والعناية الواجبة |
%1,24 |
| تسجيل الملكية (شاملة الضريبة) |
%0,70 |
| بنود ثابتة (تقرير المهندس، إقرار E9، التوكيل، البريد) |
نحو 684 يورو |
| الإجمالي |
نحو 6.73% من السعر زائد 684 يورو |
على سبيل المثال، في شقة بقيمة 250,000 يورو تبلغ تكاليف الشراء نحو 17,500 يورو. وإذا كان هناك طلب تصريح إقامة، تُحتسب رسوم الدولة وبطاقة التصريح والتأمين الصحي بشكل منفصل. تواصل معنا للحصول على رقم دقيق.
