Merhaba arkadaşlar, bugün Salboy imzalı Viadux ile karşınızdayız. Manchester’ın merkezinde, Viadux kulesinin en üst iki katında yer alan beş dubleks çatı katı dairesi.
Fiyatlar, vergiler ve alım sürecinin tamamı için rehberimize göz atın: İngiltere Gayrimenkul Rehberi
Projenin daire tipleri, güncel fiyat aralığı, kat planları ve konum bilgisi: proje sayfasına göz atın
Fiyatlar ve müsait daireler
Aşağıdaki rakamlar geliştiricinin güncel stok listesinden; satılmış birimler çıkarılmıştır. Şu anda 3 birim müsait.
| Tip | Büyüklük | Başlangıç fiyatı | Müsait |
|---|---|---|---|
| 2 yatak odalı dubleks çatı katı | 140-213 m² | £1.700.000 | 2 |
| 3 yatak odalı dubleks çatı katı | 301 m² | £3.500.000 | 1 |
Proje künyesi
| Geliştirici | Salboy |
| Adres | Great Bridgewater St, Manchester, M3 |
| Toplam konut | 5 |
| Teslim | tamamlandı |
| Kira süresi (leasehold) | 250 yıl |
| Tahmini aidat | fit kare başına £5,41 |
| Ödeme planı | eşzamanlı sözleşme ve tapu |
Konum ve ulaşım
Great Bridgewater St, M3. Deansgate, Deansgate Locks ve şehrin tarihi merkezi yürüme mesafesinde.
Binada ne var
Kule sakinlerine açık ortak alanlar; daireler tamamlanmış ve teslime hazır.
Kiracı profili
Bu segment kiralıktan çok kendi kullanım ve uzun vadeli değer saklama amaçlı alınıyor.
Getiri
Geliştiricinin açıkladığı beklenen net kira getirisi %5,5. Bu bir öngörüdür, garanti değildir; gerçekleşen getiri kira piyasasına, aidata ve boş kalma süresine göre değişir. Aidatı düşmeden yapılan getiri hesabı yanıltır.
Toplam maliyet
Daire fiyatının üzerine damga pulu vergisi, avukatlık, tapu harcı ve yurt dışında yaşayan alıcıda ek kontrol ücretleri biniyor. Kendi senaryonuzu capital.works alım maliyeti hesaplayıcısında çıkarabilirsiniz.
Riskler ve dikkat etmeniz gerekenler
Alıcı havuzu dar. Satışta likidite orta segment dairelere göre düşük olabilir. Kira süresi 250 yıl, diğer projelerin 999 yılına göre kısa; yeniden satışta kredi tarafında sorulacak bir başlık.
Aynı şehirdeki alternatifler
Manchester portföyümüzde başka projeler de var. Giriş fiyatına göre:
- Furness Quay: £269.311’den başlıyor, teslim edildi
- Obsidian: £323.815’den başlıyor, teslim Q4 2026
- Velocity: £327.522’den başlıyor, teslim Q3 2028
Hangi projenin sizin hedefinize uyduğunu bütçe, kullanım amacı ve çıkış planınıza göre birlikte belirleyebiliriz.
Bu konudaki sık sorulan soruların cevapları: İngiltere’de Ev Almak
Fiyat, büyüklük ve müsaitlik bilgisi geliştiricinin Eylül 2026 tarihli stok listesinden alınmıştır ve değişebilir. Kaynak: capital.works® API Global portföyü.
