Merhaba arkadaşlar, bugün Latimer / Clarion Housing Group imzalı Furness Quay ile karşınızdayız. Salford Quays’in kalbinde, teslim edilmiş bir proje. Bir, iki ve üç yatak odalı daireler ve dubleks bahçe evleri.
Fiyatlar, vergiler ve alım sürecinin tamamı için rehberimize göz atın: İngiltere Gayrimenkul Rehberi
Projenin daire tipleri, güncel fiyat aralığı, kat planları ve konum bilgisi: proje sayfasına göz atın
Fiyatlar ve müsait daireler
Aşağıdaki rakamlar geliştiricinin güncel stok listesinden; satılmış birimler çıkarılmıştır. Şu anda 48 birim müsait.
| Tip | Büyüklük | Başlangıç fiyatı | Müsait |
|---|---|---|---|
| 2 yatak odalı | 52-75 m² | £269.311 | 26 |
| 2 yatak odalı | 60-70 m² | £272.608 | 17 |
| 3 yatak odalı | 71-84 m² | £336.266 | 4 |
Proje künyesi
| Geliştirici | Latimer / Clarion Housing Group |
| Adres | 31 Furness Quay, Media City, Salford, M50 3DD |
| Toplam konut | 251 |
| Teslim | tamamlandı |
| Kira süresi (leasehold) | 992 yıl |
| Tahmini aidat | fit kare başına £3,09 |
| Rezervasyon bedeli | £5.000 |
| Ödeme planı | %20 sözleşmede, %80 Mart 2026 |
Konum ve ulaşım
31 Furness Quay, Media City, Salford M50 3DD. MediaCityUK ve Metrolink durağı yürüme mesafesinde.
Binada ne var
Resepsiyon hizmeti ve sakinlere özel çatı terası.
Kiracı profili
MediaCityUK’te çalışan medya ve teknoloji profesyonelleri. Bölgedeki kiracı talebi istihdam kümesine bağlı, bu da boşluk riskini düşürüyor.
Getiri
Geliştiricinin açıkladığı beklenen kira getirisi %5-7. Bu bir öngörüdür, garanti değildir; gerçekleşen getiri kira piyasasına, aidata ve boş kalma süresine göre değişir. Aidatı düşmeden yapılan getiri hesabı yanıltır.
Toplam maliyet
Daire fiyatının üzerine damga pulu vergisi, avukatlık, tapu harcı ve yurt dışında yaşayan alıcıda ek kontrol ücretleri biniyor. Kendi senaryonuzu capital.works alım maliyeti hesaplayıcısında çıkarabilirsiniz.
Riskler ve dikkat etmeniz gerekenler
Müsait dairelerin bir kısmı kiracılı satılıyor; mevcut sözleşme şartlarını baştan görün. Ödeme planında bakiye Mart 2026’da isteniyor, nakit planınızı buna göre yapın.
Aynı şehirdeki alternatifler
Manchester portföyümüzde başka projeler de var. Giriş fiyatına göre:
- Obsidian: £323.815’den başlıyor, teslim Q4 2026
- Velocity: £327.522’den başlıyor, teslim Q3 2028
- Waterhouse Gardens: £336.000’den başlıyor, teslim blok bazında 2025
Hangi projenin sizin hedefinize uyduğunu bütçe, kullanım amacı ve çıkış planınıza göre birlikte belirleyebiliriz.
Bu konudaki sık sorulan soruların cevapları: İngiltere’de Ev Almak
Fiyat, büyüklük ve müsaitlik bilgisi geliştiricinin Eylül 2026 tarihli stok listesinden alınmıştır ve değişebilir. Kaynak: capital.works® API Global portföyü.
