مرحبًا جميعًا، اليوم نتناول مشروع من Viadux. خمس شقق بنتهاوس دوبلكس في الطابقين العلويين من برج فيادوكس في وسط مانشستر.
للاطلاع على الأسعار والضرائب وإجراءات الشراء كاملة، راجع دليلنا: دليل العقارات في المملكة المتحدة
أنواع الوحدات في المشروع ونطاق الأسعار الحالي والمخططات والموقع: اطّلع على صفحة المشروع
الأسعار والشقق المتاحة
الأرقام أدناه مأخوذة من قائمة المخزون الحالية لدى المطوّر بعد استبعاد الوحدات المباعة. حاليًا 3 وحدات متاحة.
| النوع | المساحة | سعر البداية | متاح |
|---|---|---|---|
| بنتهاوس دوبلكس، غرفتا نوم | 140-213 م² | £1,700,000 | 2 |
| بنتهاوس دوبلكس، ثلاث غرف نوم | 301 م² | £3,500,000 | 1 |
بيانات المشروع
| المطوّر | Salboy |
| العنوان | Great Bridgewater St, Manchester, M3 |
| إجمالي الوحدات | 5 |
| التسليم | اكتمل |
| مدة حق الانتفاع | 250 سنة |
| رسوم الخدمات التقديرية | £5.41 للقدم المربع |
| خطة السداد | تبادل العقود ونقل الملكية في آن واحد |
الموقع والمواصلات
شارع غريت بريدجووتر، M3. وديانزغيت وديانزغيت لوكس ووسط المدينة التاريخي على مسافة مشي.
ما يضمه المبنى
مساحات مشتركة متاحة لسكان البرج؛ والشقق مكتملة وجاهزة للتسليم.
ملف المستأجر
يُشترى هذا القطاع للاستخدام الشخصي وحفظ القيمة على المدى الطويل أكثر من كونه للتأجير.
العائد
العائد الإيجاري الصافي المتوقع الذي يذكره المطوّر هو 5.5%. وهذا توقع لا ضمان؛ والعائد الذي تحققه يعتمد على سوق الإيجار ورسوم الخدمات وفترات الشغور. والعائد المحسوب دون خصم رسوم الخدمات مضلل.
التكلفة الإجمالية
تُضاف فوق سعر الشقة رسوم الدمغة والأتعاب القانونية ورسم السجل العقاري، وللمقيم في الخارج رسوم تحقق إضافية. ويمكنك حساب سيناريوك الخاص في حاسبة تكلفة الشراء من capital.works.
المخاطر وما ينبغي الانتباه له
قاعدة المشترين ضيقة. وقد تكون السيولة عند إعادة البيع أقل منها في الشقق المتوسطة. ومدة حق الانتفاع ٢٥٠ عامًا، وهي قصيرة مقارنة بـ٩٩٩ عامًا في المشاريع الأخرى؛ وهو بند ستثيره جهة التمويل عند إعادة البيع.
بدائل في المدينة نفسها
تضم محفظتنا مشاريع أخرى في مانشستر أيضًا. بحسب سعر الدخول:
- Furness Quay: من £269,311، اكتمل
- Obsidian: من £323,815، التسليم الربع الرابع 2026
- Velocity: من £327,522، التسليم الربع الثالث 2028
يمكننا أن نحدد معاً المشروع الذي يناسب هدفكم، بناءً على ميزانيتكم والغرض من الاستخدام وخطة الخروج.
إجابات عن الأسئلة الأكثر شيوعاً حول هذا الموضوع: شراء عقار في بريطانيا
السعر والمساحة والتوافر مأخوذة من قائمة مخزون المطوّر بتاريخ سبتمبر ٢٠٢٦ وقد تتغير. المصدر: محفظة capital.works® لدى API Global.
