Merhaba arkadaşlar, bugün Domis ve Salboy imzalı Obsidian ile karşınızdayız. Manchester şehir merkezine bakan 26 katlı yeni bir kule; stüdyodan üç yatak odasına 250 konut.
Fiyatlar, vergiler ve alım sürecinin tamamı için rehberimize göz atın: İngiltere Gayrimenkul Rehberi
Projenin daire tipleri, güncel fiyat aralığı, kat planları ve konum bilgisi: proje sayfasına göz atın
Fiyatlar ve müsait daireler
Aşağıdaki rakamlar geliştiricinin güncel stok listesinden; satılmış birimler çıkarılmıştır. Şu anda 40 birim müsait.
| Tip | Büyüklük | Başlangıç fiyatı | Müsait |
|---|---|---|---|
| 1 yatak odalı | 50-53 m² | £323.815 | 4 |
| 2 yatak odalı | 63-110 m² | £406.391 | 22 |
| 3 yatak odalı | 89-142 m² | £519.588 | 14 |
Proje künyesi
| Geliştirici | Domis ve Salboy |
| Adres | Obsidian, Trinity Way, Manchester, M3 |
| Toplam konut | 250 |
| Teslim | Q4 2026 |
| Kira süresi (leasehold) | 999 yıl |
| Tahmini aidat | fit kare başına £4,90 |
| Rezervasyon bedeli | £2.000 |
| Ödeme planı | %20 sözleşmede, %80 teslimde |
Konum ve ulaşım
Trinity Way, M3. Şehir merkezi ile Salford arasındaki ana arter üzerinde, Deansgate ve Spinningfields yürüme mesafesinde.
Binada ne var
Spor salonu, sinema odası, özel yemek odası ve diğer ortak alanlar.
Kiracı profili
Şehir merkezinde çalışan genç profesyoneller ve öğrenciler. Manchester’ın merkez kiralık stoğu dar, boşluk süreleri kısa.
Getiri
Geliştiricinin açıkladığı beklenen brüt kira getirisi %6. Bu bir öngörüdür, garanti değildir; gerçekleşen getiri kira piyasasına, aidata ve boş kalma süresine göre değişir. Aidatı düşmeden yapılan getiri hesabı yanıltır.
Toplam maliyet
Daire fiyatının üzerine damga pulu vergisi, avukatlık, tapu harcı ve yurt dışında yaşayan alıcıda ek kontrol ücretleri biniyor. Kendi senaryonuzu capital.works alım maliyeti hesaplayıcısında çıkarabilirsiniz.
Riskler ve dikkat etmeniz gerekenler
Aidat tahmini fit kare başına £4,90, bu bandın üst ucu. Net getiri hesabınızı aidatı düşerek yapın.
Aynı şehirdeki alternatifler
Manchester portföyümüzde başka projeler de var. Giriş fiyatına göre:
- Furness Quay: £269.311’den başlıyor, teslim edildi
- Velocity: £327.522’den başlıyor, teslim Q3 2028
- Waterhouse Gardens: £336.000’den başlıyor, teslim blok bazında 2025
Hangi projenin sizin hedefinize uyduğunu bütçe, kullanım amacı ve çıkış planınıza göre birlikte belirleyebiliriz.
Bu konudaki sık sorulan soruların cevapları: İngiltere’de Ev Almak
Fiyat, büyüklük ve müsaitlik bilgisi geliştiricinin Eylül 2026 tarihli stok listesinden alınmıştır ve değişebilir. Kaynak: capital.works® API Global portföyü.
