مرحبًا جميعًا، اليوم نتناول مشروع من Obsidian. برج جديد من ٢٦ طابقًا يطل على وسط مدينة مانشستر؛ ٢٥٠ وحدة من الاستوديو حتى ثلاث غرف نوم.
للاطلاع على الأسعار والضرائب وإجراءات الشراء كاملة، راجع دليلنا: دليل العقارات في المملكة المتحدة
أنواع الوحدات في المشروع ونطاق الأسعار الحالي والمخططات والموقع: اطّلع على صفحة المشروع
الأسعار والشقق المتاحة
الأرقام أدناه مأخوذة من قائمة المخزون الحالية لدى المطوّر بعد استبعاد الوحدات المباعة. حاليًا 40 وحدة متاحة.
| النوع | المساحة | سعر البداية | متاح |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 50-53 م² | £323,815 | 4 |
| غرفتا نوم | 63-110 م² | £406,391 | 22 |
| ثلاث غرف نوم | 89-142 م² | £519,588 | 14 |
بيانات المشروع
| المطوّر | Domis ve Salboy |
| العنوان | Obsidian, Trinity Way, Manchester, M3 |
| إجمالي الوحدات | 250 |
| التسليم | الربع الرابع 2026 |
| مدة حق الانتفاع | 999 سنة |
| رسوم الخدمات التقديرية | £4.90 للقدم المربع |
| رسم الحجز | £2,000 |
| خطة السداد | 20% عند توقيع العقد، 80% عند التسليم |
الموقع والمواصلات
طريق ترينيتي، M3. على الشريان الرئيسي بين وسط المدينة وسالفورد، وديانزغيت وسبينينغفيلدز على مسافة مشي.
ما يضمه المبنى
صالة رياضية، غرفة سينما، غرفة طعام خاصة ومساحات مشتركة أخرى.
ملف المستأجر
مهنيون شباب يعملون في وسط المدينة، وطلاب. والمعروض الإيجاري في مركز مانشستر محدود وفترات الشغور قصيرة.
العائد
العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع الذي يذكره المطوّر هو 6%. وهذا توقع لا ضمان؛ والعائد الذي تحققه يعتمد على سوق الإيجار ورسوم الخدمات وفترات الشغور. والعائد المحسوب دون خصم رسوم الخدمات مضلل.
التكلفة الإجمالية
تُضاف فوق سعر الشقة رسوم الدمغة والأتعاب القانونية ورسم السجل العقاري، وللمقيم في الخارج رسوم تحقق إضافية. ويمكنك حساب سيناريوك الخاص في حاسبة تكلفة الشراء من capital.works.
المخاطر وما ينبغي الانتباه له
رسوم الخدمات التقديرية £4.90 للقدم المربع، وهي في أعلى النطاق. احسب صافي عائدك بعد خصمها.
بدائل في المدينة نفسها
تضم محفظتنا مشاريع أخرى في مانشستر أيضًا. بحسب سعر الدخول:
- Furness Quay: من £269,311، اكتمل
- Velocity: من £327,522، التسليم الربع الثالث 2028
- Waterhouse Gardens: من £336,000، التسليم ٢٠٢٥، بحسب كل مبنى
يمكننا أن نحدد معاً المشروع الذي يناسب هدفكم، بناءً على ميزانيتكم والغرض من الاستخدام وخطة الخروج.
إجابات عن الأسئلة الأكثر شيوعاً حول هذا الموضوع: شراء عقار في بريطانيا
السعر والمساحة والتوافر مأخوذة من قائمة مخزون المطوّر بتاريخ سبتمبر ٢٠٢٦ وقد تتغير. المصدر: محفظة capital.works® لدى API Global.
