مرحبًا جميعًا، اليوم نتناول مشروع من Furness Quay. مشروع مكتمل في قلب سالفورد كيز. شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم ومنازل دوبلكس.
للاطلاع على الأسعار والضرائب وإجراءات الشراء كاملة، راجع دليلنا: دليل العقارات في المملكة المتحدة
أنواع الوحدات في المشروع ونطاق الأسعار الحالي والمخططات والموقع: اطّلع على صفحة المشروع
الأسعار والشقق المتاحة
الأرقام أدناه مأخوذة من قائمة المخزون الحالية لدى المطوّر بعد استبعاد الوحدات المباعة. حاليًا 48 وحدة متاحة.
| النوع | المساحة | سعر البداية | متاح |
|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 52-75 م² | £269,311 | 26 |
| غرفتا نوم | 60-70 م² | £272,608 | 17 |
| ثلاث غرف نوم | 71-84 م² | £336,266 | 4 |
بيانات المشروع
| المطوّر | Latimer / Clarion Housing Group |
| العنوان | 31 Furness Quay, Media City, Salford, M50 3DD |
| إجمالي الوحدات | 251 |
| التسليم | اكتمل |
| مدة حق الانتفاع | 992 سنة |
| رسوم الخدمات التقديرية | £3.09 للقدم المربع |
| رسم الحجز | £5,000 |
| خطة السداد | 20% عند توقيع العقد، 80% مارس 2026 |
الموقع والمواصلات
31 فيرنس كي، ميديا سيتي، سالفورد M50 3DD. ومدينة الإعلام ومحطة المترولينك على مسافة مشي.
ما يضمه المبنى
خدمة استقبال وتراس سطح خاص بالسكان.
ملف المستأجر
مهنيو الإعلام والتقنية العاملون في مدينة الإعلام. والطلب على الإيجار هنا مرتبط بتجمع الوظائف، ما يبقي مخاطر الشغور منخفضة.
العائد
العائد الإيجاري المتوقع الذي يذكره المطوّر هو 5-7%. وهذا توقع لا ضمان؛ والعائد الذي تحققه يعتمد على سوق الإيجار ورسوم الخدمات وفترات الشغور. والعائد المحسوب دون خصم رسوم الخدمات مضلل.
التكلفة الإجمالية
تُضاف فوق سعر الشقة رسوم الدمغة والأتعاب القانونية ورسم السجل العقاري، وللمقيم في الخارج رسوم تحقق إضافية. ويمكنك حساب سيناريوك الخاص في حاسبة تكلفة الشراء من capital.works.
المخاطر وما ينبغي الانتباه له
بعض الشقق المتاحة تُباع مع مستأجرين قائمين؛ فاطلع على الشروط الحالية مسبقًا. وخطة السداد تطلب الرصيد في مارس ٢٠٢٦، فخطط سيولتك على هذا الأساس.
بدائل في المدينة نفسها
تضم محفظتنا مشاريع أخرى في مانشستر أيضًا. بحسب سعر الدخول:
- Obsidian: من £323,815، التسليم الربع الرابع 2026
- Velocity: من £327,522، التسليم الربع الثالث 2028
- Waterhouse Gardens: من £336,000، التسليم ٢٠٢٥، بحسب كل مبنى
يمكننا أن نحدد معاً المشروع الذي يناسب هدفكم، بناءً على ميزانيتكم والغرض من الاستخدام وخطة الخروج.
إجابات عن الأسئلة الأكثر شيوعاً حول هذا الموضوع: شراء عقار في بريطانيا
السعر والمساحة والتوافر مأخوذة من قائمة مخزون المطوّر بتاريخ سبتمبر ٢٠٢٦ وقد تتغير. المصدر: محفظة capital.works® لدى API Global.
