Sol alttaki butona tıklayarak Whatsapp’tan bize hemen ulaşabilirsiniz

Merhaba arkadaşlar, Dubai’nin ana caddesi Sheikh Zayed Road üzerinde, Safa Park’ın kenarında gökyüzü bahçeli bir kule. Bugün DAMAC Properties imzalı Safa Gate ile karşınızdayız!

Projenin daire tipleri, güncel fiyat aralığı ve konum bilgisi: proje sayfasına göz atın

Safa Gate, Al Wasl bölgesinde, Sheikh Zayed Road’un tam üzerinde yükseliyor. Cam cephesi ve ince siluetiyle şehrin ana aksında duran proje, ara katlara yerleştirilen gökyüzü bahçeleri ve panoramik teraslarla planlanmış. Konum, Dubai’nin merkez koridorunun kalbinde.

Fiyatlar

• Daireler: AED 2.135.000’dan başlıyor
• 1 ve 2 yatak odalı seçenekler, farklı yerleşim planlarıyla
• Daire büyüklüğü: 75 m²’den itibaren
• Geliştirici: DAMAC Properties
• Adres: Sheikh Zayed Road, Al Wasl, Dubai

DAMAC Properties, Dubai’nin en büyük özel konut geliştiricilerinden biri ve Sheikh Zayed Road aksında birden çok kulesi var. Şirket, Cavalli, Versace ve Chelsea FC gibi markalarla iş birlikleri yapıyor; Londra’daki Damac Tower Nine Elms de aynı şirketin projesi.

Neden Safa Gate?

Konum. Dubai’de Sheikh Zayed Road üzerinde olmak, İstanbul’da Büyükdere Caddesi üzerinde olmaya benzer: şehrin ana aksı, ofis yoğunluğu yüksek, ulaşım her yöne açık. Bu koridor Dubai’nin en likit kiralama bölgelerinden biri; kiracı bulmak ve çıkışta satmak diğer bölgelere göre daha kolay.

• City Walk ve Box Park 5 dakika mesafede
• The Dubai Mall ve Oasis Mall 10 dakika
• Mall of the Emirates 15 dakika
• Burj Khalifa çevresindeki merkezi aks kısa mesafede
• Sheikh Zayed Road üzerinden şehrin her yönüne doğrudan bağlantı

Günlük hayat

Safa Park hemen yanı başında; Dubai’nin yoğun merkez koridorunda bu ölçekte yeşil alan nadir. City Walk ve Box Park, akşam hayatı ve restoran tarafını karşılıyor. Günlük alışveriş ve büyük merkezler on beş dakikalık bantta.

Kira getirisi ve kiracı profili

Bu koridorun kiracı profili kurumsal çalışanlar ve merkeze yakın oturmak isteyen profesyoneller. Merkez konum, hem uzun dönem kiralamada hem kısa dönem konaklamada talebin yıl boyunca sürmesini sağlıyor. Dubai’de kira geliri üzerinden gelir vergisi alınmıyor.

Ortak alanlar ve donanım

• Aurora havuzu
• Gravity spor salonu
• Lumière spa
• Eclipse sinema salonu
• Açık hava spor alanı
• Zen soğuk havuzu ve dinlenme havuzu
• Gökyüzü bahçeleri ve panoramik teraslar

Kimler alıyor?

Merkez konumu önceleyen yatırımcılar ve Dubai’de oturmayı planlayıp işine yakın olmak isteyenler. Likidite arayan, çıkış planını baştan düşünen alıcılar için de uygun.

Toplam maliyet: Safa Gate alırken gerçekte ne kadar ödersiniz?

Dubai’de damga vergisi yoktur; karşılığı, satış bedelinin %4’ü olan tapu dairesi (DLD) devir ücretidir. Aşağıdaki tablo başlangıç fiyatı üzerinden gösterge niteliğindedir.

Kredi kullanacaksanız ipotek tescil ücreti ve banka masrafları, kiraya verecekseniz yönetim komisyonu eklenir. Birleşik Krallık tarafındaki alımlar için alım maliyeti hesaplayıcımıza bakabilirsiniz.

Riskler ve dikkat etmeniz gerekenler

• Ana cadde üzerindeki kulelerde ses ve trafik, cepheye göre değişir; daire seçerken yön sorun.
• Merkez koridorda service charge, çevre bölgelere göre metrekare başına yüksektir.
• Giriş fiyatı, bu listedeki DAMAC daire projelerinin en üst bandında.
• Off-plan proje; teslim tarihi DAMAC tarafından henüz kesinleştirilmemiş.
• Kat ve manzara farkı fiyatı ciddi biçimde değiştiriyor.

Safa Gate alternatifleriyle nasıl karşılaştırılır?

• Chelsea Residences: Deniz cepheli ve marka iş birlikli alternatif.
• Lagoon Views: Daha düşük bütçe, 2027 teslim.
• Damac Tower: Aynı geliştiricinin Londra’daki projesi.

Hangi projenin sizin hedefinize uyduğunu bütçe, kullanım amacı ve çıkış planınıza göre birlikte belirleyebiliriz. Dubai merkez koridoru ile çevre bölgeleri getiri ve likidite açısından karşılaştırabiliriz.