Açıklama

Geliştirici

Nexus Residential

capital.works® yetkili satış acentesi

Proje yazımız:

Central Park Liverpool: £224.950’dan Tamamlanmış Daireler ve Kira Getirisi

Central Park, Liverpool’da tamamlanmış bir konut projesi; toplam 174 birim. Baltic Triangle’da, eski bir sanayi arazisi üzerinde kuruldu ve Mart 2026’da pratik tamamlanmaya ulaştı. Daireler bitmiş, mobilyalı ve boş teslim ediliyor, yani kira geliri inşaat takvimi beklemeden başlıyor.

Satışta üç daire tipi var:

1 yatak odalı, 42 m² (451 fit kare): £224.950’den başlıyor
2 yatak odalı dubleks, 70 m² (753 fit kare): £319.950’den başlıyor
2 yatak odalı (geniş tip), 67 m² (718 fit kare): £349.950’den başlıyor

Teslim: tamamlandı (Mart 2026)
Tahmini aidat: fit kare başına £2,75
Zemin kirası (ground rent): yok
Rezervasyon bedeli: £5.000
Ödeme planı: rezervasyondan sonraki 28 gün içinde sözleşmede yüzde 10, sözleşmeden sonraki 28 gün içinde kalan tutarın tamamı
En az £5.000 değerinde mobilya paketi fiyata dahil

Kalan daireler yalnızca nakit alıma açık. Proje tamamlandığı için aşamalı inşaat ödemesi yok, ancak tamamlama bedeli ipotekle finanse edilemiyor; bütçenizi buna göre planlayın. Geliştirici kalan daireleri liste fiyatının altında veriyor, indirim oranı daire bazında teyit ediliyor.

Satış acentesinin açıkladığı beklenen net kira getirisi, kısa dönem kiralamada %8,1. Bu rakam 1 yatak odalı dairede gecelik £143 ve yüzde 65 doluluk varsayımına dayanıyor; aidat, platform ücreti, yönetim ücreti, belediye vergisi, faturalar ve temizlik düşüldükten sonra yıllık £18.244 net gelire karşılık geliyor. Bu bir öngörüdür, garanti değildir; gerçekleşen getiri kira piyasasına, doluluğa ve işletme giderlerine göre değişir. Uzun dönem kiralamada rakam daha düşük olur.

Binada beş yıldızlı otel düzeninde resepsiyon ve concierge, çatı terası, sakinlere ayrılmış bahçe, açık hava spor alanı, bisiklet deposu ve yer altı otopark bulunuyor. Güneş panelleri, hava kaynaklı ısı pompası, ısı geri kazanım sistemi, LED aydınlatma ve elektrikli araç şarj noktaları projenin işletme giderini düşüren donanımlar. Mimarlık Falconer Chester Hall imzalı.

Konum olarak Baltic Triangle, Liverpool şehir merkezinin güney sınırında; son on yılda depo binalarının bara, stüdyoya ve ofise dönüştüğü, genç kiracı talebinin en yoğun olduğu bölge. Liverpool, capital.works® portföyünde kira getirisinin fiyata oranla en yüksek olduğu İngiliz şehirlerinden biri.

Birim bazında güncel fiyat listesi, kat planları ve ödeme planı için bizimle iletişime geçin.