İngiltere'de Oturum İzni Nasıl Alınır?
Birleşik Krallık’ta oturum izni almanın yolları, süreleri ve şartları. Hangi rotanın kime uygun olduğunu, kalıcı oturuma (ILR) ve vatandaşlığa nasıl geçildiğini ve 2026’da gündemde olan değişiklikleri sade bir dille anlattık.
Göçmenlik kuralları rota bazında değişir ve sık güncellenir. Uygunluk; vize türü, süre, gelir, İngilizce seviyesi, kesintisiz ikamet ve kişisel duruma göre değerlendirilir. Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır, göçmenlik tavsiyesi değildir.
- Skilled Worker
- Global Talent ve Innovator Founder
- Öğrenci ve Graduate
- Aile (spouse ve partner)
- Kalıcı oturum (ILR)
- Vatandaşlık (naturalisation)
- UK Expansion Worker
- 2026’da gündemdeki değişiklik
En çok sorulan soru: İngiltere'den ev almak oturum izni verir mi?
Hayır, vermez. Birleşik Krallık’ta konut satın almak size hiçbir vize veya oturum hakkı sağlamaz. Mülk sahipliği ile göçmenlik statüsü tamamen ayrı hukuki çerçevelerdir.
Yatırım karşılığı oturum veren Tier 1 (Investor) vizesi 17 Şubat 2022’de yeni başvurulara kapatıldı ve yeniden açılmadı. Üstelik o rota açıkken bile gayrimenkul, uygun yatırım türleri arasında sayılmıyordu.
Gayrimenkul temelli oturum programları için Portekiz, Yunanistan, İspanya ve Birleşik Arap Emirlikleri’ne bakmak gerekir. Ayrıntı için Yunanistan Golden Visa yazımıza göz atabilirsiniz.
Hangi oturum rotası size uygun?
Her rotanın kendi şartları, süresi ve kalıcı oturuma geçiş takvimi var. Aşağıdaki başlıklar en sık kullanılan rotaları ve statü aşamalarını özetliyor.
Skilled Worker
Lisanslı bir İngiliz işverenden iş teklifi alanlar için en yaygın rota.
- Sponsorluk belgesi (Certificate of Sponsorship) şartı
- Asgari maaş ve beceri seviyesi eşikleri
- Belirli seviyede İngilizce yeterliliği
- Uzun vadede kalıcı oturuma (ILR) geçiş imkânı
Global Talent ve Innovator Founder
İş teklifi olmadan başvurulabilen, profil temelli iki rota.
- Global Talent: bilim, mühendislik, sanat ve dijital teknolojide yetkili kurumdan onay
- Innovator Founder: onaylı kurumdan yenilikçi iş fikri onayı
- İkisinde de sponsor işveren aranmıyor
- Değerlendirme kişisel portföy ve başarı geçmişi üzerinden yapılıyor
Öğrenci ve Graduate
Üniversite eğitimi ve mezuniyet sonrası kalış için kullanılan rotalar.
- Kabul mektubu (CAS) ve maddi yeterlilik belgesi
- Mezuniyet sonrası Graduate rotası ile çalışma izni
- Graduate süresi sonunda çalışma rotasına geçiş senaryosu
- Aile bireylerinin bağımlı olarak dahil edilme koşulları
Aile (spouse ve partner)
İngiliz vatandaşı veya yerleşik statüsü olan biriyle ilişkisi bulunanlar için.
- İlişkinin gerçekliğine dair kanıt seti
- Gelir eşiği (minimum income requirement)
- İngilizce yeterlilik şartı
- Uzatma ve kalıcı oturuma geçiş takvimi
Kalıcı oturum (ILR)
Süresiz yaşama ve çalışma hakkı. Şu an çoğu rotada standart bekleme süresi 5 yıl.
- Kesintisiz ikamet: yurt dışında geçirilen günlerin sınırı aşmaması
- Life in the UK testi
- Belirlenen seviyede İngilizce yeterliliği
- Rota şartlarının kesintisiz karşılanmış olması
Vatandaşlık (naturalisation)
Genellikle ILR sonrasındaki adım. Tarih ve fiziki bulunma kriterleri belirleyici.
- ILR aldıktan sonra belirli bir bekleme süresi
- Birleşik Krallık'ta fiziki olarak bulunma şartları
- Life in the UK testi ve iyi karakter (good character) kriteri
- İngiliz vatandaşıyla evli olanlarda süre farklı işleyebiliyor
UK Expansion Worker (Global Business Mobility)
Yurt dışındaki şirketini Birleşik Krallık'ta ilk kez konumlandıran işletmeler için. Kilit personel, şubeyi ya da bağlı şirketi kurmak üzere gönderiliyor.
- Şirketin Birleşik Krallık'ta henüz faal bir ticari varlığının bulunmaması
- Kurulacak UK tüzel kişiliği adına sponsorluk lisansı ve Certificate of Sponsorship
- Gönderilen kişinin yurt dışındaki şirkette kıdemli yönetici ya da uzman olarak çalışıyor olması
- Süreli bir rota: tek başına kalıcı oturuma (ILR) götürmüyor, sonraki aşamada Skilled Worker'a geçiş konuşuluyor
2026'da gündemdeki değişiklik
ILR bekleme süresini 5 yıldan 10 yıla çıkarmayı öneren Earned Settlement modeli tartışılıyor.
- Öneri Mayıs 2025 Göç Beyaz Kitabı ile ortaya kondu
- İstişare 12 Şubat 2026'da kapandı, yaklaşık 130.000 görüş değerlendiriliyor
- Henüz yasalaşmadı; mevcut 5 yıllık süre yürürlükte
- Geçiş düzenlemelerinin nasıl olacağı netleşmedi
Süreç nasıl işliyor?
Göçmenlik tarafını yetkili bir profesyonel yürütür, biz gayrimenkul tarafını onun takvimiyle uyumlu kurgular ve iki süreci koordine ederiz.
Hedef ve durum analizi
Gayrimenkul planınız ile göçmenlik hedefinizin nasıl kesiştiğini netleştiririz.
Yetkili danışmana yönlendirme
Vize, oturum veya vatandaşlık tarafı için sizi IAA'ya kayıtlı bir danışmana ya da avukata yönlendiririz.
Gayrimenkul planlaması
Bütçe, lokasyon ve proje seçimini danışmanın çizdiği takvimle uyumlu şekilde kurgularız.
Koordinasyon
Mülk alım süreci ile göçmenlik süreci arasındaki zamanlamayı ve belge akışını takip ederiz.
Sonrası
Teslim, kiralama ve yönetim tarafında destek vermeye devam ederiz.
capital.works® bir gayrimenkul danışmanlık şirketidir ve göçmenlik danışmanlığı hizmeti vermez. Birleşik Krallık’ta göçmenlik tavsiyesi ve hizmeti vermek yasal düzenlemeye tabidir; bu hizmeti yalnızca Immigration Advice Authority (IAA) tarafından yetkilendirilmiş danışmanlar ile SRA’ya kayıtlı avukatlar sunabilir.
Vize, oturum veya vatandaşlık başvurunuz için sizi yetkili göçmenlik avukatımıza yönlendiririz; vize sürecini onun yürütmesi esastır. Biz de capital.works® olarak gayrimenkul ve mortgage tarafındaki planlamayı bu sürece uyumlu şekilde kurgularız. Bir danışmanın yetkili olup olmadığını şuradan doğrulayabilirsiniz: GOV.UK üzerindeki resmi kayıt.
Gayrimenkul ve göçmenlik birlikte nasıl planlanır?
Ev almak oturum vermez, ancak iki süreç birbirini etkiler. Sık karşılaştığımız üç durum:
Çocuğu İngiltere'de okuyacak aileler
Öğrenci vizesi süreci ile konut alımının zamanlaması genelde birlikte kurgulanıyor. Ayrıntı: eğitim danışmanlığı sayfamız.
Skilled Worker ile gelenler
İlk yıl kiralayıp sonra satın alma kararı sık görülüyor. İpotek başvurusunda vize süresi belirleyici olabiliyor.
Yurt dışından yatırım yapanlar
Oturum planı olmayan alıcılar için damga vergisinde yurt dışı ikametli ek oranı geçerli oluyor. Ayrıntı: uluslararası alıcılar rehberimiz.
İngiltere oturum kartı ne oldu?
31 Ekim 2024’ten sonra fiziksel oturum kartı (BRP) basılmıyor. Kartların yerini eVisa denen dijital kayıt aldı: statünüz artık UKVI hesabınıza bağlı olarak tutuluyor.
- Statünüzü göstermek için UKVI hesabınıza girip paylaşım kodu üretiyorsunuz. Ev sahibi, işveren ya da banka bu kodla doğruluyor.
- Süresi dolmuş bir BRP kartı yalnızca hesaba giriş yapmak, hesap açmak ya da süre uzatma başvurusu için kullanılabiliyor. Bu kullanım, kartın üzerindeki bitiş tarihinden 24 ay sonra ya da 31 Aralık 2026’da, hangisi önce gelirse o tarihte sona eriyor.
- Yurt dışında yaşayanlar için en kritik nokta: seyahat ettiğiniz pasaportun UKVI hesabınıza ekli olması gerekiyor. 25 Şubat 2026’dan beri havayolları geçerli dijital izni olmayan yolcuyu uçağa almıyor. Pasaportunuzu yenilediyseniz hesabı yolculuktan önce güncelleyin.
Başvuru harçları ve karar süreleri
Aşağıdaki harçlar 8 Nisan 2026’dan beri geçerli ve 8 Ekim 2026’da yürürlüğe giren yeni tabloda da aynı kalıyor. Karar süreleri Birleşik Krallık iş haftası üzerinden, belge ve biyometri teslim edildikten sonra işliyor.
| Rota | Başvuru harcı (yurt dışından) | Karar süresi |
|---|---|---|
| Skilled Worker, 3 yıla kadar | £819 | 3 hafta |
| Skilled Worker, 3 yıldan uzun | £1.618 | 3 hafta |
| Global Talent (onay ve vize birlikte) | £766 | 3 hafta |
| Innovator Founder | £1.357 | 3 hafta |
| UK Expansion Worker | £340 | 3 hafta |
| Aile vizesi (eş) | £2.064 | 12 hafta |
| Standart ziyaretçi (6 aya kadar) | £135 | 3 hafta |
Harca ek olarak sağlık katkısı ödeniyor: yetişkin için yılda 1.035 sterlin, 18 yaş altı ve öğrenciler için 776 sterlin. Üç yıllık bir izinde yetişkin başına 3.105 sterlin demek. Kalıcı oturum (ILR) başvurusunda bu katkı alınmıyor; ILR harcı 3.226 sterlin. Vatandaşlık başvurusu 1.709 sterlin, tören 130 sterlin.
Süreyi kısaltmak isteyenler için iki hizmet var ve ikisi de kişi başı ücretlendiriliyor: 500 sterlinlik öncelikli hizmet genelde 5 iş günü (aile vizesinde ve vatandaşlıkta 30 iş günü), 1.000 sterlinlik süper öncelikli hizmet ertesi iş günü. Vatandaşlıkta süper öncelikli hizmet yok.
Kalıcı oturum süresi değişiyor. Bugün kalıcı oturum için beklenen süre çoğu çalışma rotasında 5 yıl, Global Talent ve Innovator Founder’da 3 yıl. Hükümetin 5 Mart 2026’da açıkladığı modelde standart süre 10 yıla çıkıyor; kamuda çalışan bazı meslekler için 5 yıl, yüksek gelirliler ve girişimciler için 3 yıl öngörülüyor. Değişikliğin Mart 2027’de yürürlüğe girmesi ve hâlihazırda İngiltere’de olup kalıcı oturum almamış kişileri de kapsaması planlanıyor. Takvim yapıyorsanız bunu hesaba katın.
Sık karşılaşılan bir yanlış: Ankara Anlaşması (Turkish Businessperson) rotası 31 Aralık 2020’de kapandı. Yalnızca o tarihte bu izne sahip olanlar ya da başvurusu sonradan kabul edilenler uzatma ve kalıcı oturum başvurusu yapabiliyor. Rota yeni başvurulara açık değil, buna rağmen hâlâ açıkmış gibi pazarlanıyor. GOV.UK bu rotanın kapandığını belirtiyor.
Kaynaklar: Home Office harç tablosu, vize karar süreleri ve sağlık katkısı.
En çok merak edilenler
İngiltere'de ev alırsam oturum izni alabilir miyim?
Hayır. Konut satın almak Birleşik Krallık’ta hiçbir vize veya oturum hakkı sağlamaz. Yatırım karşılığı oturum veren Tier 1 (Investor) vizesi 17 Şubat 2022’de kapatıldı ve o rota açıkken bile gayrimenkul uygun yatırım sayılmıyordu.
İngiltere'nin Golden Visa programı var mı?
Hayır. Birleşik Krallık’ta gayrimenkul veya sermaye yatırımı karşılığı oturum veren aktif bir program bulunmuyor. Bu tür programlar Portekiz, Yunanistan, İspanya ve Birleşik Arap Emirlikleri gibi ülkelerde mevcut.
Kalıcı oturum için kaç yıl beklemek gerekiyor?
Şu an yürürlükteki kurala göre çoğu rotada standart süre 5 yıl. Süreyi 10 yıla çıkarmayı öneren Earned Settlement modeli gündemde ancak henüz yasalaşmadı.
BRP kartım vardı, şimdi ne olacak?
Fiziksel BRP kartları yerini eVisa sistemine bıraktı. Statünüz UKVI hesabınıza bağlı dijital kayıt olarak tutuluyor, ispat share code ile yapılıyor.
Göçmenlik başvurumu siz mi yapıyorsunuz?
Hayır. Göçmenlik danışmanlığı Birleşik Krallık’ta düzenlemeye tabi bir faaliyettir ve yalnızca IAA’ya kayıtlı danışmanlar ile SRA’ya kayıtlı avukatlar tarafından verilebilir. Sizi yetkili bir profesyonele yönlendirir, gayrimenkul tarafındaki planlamayı onun süreciyle uyumlu yürütürüz.
Yurt dışında geçirdiğim günler kalıcı oturumu etkiler mi?
Evet. Kesintisiz ikamet şartı, 12 aylık dönemlerde yurt dışında geçirilen sürenin belirli bir sınırı aşmamasını gerektirir. Bu kaydın başvurudan yıllar önce tutulmaya başlanması önemlidir.
Ön değerlendirme talebi
Göçmenlik planınızın gayrimenkul tarafını konuşalım. Durumunuzu kısaca paylaşın, hem yol haritasını çıkaralım hem de gerekiyorsa sizi yetkili bir göçmenlik danışmanına yönlendirelim.
Bu sayfadaki harçlar, süreler ve kurallar 25 Eylül 2026’da resmi kaynaklardan doğrulanmıştır. Göçmenlik kuralları sık değişir. Karar vermeden önce güncel durumu yetkili bir göçmenlik danışmanına veya avukata teyit ettirin.