ويستمنستر تاور: ثلاثون مسكناً بمشهد على البرلمان وأسعارها

يمكنك التواصل معنا فوراً عبر واتساب من الزر في أسفل اليسار

Merhaba arkadaşlar, Londra’da manzara satın alınabilen çok az adres var; Parlamento’nun tam karşısı onlardan biri. Bugün Albert Embankment’tan Westminster Tower ile karşınızdayız.

للاطلاع على الأسعار والضرائب وإجراءات الشراء كاملة، راجع دليلنا: دليل العقارات في بريطانيا

Projenin konut tipleri, güncel fiyat aralığı ve konum bilgisi: اطّلع على صفحة المشروع

Westminster Tower, 3 Albert Embankment adresinde ve Thames’in güney yakasında duruyor. Karşı kıyıda Parlamento binası ve Big Ben var; yani buradaki manzara mevsimle ya da yeni bir inşaatla değişmeyecek türden, çünkü karşıdaki yapı tescilli ve nehir arada.

Proje 30 konuttan oluşuyor: iki ve üç yatak odalı daireler ile bunların üzerindeki penthouse koleksiyonu. Butik ölçek burada bilinçli bir tercih; otuz konutluk bir binada concierge ve ortak alanlar az sayıda haneye hizmet ediyor. İç mekan tasarımı Mustard and Linen stüdyosuna ait.

الأسعار

• سعر الدخول: £2,500,000
• Konut tipleri: 2 ve 3 yatak odalı daireler ile penthouse’lar, toplam 30 konut
• التسليم: لم يُعلن عنه من قبل المطوّر
• Adres: 3 Albert Embankment, Londra SE1 7SP
• المطوّر: London Square
• Fiyat bilgisi geliştiricinin 8 Kasım 2026 tarihli yayımlanmış giriş fiyatıdır

المعروض الحالي والأسعار

Geliştirici Westminster Tower için birim bazında bir müsaitlik listesi yayımlamıyor; satış özel gösterim üzerinden yürüyor ve açıklanan tek rakam £2.500.000 giriş fiyatı. Bu nedenle bu yazıda metrekare fiyatı hesaplamıyoruz: fiyatı başka bir dairenin alanına bölmek yanlış bir rakam üretir. Güncel plan ve fiyat listesini talep üzerine satış ekibinden alıyoruz.

Neden Westminster Tower?

Manzara burada binanın değil konumun özelliği. Albert Embankment, Westminster Köprüsü ile Lambeth Köprüsü arasında nehre paralel uzanıyor. Karşı kıyıdaki siluet Parlamento, Westminster Abbey ve Whitehall; bu cephe Londra’nın en çok fotoğraflanan manzarası ve nehrin genişliği onu kalıcı kılıyor.

Sakinlere ayrılmış kat, The Westminster Club adını taşıyor. İçinde concierge, kule lobisi, okuma odası, fitness salonu, sinema odası ve sakinler salonu var. Otuz haneye hizmet eden bir ortak alan paketi, aynı olanakların yüzlerce daireyle paylaşıldığı kulelerden farklı bir kullanım yoğunluğu demek.

Günlük hayat: Westminster’ın karşı yakası

Albert Embankment, Londra’nın yönetim merkezine köprü mesafesinde ama kendi sakinliği olan bir rıhtım. Westminster Köprüsü’nü geçtiğinizde Parlamento ve St James’s Park; güney yakada kalırsanız Tate Britain nehir boyunca yürüme mesafesinde, Lambeth’in kendi kafeleri ve Garden Museum hemen yanınızda.

Ulaşım tarafında Vauxhall ve Westminster istasyonları yakın; Vauxhall aynı zamanda Victoria hattı ve National Rail bağlantısı veriyor. Nehir otobüsü ise Embankment boyunca ayrı bir güzergah sunuyor.

Kim alıyor?

Bu fiyat bandında alıcı profili kira getirisinden çok konum ve kullanım üzerinden karar veriyor. Westminster Tower’da iki grup öne çıkıyor: Londra’da bir pied a terre arayan uluslararası alıcı ve prime Londra’da butik ölçekli, az haneli bina tercih eden yerleşik alıcı.

Otuz konutluk bir binada ortak alanların az sayıda haneyle paylaşılması, uzun vadeli kullanım açısından somut bir fark. Aynı şey aidat tarafında da geçerli: hizmet paketi daha az haneye bölünüyor, bu yüzden aidat tahminini rezervasyondan önce yazılı almak önemli.

The Westminster Club’da ne var?

• Concierge hizmeti ve kule lobisi
• Okuma odası
• Fitness salonu
• غرفة سينما
• Sakinler salonu
• İç mekan tasarımı Mustard and Linen stüdyosu imzalı
• Toplam 30 konut: 2 ve 3 yatak odalı daireler ile penthouse’lar

Toplam Maliyet: Westminster Tower Alırken Gerçekte Ne Kadar Ödersiniz?

Yurt dışından alım yapan çok kişi yalnız konut fiyatına bakıyor ve kapanışta sürprizle karşılaşıyor. £2.500.000 giriş fiyatı üzerinden gerçek maliyeti çıkaralım. İngiltere’de damga vergisi (SDLT) kademeli hesaplanıyor: £125.000’a kadar yüzde 0, ardından yüzde 2, yüzde 5, yüzde 10 ve yüzde 12 dilimleri var. Bunun üzerine yurt dışı yerleşikler için yüzde 2 ek oran، وإذا كنت تملك منزلاً آخر بالفعل، yüzde 5 ek konut oranı يُضاف.

Mortgage kullanacaksanız değerleme ve kredi masrafları, kiraya verecekseniz yönetim komisyonu ve gelir vergisi ayrıca eklenir. Rakamlar £2.500.000 giriş fiyatı üzerinden gösterge amaçlıdır; kendi senaryonuz için حاسبة رسم الدمغة لدينا وحاسبة تكاليف الشراء لدينا işinizi görür, net hesabı da sizin adınıza çıkarıyoruz.

Westminster Tower Alım Süreci Adım Adım

Başka bir ülkeden alım yapıyorsanız süreç şöyle işliyor:

• 1. Konut seçimi ve rezervasyon. Kat planlarını, cephe yönünü ve manzarayı birlikte belirliyoruz, sonra beğendiğiniz birimi rezervasyon bedeliyle bloke ediyoruz: rezervasyon bedeli £999.999’a kadar £5.000, £1 milyon ve üzerinde £10.000.
• 2. تعيين المحامي. Bağımsız bir İngiliz gayrimenkul avukatı (conveyancer) atanıyor. Bu avukat sizin adınıza çalışır, geliştiricinin adına değil.
• 3. Kimlik ve fon kaynağı doğrulaması. Pasaport, adres belgesi ve fonun kaynağına dair belgeler isteniyor. Bu adım İngiltere’de zorunlu ve hazırlıklı olmak süreci kısaltıyor.
• 4. توقيع العقد ودفع العربون. Rezervasyondan sonra sözleşme imzalanıyor ve peşinat ödeniyor. İmza dijital olarak uzaktan atılabiliyor.
• 5. الدفعات المرحلية. Maketten alımda ödeme planına göre ilerliyor; takvimi rezervasyon öncesi yazılı teyit ettiriyoruz.
• 6. الإنجاز والتسليم. Teslimde kalan bakiye ve damga vergisi ödeniyor, tapu adınıza tescil ediliyor.

Sürecin tamamını bulunduğunuz ülkeden yönetebilirsiniz, İngiltere’ye gelmeniz zorunlu değil. Uzaktan alımda neye dikkat edilmesi gerektiğini uzaktan gayrimenkul alımı yazımızda topladık; kredi kullanacaksanız التمويل العقاري البريطاني للأجانب وbuy to let mortgage yazılarımız şartları anlatıyor.

ما يجب التحقق منه قبل القرار

Projenin güçlü yanlarını anlattık; kararı netleştiren noktaları da aynı yerde topladık. Westminster Tower için üzerinde durmanız gerekenler:

• Birim listesi yayımlanmıyor: Satış özel gösterim üzerinden yürüyor. Plan, kat ve cephe seçeneklerini talep üzerine satış ekibinden alıp size iletiyoruz.
• Metrekare yayımlanmıyor: Bu yüzden metrekare fiyatı hesaplamıyoruz. Kat planı geldiğinde net alanı ve metrekare fiyatını birim bazında çıkarıyoruz.
• Teslim tarihi açıklanmadı: Geliştirici bir teslim çeyreği duyurmuş değil; takvimi rezervasyon öncesi yazılı teyit ettiriyoruz.
• Bu bütçede damga vergisi tek başına bir kalem: £2.500.000 üzerinden yurt dışı yerleşik bir alıcı için damga vergisi £263.750; konut sizin ikinci eviniz olacaksa £388.750. Maliyet tablosu aşağıda.

هناك فرق كبير بين معرفة ذلك مسبقاً ومعرفته لاحقاً. نقدم هذه القائمة لكل عميل من البداية.

الأسئلة الشائعة

Westminster Tower fiyatları ne kadar? Geliştiricinin açıkladığı giriş fiyatı £2.500.000. Birim bazında bir müsaitlik listesi yayımlanmıyor, satış özel gösterim üzerinden yürüyor; güncel plan ve fiyat listesini talep üzerine satış ekibinden alıyoruz.

Westminster Tower’da kaç konut var? Toplam 30 konut. İki ve üç yatak odalı daireler ile bunların üzerinde yer alan penthouse koleksiyonundan oluşuyor; iç mekan tasarımı Mustard and Linen stüdyosuna ait.

Parlamento manzarası her daireden görünüyor mu? Manzara kata ve cepheye göre değişiyor. Bina Albert Embankment üzerinde, Thames’in karşı kıyısındaki Parlamento binasına bakıyor; hangi birimin hangi açıya sahip olduğunu kat planı ve cephe bilgisiyle birlikte teyit ediyoruz.

£2.500.000’lik bir dairede toplam alım maliyeti ne olur? Yurt dışı yerleşik bir alıcı için damga vergisi £263.750, avukat ve tapu masraflarıyla birlikte toplam yaklaşık £2.766.800. Konut ikinci eviniz olacaksa damga vergisi £388.750’e çıkıyor ve toplam yaklaşık £2.891.800 oluyor.

Westminster Tower Alternatifleriyle Nasıl Karşılaştırılır?

قبل أن تقرر، من المفيد الاطلاع على المشاريع الأخرى ضمن الميزانية نفسها:

• Ebury SW1 Westminster: nehrin kuzey yakasında, Westminster içinde butik ölçekli alternatif.
• One Thames City Nine Elms: nehir boyunca birkaç dakika batıda, havuzlu ve teslime hazır.
• Principal Tower: City tarafında kule yaşamı ve aynı üst segment bandı.
• Aynı geliştiricinin diğer projeleri: Fifty Brook Green وRansome’s Wharf
• جميع المطوّرين في المحفظة مجموعون في المشاريع حسب المطوّر sayfasında, projeleri posta koduna göre posta koduna göre projeler sayfasında topladık. Londra’da metrekare fiyatlarını posta kodu bazında Londra’da satılık ev fiyatları sayfasında bulabilirsiniz.
• هذا المشروع City ve South Bank’te manzaralı lüks rezidanslar sayfamızdaki karşılaştırma tablosunda da yer alıyor.

Westminster Tower’da güncel kat planlarını, cephe yönlerini ve ödeme planını sizin için talep edebiliriz. Gösterim randevusu da bu süreçten geçiyor. Yeni inşa konutun ikinci elden farkını yeni inşa konut almanın avantajları yazımızda, oturum ve vize tarafındaki çerçeveyi ise الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة للمشترين الدوليين يشرح ذلك.

إجابات عن الأسئلة الأكثر شيوعاً حول هذا الموضوع: هل شراء منزل في لندن مناسب؟