ويمبلدون بريدج هاوس: دقيقتان إلى المحطة، الأسعار وموعد التسليم

يمكنك التواصل معنا فوراً عبر واتساب من الزر في أسفل اليسار

Merhaba arkadaşlar, Londra’da istasyona iki dakika yürümek nadir; Waterloo’ya on yedi dakikada varmak daha da nadir. Bugün Wimbledon Bridge House ile karşınızdayız, hem de tenisin başkentinde!

للاطلاع على الأسعار والضرائب وإجراءات الشراء كاملة، راجع دليلنا: دليل العقارات في بريطانيا

Projenin konut tipleri, güncel fiyat aralığı ve konum bilgisi: اطّلع على صفحة المشروع

Wimbledon Bridge House, Hartfield Road üzerinde kuruluyor ve konumu tek cümleyle anlatılıyor: istasyon iki dakika. Wimbledon istasyonu National Rail, District hattı ve tramvay bağlantısını aynı noktada topluyor, yani hem Waterloo hem de District hattı boyunca Zone 1 aynı kapıdan açılıyor.

Bina stüdyo (geliştirici bunlara suite diyor), bir ve iki yatak odalı dairelerden ve üstteki penthouse’lardan oluşuyor. Geliştirici London Square, 2024’ten bu yana Aldar Properties’in İngiltere kolu; Wimbledon Bridge House’ta konutların yüzde 35’inden fazlasının satıldığını kendi sayfasında duyuruyor.

الأسعار

• Stüdyo (45-48 m²): £487,500 مع £517,500 إلى
• 1 yatak odalı (55-62 m²): £570,000 مع £740,000 إلى
• 2 yatak odalı (65-90 m²): £935,000 مع £1,285,000 إلى
• التسليم: الربع الثالث من 2028
• Adres: 1 Hartfield Road, Londra SW19 7NS
• المطوّر: London Square
• Giriş fiyatında metrekare fiyatı: yaklaşık £10.800
• Fiyat ve stok bilgisi geliştiricinin 8 Kasım 2026 tarihli canlı müsaitlik listesinden alındı

المعروض الحالي والأسعار

Satışta dokuz konut var. Stüdyolar 45 ile 48 metrekare arasında ve £487.500 ile £517.500 bandında; bir yatak odalılar 55 ile 62 metrekare, £570.000 ile £740.000; iki yatak odalılar 65 ile 90 metrekare, £935.000 ile £1.285.000. En küçük stüdyoda metrekare fiyatı yaklaşık £10.800’e denk geliyor.

أُخذت أعداد الوحدات والأسعار في الجدول من قائمة التوافر المباشرة لدى المطوّر بتاريخ 8 نوفمبر 2026، وهي تتغيّر مع حركة المخزون.

Neden Wimbledon Bridge House?

İki dakika, Londra’da fiyatın içine yazılan bir mesafe. İstasyona yakınlık hem kiracı bulma süresini hem de çıkışta alıcı kitlesini belirliyor. Wimbledon’da bu yakınlık tek bir hat değil üç ayrı bağlantı anlamına geliyor: Waterloo’ya tren, Zone 1’e District hattı, Croydon yönüne tramvay.

Semtin kendisi de ulaşımdan bağımsız bir çekim merkezi. Wimbledon’ın ana caddesi ve çevresinde yetmişin üzerinde dükkan ile yeme içme noktası on dakikalık yürüyüşün içinde; Wimbledon Village ve Wimbledon Common tepeye doğru uzanıyor, All England Club ise turnuva ayında semti tüm dünyaya gösteriyor.

Günlük hayat: istasyonun iki yakası

Wimbledon ikiye ayrılıyor. Aşağıda istasyon çevresi, tiyatro, alışveriş merkezi ve ofisler; yukarıda Wimbledon Village’ın bağımsız dükkanları ve Common’ın yürüyüş yolları. Hartfield Road her ikisinin arasında, aşağıdaki tarafta ve istasyonun yanında.

Konutların yönü burada önemli: istasyona bakan cepheler ulaşım kolaylığını, arka cepheler daha sakin bir sokak düzenini veriyor. Aynı metrekarede iki ayrı yaşam biçimi çıkıyor ve fiyat da buna göre değişiyor.

Kim oturuyor, kim alıyor?

Wimbledon’da kiracı profilinin merkezinde Waterloo ve City’ye giden çalışanlar var. Stüdyo ve bir yatak odalı daireler bu grubun ilk tercihi; iki yatak odalılar ise hem paylaşımlı kiralamaya hem de semtte kalmak isteyen çiftlere hitap ediyor.

Alıcı tarafında projenin ayırt edici yanı giriş fiyatı. £487.500 bandındaki bir stüdyo, Zone 3’te istasyon yanında yeni bina arayan yatırımcı için Londra ortalamasının altında bir giriş noktası. Teslimin 2028 üçüncü çeyreğinde olması, bugünden plan yapıp ödemeyi takvime yaymak isteyen alıcıya uygun.

Binada ne var?

• 24 saat concierge hizmeti
• Stüdyo, 1 ve 2 yatak odalı daireler ile penthouse’lar
• Wimbledon istasyonu iki dakika yürüme mesafesinde
• Waterloo 17 dakika, District hattı ve tramvay aynı istasyonda
• Seçili konutların alıcılarına geliştiricinin özel kulübü Charter’da iki kurucu üyelik
• Teslim 2028 üçüncü çeyreği

Toplam Maliyet: Wimbledon Bridge House Alırken Gerçekte Ne Kadar Ödersiniz?

Yurt dışından alım yapan çok kişi yalnız konut fiyatına bakıyor ve kapanışta sürprizle karşılaşıyor. £487.500 giriş fiyatı üzerinden gerçek maliyeti çıkaralım. İngiltere’de damga vergisi (SDLT) kademeli hesaplanıyor: £125.000’a kadar yüzde 0, ardından yüzde 2, yüzde 5, yüzde 10 ve yüzde 12 dilimleri var. Bunun üzerine yurt dışı yerleşikler için yüzde 2 ek oran، وإذا كنت تملك منزلاً آخر بالفعل، yüzde 5 ek konut oranı يُضاف.

Mortgage kullanacaksanız değerleme ve kredi masrafları, kiraya verecekseniz yönetim komisyonu ve gelir vergisi ayrıca eklenir. Rakamlar £487.500 giriş fiyatı üzerinden gösterge amaçlıdır; kendi senaryonuz için حاسبة رسم الدمغة لدينا وحاسبة تكاليف الشراء لدينا işinizi görür, net hesabı da sizin adınıza çıkarıyoruz.

Wimbledon Bridge House Alım Süreci Adım Adım

Başka bir ülkeden alım yapıyorsanız süreç şöyle işliyor:

• 1. Konut seçimi ve rezervasyon. Kat planlarını, cephe yönünü ve manzarayı birlikte belirliyoruz, sonra beğendiğiniz birimi rezervasyon bedeliyle bloke ediyoruz: rezervasyon bedeli £999.999’a kadar £5.000, £1 milyon ve üzerinde £10.000.
• 2. تعيين المحامي. Bağımsız bir İngiliz gayrimenkul avukatı (conveyancer) atanıyor. Bu avukat sizin adınıza çalışır, geliştiricinin adına değil.
• 3. Kimlik ve fon kaynağı doğrulaması. Pasaport, adres belgesi ve fonun kaynağına dair belgeler isteniyor. Bu adım İngiltere’de zorunlu ve hazırlıklı olmak süreci kısaltıyor.
• 4. توقيع العقد ودفع العربون. Rezervasyondan sonra sözleşme imzalanıyor ve peşinat ödeniyor. İmza dijital olarak uzaktan atılabiliyor.
• 5. الدفعات المرحلية. Maketten alımda ödeme planına göre ilerliyor; takvimi rezervasyon öncesi yazılı teyit ettiriyoruz.
• 6. الإنجاز والتسليم. Teslimde kalan bakiye ve damga vergisi ödeniyor, tapu adınıza tescil ediliyor.

Sürecin tamamını bulunduğunuz ülkeden yönetebilirsiniz, İngiltere’ye gelmeniz zorunlu değil. Uzaktan alımda neye dikkat edilmesi gerektiğini uzaktan gayrimenkul alımı yazımızda topladık; kredi kullanacaksanız التمويل العقاري البريطاني للأجانب وbuy to let mortgage yazılarımız şartları anlatıyor.

ما يجب التحقق منه قبل القرار

Projenin güçlü yanlarını anlattık; kararı netleştiren noktaları da aynı yerde topladık. Wimbledon Bridge House için üzerinde durmanız gerekenler:

• Teslim 2028 üçüncü çeyreği: Maketten alım; teslim tarihi geliştiricinin bildirimidir ve ödeme planı buna göre kurulur.
• İki yatak odalı bandın alt ve üst ucu arasındaki fark büyük: 65 ile 90 metrekare aynı başlıkta toplanıyor ve fiyat £935.000 ile £1.285.000 arasında değişiyor. Karşılaştırmayı metrekare üzerinden yapmak gerekiyor.
• Charter üyeliği seçili konutlarda: Kulüp üyeliği her daireye otomatik gelmiyor; hangi birimlerin kapsamda olduğunu rezervasyon öncesi yazılı teyit ettiriyoruz.
• İstasyon yakınlığı cepheye göre okunur: İstasyona bakan cephe ulaşım kolaylığını, arka cephe daha sakin bir sokağı veriyor; ikisinin fiyatı da farklı.

هناك فرق كبير بين معرفة ذلك مسبقاً ومعرفته لاحقاً. نقدم هذه القائمة لكل عميل من البداية.

الأسئلة الشائعة

Wimbledon Bridge House fiyatları ne kadar? Satıştaki dokuz konut £487.500 ile £1.285.000 arasında. Stüdyolar £487.500 ile £517.500, bir yatak odalılar £570.000 ile £740.000, iki yatak odalılar £935.000 ile £1.285.000. Rakamlar geliştiricinin 8 Kasım 2026 tarihli müsaitlik listesinden alındı.

Wimbledon’dan Londra merkezine ulaşım ne kadar sürüyor? Wimbledon istasyonundan Waterloo on yedi dakika. Aynı istasyon District hattı ve tramvay bağlantısı da veriyor, yani Zone 1 ve Croydon yönü aktarmasız açılıyor. Bina istasyona yürüyerek iki dakika.

Wimbledon Bridge House ne zaman teslim edilecek? Teslim 2028 üçüncü çeyreği olarak açıklandı. Geliştirici konutların yüzde 35’inden fazlasının satıldığını bildiriyor, yani plan seçenekleri satış ilerledikçe daralıyor.

Stüdyo daire kiraya vermek için uygun mu? Wimbledon’da istasyona iki dakika mesafedeki stüdyo ve bir yatak odalı daireler, Waterloo ve City’ye giden çalışanların ilk aradığı tip. Kira rakamını teslim dönemindeki piyasa belirleyeceği için bugünden sayı vermiyoruz; teslime yaklaştıkça bölgedeki gerçekleşen kira verisini sizinle paylaşıyoruz.

Wimbledon Bridge House Alternatifleriyle Nasıl Karşılaştırılır?

قبل أن تقرر، من المفيد الاطلاع على المشاريع الأخرى ضمن الميزانية نفسها:

• Wimbledon Place: aynı semtte alternatif proje, farklı plan ve fiyat bandı.
• Springfield Place Tooting: bir sonraki semt; park kenarında daha düşük giriş fiyatı.
• Sterling Place New Malden: aynı tren hattı üzerinde, Waterloo’ya 24 dakika ve daha geniş planlar.
• Aynı geliştiricinin diğer projeleri: County Hall Kingston وTwickenham Square
• جميع المطوّرين في المحفظة مجموعون في المشاريع حسب المطوّر sayfasında, projeleri posta koduna göre posta koduna göre projeler sayfasında topladık. Londra’da metrekare fiyatlarını posta kodu bazında Londra’da satılık ev fiyatları sayfasında bulabilirsiniz.

Hangi stüdyonun hangi kata ve cepheye denk geldiğini, Charter üyeliğinin hangi birimleri kapsadığını ve ödeme planını birlikte netleştirebiliriz. Yeni inşa konutun ikinci elden farkını yeni inşa konut almanın avantajları yazımızda, oturum ve vize tarafındaki çerçeveyi ise الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة للمشترين الدوليين يشرح ذلك.

إجابات عن الأسئلة الأكثر شيوعاً حول هذا الموضوع: هل شراء منزل في لندن مناسب؟