مرحبًا جميعًا، اليوم نتناول مشروع من Silkbank. مشروع مكتمل على ضفة نهر إيرويل. وقد بقيت شقة واحدة في المحفظة.
للاطلاع على الأسعار والضرائب وإجراءات الشراء كاملة، راجع دليلنا: دليل العقارات في المملكة المتحدة
أنواع الوحدات في المشروع ونطاق الأسعار الحالي والمخططات والموقع: اطّلع على صفحة المشروع
الأسعار والشقق المتاحة
الأرقام أدناه مأخوذة من قائمة المخزون الحالية لدى المطوّر بعد استبعاد الوحدات المباعة. حاليًا وحدة واحدة متاحة.
| النوع | المساحة | سعر البداية | متاح |
|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 68 m² | £365,000 | 1 |
بيانات المشروع
| المطوّر | Forshaw Group |
| العنوان | Derwent Street, Salford, M5 4RE |
| التسليم | اكتمل |
| مدة حق الانتفاع | 999 سنة |
| رسوم الخدمات التقديرية | £3.38 للقدم المربع |
| رسم الحجز | £5,000 |
| خطة السداد | تبادل العقود ونقل الملكية في آن واحد |
الموقع والمواصلات
شارع ديروينت، سالفورد M5 4RE. والضفة المقابلة من النهر هي وسط مدينة مانشستر؛ وسبينينغفيلدز وديانزغيت على مسافة مشي.
ما يضمه المبنى
صالة رياضية، صالة للسكان، مساحة عمل مشتركة، خدمة استقبال، غرفة بريد، مواقف آمنة ومخزن للدراجات.
ملف المستأجر
مهنيون يريدون الوصول إلى المركز سيرًا. واكتمال المشروع يعني أن دخل الإيجار يبدأ فورًا.
العائد
العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع الذي يذكره المطوّر هو 5.2%. وهذا توقع لا ضمان؛ والعائد الذي تحققه يعتمد على سوق الإيجار ورسوم الخدمات وفترات الشغور. والعائد المحسوب دون خصم رسوم الخدمات مضلل.
التكلفة الإجمالية
تُضاف فوق سعر الشقة رسوم الدمغة والأتعاب القانونية ورسم السجل العقاري، وللمقيم في الخارج رسوم تحقق إضافية. ويمكنك حساب سيناريوك الخاص في حاسبة تكلفة الشراء من capital.works.
المخاطر وما ينبغي الانتباه له
المخزون على وشك النفاد: بقيت شقة واحدة بغرفتي نوم وتُباع مع مستأجر قائم. وفي الشراء المؤجَّر، اطلب من محاميك مراجعة شروط عقد الإيجار الحالي.
بدائل في المدينة نفسها
تضم محفظتنا مشاريع أخرى في مانشستر أيضًا. بحسب سعر الدخول:
- Furness Quay: من £269,311، اكتمل
- Obsidian: من £323,815، التسليم الربع الرابع 2026
- Velocity: من £327,522، التسليم الربع الثالث 2028
يمكننا أن نحدد معاً المشروع الذي يناسب هدفكم، بناءً على ميزانيتكم والغرض من الاستخدام وخطة الخروج.
إجابات عن الأسئلة الأكثر شيوعاً حول هذا الموضوع: شراء عقار في بريطانيا
السعر والمساحة والتوافر مأخوذة من قائمة مخزون المطوّر بتاريخ سبتمبر ٢٠٢٦ وقد تتغير. المصدر: محفظة capital.works® لدى API Global.
