مرحبًا جميعًا، اليوم نتناول مشروع من Waterhouse Gardens. مشروع متعدد الاستخدامات من ٥٥٦ وحدة في خمسة أبراج بلون الطين المحروق. شقق ودوبلكس وبنتهاوس.
للاطلاع على الأسعار والضرائب وإجراءات الشراء كاملة، راجع دليلنا: دليل العقارات في المملكة المتحدة
أنواع الوحدات في المشروع ونطاق الأسعار الحالي والمخططات والموقع: اطّلع على صفحة المشروع
الأسعار والشقق المتاحة
الأرقام أدناه مأخوذة من قائمة المخزون الحالية لدى المطوّر بعد استبعاد الوحدات المباعة. حاليًا 92 وحدة متاحة.
| النوع | المساحة | سعر البداية | متاح |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 53-55 م² | £336,000 | 3 |
| غرفتا نوم | 70-91 م² | £427,000 | 89 |
بيانات المشروع
| المطوّر | Salboy |
| العنوان | Dutton Street, Manchester, M3 1LE |
| إجمالي الوحدات | 556 |
| التسليم | ٢٠٢٥، بحسب كل مبنى |
| مدة حق الانتفاع | 999 سنة |
| رسم الحجز | £2,000 |
| خطة السداد | 25% عند توقيع العقد، 75% عند التسليم |
الموقع والمواصلات
شارع داتون، مانشستر M3 1LE. ومحطة فيكتوريا ومنطقة نوما قريبتان؛ وهذا هو الطرف الشمالي لوسط المدينة.
ما يضمه المبنى
نادي ووترهاوس: مسبح وسبا وحوض بارد وصالة رياضية ومساحات خضراء منسقة.
ملف المستأجر
مهنيون يريدون الاستئجار قرب المركز في مبنى بمرافق. والمبنى الذي يضم مسبحًا لا يزال نادرًا نسبيًا في وسط مانشستر.
العائد
العائد الإيجاري المتوقع الذي يذكره المطوّر هو 6%. وهذا توقع لا ضمان؛ والعائد الذي تحققه يعتمد على سوق الإيجار ورسوم الخدمات وفترات الشغور. والعائد المحسوب دون خصم رسوم الخدمات مضلل.
التكلفة الإجمالية
تُضاف فوق سعر الشقة رسوم الدمغة والأتعاب القانونية ورسم السجل العقاري، وللمقيم في الخارج رسوم تحقق إضافية. ويمكنك حساب سيناريوك الخاص في حاسبة تكلفة الشراء من capital.works.
المخاطر وما ينبغي الانتباه له
تُسلَّم المباني بشكل منفصل وتختلف مواعيد التسليم من مبنى لآخر. تأكد من أن العقد يحدد المبنى الذي تقع فيه شقتك وجدول تسليم ذلك المبنى.
بدائل في المدينة نفسها
تضم محفظتنا مشاريع أخرى في مانشستر أيضًا. بحسب سعر الدخول:
- Furness Quay: من £269,311، اكتمل
- Obsidian: من £323,815، التسليم الربع الرابع 2026
- Velocity: من £327,522، التسليم الربع الثالث 2028
يمكننا أن نحدد معاً المشروع الذي يناسب هدفكم، بناءً على ميزانيتكم والغرض من الاستخدام وخطة الخروج.
إجابات عن الأسئلة الأكثر شيوعاً حول هذا الموضوع: شراء عقار في بريطانيا
السعر والمساحة والتوافر مأخوذة من قائمة مخزون المطوّر بتاريخ سبتمبر ٢٠٢٦ وقد تتغير. المصدر: محفظة capital.works® لدى API Global.
