Sol alttaki butona tıklayarak Whatsapp’tan bize hemen ulaşabilirsiniz

Merhaba arkadaşlar, Dubai’de AED 775.000’dan başlayan fiyatlarla 40 katlı bir kule. Bugün سكاي تيراسز من بنغاتي ile karşınızdayız!

أنماط الشقق ونطاق الأسعار الحالي والموقع: اطّلع على صفحة المشروع

Skyterraces, Dubai’nin yerleşik ve aile dostu bölgelerinden Motor City’de yükselen 40 katlı bir konut kulesi. Binghatti’nin ikonik cephe tasarımını yansıtan proje, podyum katında ticari birimler barındırıyor. Teslim Aralık 2027 olarak planlanıyor.

الأسعار

• Daireler: AED 774.999’dan başlıyor
• Stüdyo, 1, 2 ve 3 yatak odalı seçenekler
• Daire büyüklüğü: 30 متر مربع’den itibaren
• 40 katlı kule, podyumda ticari birimler
• Teslim: ديسمبر 2027
• Geliştirici: بن غاطي للتطوير
• Adres: Motor City, Dubai

بن غاطي, Dubai’de tanınabilir cephe tasarımıyla öne çıkan ve son yıllarda çok sayıda proje teslim etmiş bir geliştirici. Mercedes-Benz gibi markalarla ortak projeler üretmesi, şirketin pazarlama ve marka tarafındaki gücünü gösteriyor. Giriş seviyesi fiyatlandırma stratejisi, Dubai’ye ilk kez giren yatırımcı için kapı açıyor.

Neden Skyterraces?

Motor City, Dubai’nin spekülatif yeni bölgelerinden değil; okulu, marketi ve parkı olan yerleşik bir topluluk. Buna karşılık giriş fiyatı Downtown ve Marina’ya göre belirgin şekilde düşük. AED 775.000, Dubai’de kule tipi bir daireye girmek için düşük sayılabilecek bir seviye.

• Al Qudra Road ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road üzerinden şehir merkezine bağlantı
• Dubai Sports City ve Arabian Ranches komşu bölgeler
• Dubai Marina ve Downtown Dubai’ye araçla kısa mesafe
• Al Maktoum Havalimanı ve Expo City yönüne otoyol erişimi
• Bölge içi market, okul ve sağlık kuruluşları

الحياة اليومية

Motor City, adını içindeki yarış pistinden alıyor ve Dubai’nin kule yoğun bölgelerine göre daha yatay, daha sakin bir dokuya sahip. First Avenue Mall günlük ihtiyaçları karşılıyor. Bölgede uluslararası okullar ve spor tesisleri bulunuyor.

عائد الإيجار وملف المستأجرين

Kiracı profili ağırlıklı olarak orta gelir grubundaki aileler ve profesyoneller. Motor City, Dubai’de kira getirisi oranı görece yüksek bölgeler arasında; giriş fiyatının düşük olması bu oranı destekliyor. Dubai’de kira geliri üzerinden gelir vergisi alınmıyor.

المرافق المشتركة والمواصفات

• Yüzme havuzu ve sundeck
• Fitness merkezi
• Çocuk oyun alanları
• Peyzajlı ortak alanlar
• Podyum katında ticari birimler
• Geniş teraslar ve cam cepheler
• Otopark

من يشتري؟

Dubai’ye düşük bütçeyle giriş yapmak isteyen yatırımcılar ve kira getirisi oranını önceleyen alıcılar. Stüdyo ve 1+1 daireler, kiralama tarafında en likit segment.

Toplam maliyet: Skyterraces alırken gerçekte ne kadar ödersiniz?

Dubai’de damga vergisi yoktur; karşılığı, satış bedelinin %4’ü olan tapu dairesi (DLD) devir ücretidir. Aşağıdaki tablo başlangıç fiyatı üzerinden gösterge niteliğindedir.

Kredi kullanacaksanız ipotek tescil ücreti ve banka masrafları, kiraya verecekseniz yönetim komisyonu eklenir. Birleşik Krallık tarafındaki alımlar için alım maliyeti hesaplayıcımıza bakabilirsiniz.

المخاطر وما ينبغي الانتباه له

• Teslim 2027’de; ödeme planı boyunca kira geliri başlamıyor.
• Binghatti çok sayıda projeyi aynı dönemde teslim ediyor; bölgesel arz yoğunluğunu takip edin.
• Motor City, metro hattı üzerinde değil; ulaşım büyük ölçüde araca bağlı.
• Service charge ve bakım tarifelerini satın alma öncesi netleştirin.
• Off-plan alımlarda ödeme planı ve teslim garantilerini sözleşmede kontrol edin.

Skyterraces alternatifleriyle nasıl karşılaştırılır?

• منزل إلينغتون: Dubai Hills Estate’te daha butik ve tasarım odaklı bir alternatif.
• برج داماك: Londra’da Dubai markası arayanlar için.
• One Trafford Edge: Benzer bütçeyle İngiltere tarafına bakmak isteyenler için.

Hangi projenin sizin hedefinize uyduğunu bütçe, kullanım amacı ve çıkış planınıza göre birlikte belirleyebiliriz. Dubai’de bütçenize uyan bölgeleri getiri ve likidite açısından karşılaştırabiliriz.