يمكنك التواصل معنا فوراً عبر واتساب من الزر في أسفل اليسار
مرحباً بكم. برج من 40 طابقاً في دبي بأسعار تبدأ من 775,000 درهم. اليوم، Skyterraces by Binghatti هو مشروع اليوم!
للاطلاع على الأسعار والضرائب وإجراءات الشراء كاملة، راجع دليلنا: دليل العقارات في دبي
أنماط الشقق ونطاق الأسعار الحالي والموقع: اطّلع على صفحة المشروع
Skyterraces برج سكني من 40 طابقاً يرتفع في Motor City، إحدى مناطق دبي الراسخة والصديقة للعائلات. ويعكس المشروع تصميم الواجهة المميز لـ Binghatti ويضم وحدات تجارية في طابق البوديوم. والتسليم مخطط لديسمبر 2027.
الأسعار
- الشقق: AED 774,999وما فوق
- خيارات استوديو وبغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف
- مساحة الشقة: 30 م²وما فوق
- برج من 40 طابقاً مع وحدات تجارية في البوديوم
- التسليم: ديسمبر 2027
- المطوّر: بن غاطي للتطوير
- العنوان: Motor City، دبي
بن غاطيمطوّر يبرز في دبي بتصميم واجهاته المميز وقد سلّم مشاريع كثيرة في السنوات الأخيرة. وإنتاجه مشاريع مشتركة مع علامات مثل Mercedes-Benz يُظهر قوة الشركة في جانب التسويق والعلامة. وتفتح استراتيجية تسعيره عند مستوى الدخول الباب أمام المستثمرين القادمين إلى دبي لأول مرة.
لماذا Skyterraces؟
Motor City ليست من مناطق دبي الجديدة المضاربية؛ بل مجتمع راسخ بمدارسه ومتاجره وحدائقه. وفي المقابل يقع سعر الدخول أدنى بوضوح من وسط المدينة وMarina. ويُعدّ مبلغ 775,000 درهم مستوى منخفضاً لشراء شقة في برج بدبي.
- اتصالات بوسط المدينة عبر Al Qudra Road وشارع الشيخ محمد بن زايد
- Dubai Sports City وArabian Ranches منطقتان مجاورتان
- مسافة قصيرة بالسيارة إلى Dubai Marina ووسط مدينة دبي
- وصول عبر الطريق السريع باتجاه مطار آل مكتوم وExpo City
- متاجر ومدارس ومرافق صحية داخل المنطقة
الحياة اليومية
تأخذ Motor City اسمها من حلبة السباق داخلها ولها نسيج أكثر أفقية وهدوءاً من مناطق دبي الكثيفة بالأبراج. ويغطي First Avenue Mall الاحتياجات اليومية. وتوجد في المنطقة مدارس دولية ومرافق رياضية.
عائد الإيجار وملف المستأجرين
ملف المستأجرين في معظمه عائلات ومهنيون من الدخل المتوسط. وتُعدّ Motor City من المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع نسبياً في دبي؛ ويدعم سعر الدخول المنخفض هذا المعدل. ولا تُفرض ضريبة دخل على دخل الإيجار في دبي.
المرافق المشتركة والمواصفات
- حمام سباحة وتراس شمسي
- Fitness merkezi
- مناطق لعب الأطفال
- مساحات مشتركة منسّقة
- وحدات تجارية في طابق البوديوم
- تراسات واسعة وواجهات زجاجية
- مواقف السيارات
من يشتري؟
المستثمرون الراغبون في دخول دبي بميزانية منخفضة والمشترون الذين يضعون العائد الإيجاري أولاً. والاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة أكثر القطاعات سيولة في التأجير.
التكلفة الإجمالية: ما تدفعه فعلياً عند الشراء في Skyterraces
لا يوجد رسم دمغة في دبي؛ وما يقابله هو رسم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% من ثمن البيع. والجدول أدناه استرشادي على أساس سعر الدخول.
| البند | المبلغ |
|---|---|
| سعر العقار | AED 774,999 |
| رسم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي (4%) | AED 31,000 |
| رسوم التسجيل والرسوم الإدارية | نحو 4,200 درهم |
| الإجمالي التقريبي | AED 810,199 |
في حال الاقتراض تُضاف رسوم تسجيل الرهن ومصاريف البنك، وإذا أجّرت العقار تُضاف عمولة الإدارة. أما لعمليات الشراء في المملكة المتحدة فاستخدم حاسبة تكلفة الشراء لدينا لدينا.
ما يجب التحقق منه قبل القرار
- التسليم في 2027؛ ولا يبدأ دخل الإيجار خلال خطة الدفع.
- يسلّم Binghatti مشاريع كثيرة في الفترة نفسها؛ فتابع تركّز المعروض في المنطقة.
- Motor City ليست على خط المترو؛ ويعتمد التنقل إلى حد كبير على السيارة.
- احسم رسوم الخدمة وتعرفة الصيانة قبل الشراء.
- في عمليات الشراء على الخارطة تحقق من خطة الدفع وضمانات التسليم في العقد.
كيف يُقارن Skyterraces بالبدائل؟
- Ellington House: بديل أكثر بوتيكية وموجّه بالتصميم في Dubai Hills Estate.
- Damac Tower: لمن يريد علامة من دبي في لندن.
- One Trafford Edge: لمن يريد النظر إلى الجانب الإنجليزي بميزانية مماثلة.
يمكننا أن نحدد معاً أي مشروع يناسب هدفك بحسب الميزانية والغرض من الاستخدام وخطة الخروج. ويمكننا أيضاً مقارنة مناطق دبي التي تناسب ميزانيتك من حيث العائد والسيولة.
إجابات عن الأسئلة الأكثر شيوعاً حول هذا الموضوع: هل يمكن شراء عقار في دبي بالتقسيط؟ كيف تعمل خطط الدفع
